在新青安和超強颱交相轟炸之下，島內只剩台北股市負隅力抗。值此黯淡時刻，12強大賽萬丈光芒，突然籠罩全台，歡悅高光，無與倫比。國民暫時拋開煩惱憂愁，浸潤於榮耀情境。球團成員頁獻極大，別說500元鈔，就算千元或2000元券，亦值得銘印其上。或許，台幣會更穩。 房市挨了幾記重拳，腳步蹣跚；各方都在觀察，還能撐多少回合，或何時會躺平？持這種想法者，落空機率較大。畢竟，房地產乃民生重要產業，亦為百姓主力資財，暴漲狂跌，皆非美事。一旦下手過重，傷筋動...

文／李科諺 台中房市推案量連年攀升，地價也已經連5漲，「地王」單價更是來236萬元，北屯區、南區及南屯區公告土地現值分別調漲7.86%、7.66%及6.92%外，有鑑於此精華地段千坪以上的優質基地更顯難能可貴，未來高端品質的精緻住宅，預料將為豪宅市場掀起新一波話題。。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，大基地建案最大的優勢，就在於其為打造優質居住環境的關鍵，「建商願意耐心等待、細心規劃後再推出，正是對居住品質的高度堅持，特別是能在精華地段買下大基地土地，...

12年前，也是龍年，曾受託為某建案評析風水。彼時勘察現場基地，仔細翻閱原始設計圖，花了2、3天工夫，終於完稿。基址位於信義計劃區邊緣，地皮昂貴，大道通衢，樓群儼然，一望即知豪宅等級。由於造形特殊，立面型款新穎，下筆前自然斟酌再三。 前兩句定場詩文，「龍形磐旺址，尊榮邸氣騰達連宵漢」，「鳯姿映塵寰，富麗重樓展翼上瑤台」。此專就外形描述，以龍形鳯姿比擬，很接近法籍建築師的原始構想。加上風水詞藻，甚是貼切。十餘年後的今日來看，尤能心領神會...

01│長谷福利國建案基本資料長谷福利國位於高雄市岡山區大仁南路，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數約 431 戶，屬於大樓社區。社區由 8 棟建築組成，樓高地上16 層、地下 2 層，地下室設有停車場，各樓層配置 2 部電梯，公設比約為 31.83%。一樓有社區店面住家，騎樓式面寬 1+2 樓挑高戶。長谷福利國社區隔壁也是長谷建設另一個建案：長谷陽光鎮。02│長谷福利國社區簡介長谷福利國由長谷建設規劃興建，社區內配置中庭花園，提供住戶休憩空間。社區建築外觀採用方...

2024年即將結束，央行今（19）日未再出手第8波管控，讓人鬆一口氣，估計在歲末還款潮的努力下，明年稍能緩解房貸滿水位危機，住展雜誌彙整北台灣2025上半年明確會明確登場的指標案，推估有6案總銷逾百億元，挾著地段優勢、建商品牌、市場話題，讓建商仍能保持一定信心，迎戰不明確態勢。 根據住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50~100億元共14案。指標案中有4案落於台北市，住展雜誌發言人陳炳辰指出，因具門牌保值...

美國聯準會凌晨降息1碼，符合外界預期，但主席鮑爾（Jerome Powell）發表將放慢降息或暫停降息的「放鷹」態度，重挫股市。台灣央行也在今（19）日舉行第4季理監事會，在上次出重拳緊縮信用管制後，房市陷入急凍，也讓這次是否趁勝追擊第8波打房備受關注。還好，央行認為這波管制執行以來，已趨緩民眾對房價上漲的預期心理，暫時不須有新措施。 央行宣布維持政策利率不變，利率重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。且自9月第7度調...

文／李科諺 央行昨（19）日的理監事會議，未對房市有進一步的管制措施，建商們似乎終於可以鬆口氣了，但好宅攻略老編管清智指出，政策雖無變化但態度軟中帶硬，對投資客、置產客更是往死裡打，並點出3大關鍵訊號。 管清智經常受邀至全台各地舉辦房產趨勢演說，明年初也將於全國北中南各地舉辦「2025房產趨勢講堂」，相關訊息可參考好宅攻略臉書。圖／管清智提供 對投資客、置產客的3大關鍵訊號 首先，任何形式的額外貸款仍不能超過央行政策上限，即是首購8...

文／執行董事 林鈺霏 2024雙十節是賴清德總統上台後的第一個國慶日，也是我第一次參與「藍綠合作」籌劃及舉辦的國慶典禮，很榮幸又興奮。一早前往現場，國慶大典的主視覺圖像映入眼簾，就坐以後，我看著凱達格蘭大道及重慶南路掛滿的國旗，不禁想起520總統就職典禮時的畫面，腦中同時勾起賴總統520就職演說的內容。 當時覺得很遺憾，賴總統對於民眾最關心的「居住議題」並沒有提出太多具體願景及計劃，然而時隔不到半年，在9月19日央行舉行第三季理監事會議...

央行今年9月祭出第七波信用管制，除了打炒房更藉此抑止房價失序，近期就有民眾分享實價登錄，發現竹北市的某新古屋總價疑似鬆動，成交價從每坪9字頭滑落至6字頭，更驚呼表示「金龍海嘯竹北也掃到了嗎？」對此竹北房仲林品揚也給出觀點，他認為更像是打防政策造成短期恐慌震盪，導致屋主獲利了結。 民眾在PTT分享賣房平台的實價登錄，顯示位於新竹縣竹北市光明六路的某15層樓社區，其面積33.4坪的10樓某戶於今年10月出售，成交總價1668萬元、換算單價大約61.6萬元，對比...

下半年房市急凍，也讓預售屋賣壓亮紅燈。根據591新建案統計，下半年七大都會區公開的預售案，多達3.7萬戶待售，整體待售金額高達近7千億元新高，待售比也激增至6成，較往年的3~4成還高。不過房價仍呈「大漲小回」格局，專家認為，交易量受挫只是皮肉傷，短期內難見「有感修正」。 根據591新建案統計七大都會區下半年新公開的預售案，高達3萬7175戶待售，較去年同期的3萬2084戶增加15.9%；待售總銷共達6982.3億元新高，更較去年同期的5420.7億元多了28.8%。檢視過網待售...