選前全民瘋股、房市急凍？專家示警：最怕選後政策利多退場，股房雙市場一起受壓 M傳媒房產中心／M編 台股在AI、半導體與台積電題材帶動下，市場氣氛持續火熱，資金大量湧向股市。不少投資人擔心錯過行情，開始透過房貸增貸、理財型房貸、信用貸款、股票質押等方式加碼進場，市場也出現所謂「四貸同堂」現象。 金管會近期已針對金融機構設下監理紅線，持續關注理財型房貸、信貸與股票質押等授信業務的貸放金額，以及逾放比率等風險指標變化。若出現業務成長異常...

全台最大！嘉義縣治367公頃市地重劃啟動 借鏡瑞典打造智慧韌性新都心 M傳媒／綜合報導 嘉義縣政府推動「擴大縣治所在地市地重劃」，面積達367公頃，為全台規模最大的市地重劃開發案。總投資金額約200億元，預計2030年完成開發，可容納約4.5萬人口。縣府團隊更遠赴瑞典考察，借鏡全球永續城市典範，要將這片土地打造為嘉義下一個十年的國家級戰略基地。 三大產業引擎點火 嘉義迎來「黃金十年」 嘉義縣長翁章梁指出，2025至2035年將是嘉義縣的黃金10年。這次重...

台北購屋壓力超車香港！央行不鬆綁有原因　台灣實質房價漲幅甩開全球 M傳媒房產中心／M編 央行第二季理監事會後，維持現行選擇性信用管制措施不變，其中一項關鍵理由，就是「國內房價修正有限，民眾購屋負擔仍重」。央行特別指出，從疫情以來，主要經濟體累計房價漲幅仍以台灣最大，且房價所得比居高不下。 換句話說，央行不急著鬆綁，不是因為看不到房市降溫，而是因為房價就算盤整，民眾購屋負擔仍然太重。 根據央行引用資料觀察，若以2019年第4季為基準，...

文／謝曉菁 受惠台積電南下設廠效應，過去被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，近年房市快速升溫，被稱為高雄房市的「科技三雄」。不過，在整體房市降溫影響下，三大行政區房價走勢開始出現分化。 據中信房屋研展室彙整實價登錄資料，今年前4個月，楠梓區平均房價為每坪26.7萬元，較去年同期下跌9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%。相較之下，橋頭區平均房價則由每坪30.1萬元攀升至32.2萬元，年增7%，成為「科技三雄」中唯一維持正成長的...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新青安政策即將進入2.0階段，加上銀行房貸撥款速度逐步恢復正常，近期桃園房市出現自住買盤回流跡象。尤其總價帶符合首購族需求的產品，來客量與成交表現均較今年第一季有所增溫，顯示觀望已久的剛性需求正逐步回到市場。 新舊政策比一比，最終研擬結果依官方公告為準。圖/和境享見AI生成提供 根據市場觀察，去年受央行信用管制及銀行房貸額度緊縮影響，不少首購族即使有購屋需求，也因貸款條件不明朗而暫緩進場。不過近期多家金融機...

買房不只看裝潢！建築安全履歷受關注　耐震工法讓「看不見的結構」被看見 M傳媒房產中心 台灣位處地震帶，每一次強震，都會重新喚醒民眾對建築安全的重視。過去買房，許多人重視地段、格局、建材、公設與價格；但真正決定房子能不能住得安心的，往往不是樣品屋看得到的裝潢，而是藏在牆裡、柱裡、梁裡的結構施工品質。 為推廣建築安全與施工品質透明化，建築安全履歷相關單位日前於桃園市中壢區建案工地舉辦「建築安全履歷Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會...

住宅性能評估期限放寬！3個月改2年　內政部修法對齊都更危老 M傳媒房產中心 內政部預告修正《住宅性能評估實施辦法》，未來新建住宅性能評估查核確認期限，將從現行領得使用執照後3個月內，放寬為2年內辦理。消息一出，也讓不少民眾好奇，這是不是代表住宅品質標準變鬆？其實不是。 這次修法重點，不是降低住宅性能要求，而是為了讓住宅性能評估期限，和都更、危老容積獎勵制度一致，避免法規之間互相「打架」。 依現行規定，起造人如果先申請新建住宅性能初...

【網路地產王/綜合報導】南桃園近年重大建設持續推進，其中備受關注的中壢體育園區開發案，已正式進入招商階段，以可容納超過2.1萬席的大巨蛋為核心，結合綜合運動設施、大型購物中心、公園綠地及停車空間，打造兼具運動、休閒與商業機能的新地標。 體育園區開發總徵收面積約73公頃，園區占地約9公頃，區域前景十分看好，此外，桃園捷運綠線延伸中壢計畫也是重要建設，預計2031年通車後，將進一步串聯桃園各區與重要交通節點，在體育園區與捷運建設雙重加持下，中壢後站...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球機器人計程車（robotaxi）服務正進入快速發展階段，美國、中國與日本的科技與汽車巨頭紛紛投入大量資源，積極擴展其自動駕駛出行服務。這些服務的核心透過叫車應用程式（App）運行，提供從路線規劃、預約到車內控制等一系列功能。 美國與中國業者搶占先機 在美國，自動駕駛技術先驅Waymo早於2018年便啟動機器人計程車服務。截至2026年6月，Waymo已在北美11個區域提供服務，每週叫車趟次突破50萬次，並在倫敦、東京都等21個區...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場的政府支持企業房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac），在聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency, FHFA）大幅調高年度貸款上限後，正積極擴大其多戶住宅貸款業務。此舉不僅提升了兩家機構的市場參與度，也顯示美國多戶住宅市場正逐步擺脫過去低迷，迎來新的發展階段。 聯邦住房金融局已將房利美和房地美的年度貸款上限各調升至 880 億美元，較 2025 年的上限增加逾 20%，同時也是自 2015 年以來最...