【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月分數續增至38分，較7月（32.6分）勁揚5.4分，分數連續兩個月走升，對應燈號則連兩個月亮黃藍燈。風向球六大構成項目中，只有待售建案個數一項分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、議價率、來客組數與成交組數等五項分數全都上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，風向球六大構成指標中，來客組數與成交組數連袂大幅彈升，且已連兩個月上揚，顯示疫情趨緩之後民眾看屋、與購屋信心已經回復；若接下來疫情持續...

明基、永信、麗寶、福懋等建商搶插旗，所有權、地上權住宅熱絡 高雄亞灣特區腹地面積雖然高達580公頃，但是公辦重劃的土地大多屬於大型企業所有，且受到住宅開發最多20％、先商後住的限制，住宅土地釋出相當緩慢，因此，位於泛亞灣區的高雄捷運紅線R5前鎮高中站生活圈，便成為明基建設、永信建設、麗寶集團、福懋建設等搶進，先後推出所有權住宅或地上權住宅的重點區域，希望搭上亞灣房市列車。 明基建設副總葉美英表示，雖然看好亞灣房產後市，但因土地取得...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣完銷建案（定義為2021年公開且完銷的建案）數量為67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均水準，整體市場仍可樂觀看待。 電...

據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣今年公開且完銷的秒殺建案數量共67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。以新竹地區22個最多，其餘依序為台北市16個、宜蘭地區11個、桃園市10個、新北市8個，基隆則掛零。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。 住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均...

【住展房屋網/綜合報導】國內老牌輪胎廠泰豐輪胎，公司派與市場派戰火越演越烈，公司派為了遏阻市場派進逼，不惜賣掉手上最值錢的土地資產。而商仲業者世邦魏理仕已接受泰豐輪胎的委託，將以股權處份方式，標售泰豐輪胎子公司所持有的中壢區逾4.4萬坪土地，標售底價100.44億元，將在8月18日開標。 泰豐最初原打算直接標售土地，但22日晚間突發布重大訊息，指董事會決議公開標售子公司「泰鑫建設股份有限公司」及「泰誠開發股份有限公司」的全部股權...

【住展房屋網/綜合報導】台北市內湖區豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶在今年6月成功易主；其中，17樓戶原屋主據傳是藝人林瑞陽、張庭夫妻所有，購入價約1.68億元，從預售時起算持有約九年，以2.02億元轉手、獲利近二成。專家認為，「長虹天璽」因附近大電塔遷移後，房價持續上漲，之後售屋的屋主全都海賺出場。 據聯合新聞網報導，實價登錄資訊揭露，位在內湖的豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶於6月成交，屋主分別獲利2,242萬、3,344萬元，轉手收益...

【網路地產王/綜合報導】房地合一2.0預計7月1日將上路，只要是2016年後取得的房子，如果短期內就出售，所得稅將會被課重稅，以房地合一2.0的規範，2年內會被課45％、2~5年會被課35％，並且還將營利事業、預售屋納入規範。 不少民間房地產業者均提出要求，希望能延後房地合一稅2.0版的實施時間，以降低房地產業在疫情下的蕭條。財政部回應，由於房地合一2.0是經立法院修法三讀、總統公布，所以財政部很難透過行政命令來延緩實施，如果真的要延後實施，必須經過修法的過程...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，截至今年5月17日為止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），占整體建案比例約49.09％，占比不僅跌破五成，較2020年全年減少約9.9個百分點，更創下2018年來新低。住展雜誌研發長何世昌表示，由於央行陸續找銀行業者「喝咖啡」，銀行業放款趨於謹慎，再加上近期換屋房型增多，以致於高銀貸建案比例明顯下滑。 看好房市景氣　房貸走出谷底 北台灣高銀貸建案...

【住展房屋網/綜合報導】台北市議會法規委員會5日審議《台北市房屋稅徵收自治條例》（北市建商囤房稅）修正草案。考量過往建案銷售情況，將建商銷售優惠期從北市府提案的1年，提升至1.5年，稅率則從1.5％調高為2％。該案最快本月12日送議會大會審議，進行二、三讀程序。 北市現行版本的囤房稅給建商3年銷售優惠期，期間可享優惠稅率1.5％，之後恢復3.6％。審議期間，議員王鴻薇表示，討論年限應考量房市消長，不能只看景氣好的時候。觀察過往數據，...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份（37.7分）減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有...