文／王奕淳 403強震撼動全台，多處多樓倒塌的畫面牽動購屋族敏感神經，特別是現居老宅的換屋族，更加提升選購新屋滿足安全需求的意願。例如在強震後增加不少預約賞屋的『銳宇寬仁』，現場銷售觀察，現居透天厝的購屋族尤其重視健康生活、高齡化發展，進而選擇電梯別墅以增加生活機能。 源自七期、成功打造單元二精品宅的銳宇開發建設，選址朝陽亞大特區內的6,000坪基地上，推出可享周邊山巒景色的『銳宇寬仁』莊園，並提供管家服務，吸引久居都會生活的換屋族關...

文／王奕淳 近期食安問題頻傳，除了引起民眾更加重視餐點衛生品質，餐飲業者也加強檢視自身供餐環境，尤其以高資產族為客群的社區餐廳，更是格外要求餐點服務的細緻度。如高雄『國城定潮』邀請雙星主廚進駐，另設有ADD全日餐廳，以特聘主廚為住戶食安把關；而台中『雙橡園式酒店御邸』，也以不對外開放的方式，引進知名主廚團隊提供一日六餐及桌宴，服務深獲住戶青睞。 其中，高雄國城建設於亞灣區推出的指標建案『定潮』，不僅在自家社區中引進兩間米其林餐廳，...

全台邁向小宅化，從實際數據來看，蝸居現象日趨猛烈，永慶房產集團觀察七大都會區成屋交易占比5年變化，台北1房占比近2成、增加近15個百分點最多，其他都會區的1房占比也有明顯增幅，且3~4房交易占比全面下降。 永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化，台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%，2023年占比高達近2成最高；新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%；台中市1房佔比也突破1成，5年間從...

今年第1季建物買賣數大增3成，買氣好火爆！不過專家拿出20年來數據潑冷水，表示成屋市場買氣雖然有復甦，但其實沒那麼熱，今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮，「數據明顯有虛胖的嫌疑，消費者不要被騙」。 近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數，共計6萬3226 棟，與去年同期年增28.3%，大增近3成，創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，市場常提到的買賣移轉棟數，一般指的是「建物所有權買賣移...

文／住展雜誌 因交通便利，且捷運站點帶動商圈與生活圈發展，「購屋置產跟著捷運走」已成買房顯學，周邊房價也水漲船高。新北市汐止地政事務所今（12）日公布近3年統計數據，汐東線沿線4大生活圈的房市交易，呈現價格上漲，面積減少的趨勢。 捷運汐東線即將啟動，規劃在汐止區設SB11-SB15等5站，沿線4大生活圈包括汐科、行政中心、福德及樟樹等為主要交易熱區。 汐科房價上漲近2成 根據汐止地政事務比較2021年和2023年的交易數據，汐科生活圈：住宅大樓產...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量增一點都不意外，且因為推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市，然已帶動大盤，至於他區還在樓梯響不見人影狀態，市場倒不必著急，建案將依序進場，後況很有看頭。 新北市、桃園市領頭羊　第一季推案量年增 各...

文／住展雜誌 近期台北市接連發生建案開挖造成坍塌意外，工安問題再度引發社會關注。日前有市議員質疑北市過去9個月內發生8起重大工安事件，要求市府加強建築工程的管理措施，並提出因應對策。台北市建築管理工程處回應，除已推動多項施工管理精進措施，還將強化地下室開挖工程管理，避免重大災害發生。 台北市議員許淑華表示，台北市平均1.5個月發生一件重大工安事件要求市府提出「台北建築重大工安事件的因應對策報告」，包括針對都更建案的舊地下結構破壞與補...

文／住展雜誌 花蓮強震過後，台北市長蔣萬安喊出台北市進入大都更時代，老屋危樓重建議題再度浮上檯面。不過，有專家發現，危老案申請及核准數量最多的台北市，有約1成核准案過期失效，其中，小型基地危老案因營造成本及施工難度高、廠商無意承攬等難題，已出現棄建潮。 依危老條例施行細則規定，危老案自核准重建次日起180日內需申請建造執照，得延長1次，若屆期仍未申請建照，原核准失其效力。若如期申請建照後還可展延。 74％失效為鳥籠危老案 不過...

高鐵自2007年通車以來縮小台灣西半部生活圈，更大大活絡周邊的房市脈動，至今各站點周邊仍因軌道經濟發酵，成為建商推案及交易熱區。永慶房產集團統計12座高鐵站特區近3年預售市場價量表現，台中站交易量3年間暴增8倍，新竹站平均單價則飆漲近7成最高！ 高鐵台中站的烏日高鐵特區預售屋交易量，從2021年的115件衝上1051件，增幅超過8倍最亮眼，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據台灣高鐵進出人數統計，高鐵台中站2023年合計進出近2500萬人，僅次於高鐵台北站，加上...

文／住展雜誌 台北市房價高漲，不少年輕人望屋興嘆，業者為吸引購屋族目光，不得不各出奇招。信義區近期出現北市少有的千坪都更建案，由達永及新潤建設聯手，除了祭出優惠首付方案，更將接待中心打造成文青百貨，成為最新打卡地標。 該建案為達永、新潤建設首度攜手合作，基地位信義區永吉路、基隆路一段交叉口的蛋黃區，面積約1,062坪。為吸引年輕世代回流北市，推出最低49萬元即可入住的優付專案，堪稱北市蛋黃區門檻最低的預售案。 不過，即使該案規劃小宅...