台北信義計畫區「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，日前遭爆董事馬廷海涉嫌背信挪用公款10億元，主導該案的碩河開發當時澄清無爛尾危機、將如期完工，掏空案現由台北地檢署偵辦中。不過馬廷海昨（19）日在香港遭債權人聲請破產，法院已正式受理公告，也一併讓他主導台中七期76億元聯貸建案的「新朗日匯」受牽連，後續引發關注。 相關新聞：台北天空塔將成爛尾樓？開發商出來說話了 相關新聞：「台北塔」恐成超大爛尾？開發商驚爆掏空10億 今年1月18日，「台北天空塔T...

撿便宜的機會來了！台灣金聯今（20）日公布「2024年平價住宅」銷售專案，共釋出88戶平價房屋將對外標售，以台北市信義區套房最低總價1275萬元最為吸睛，另外桃園中壢區有463萬元物件，高雄旗山更有131萬元套房，房仲指出，預料可能又會掀起一股風潮。 台灣金聯資產管理公司年度代表性活動「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案，從2月23日開始，為期28天，釋出全國88戶平價住宅，其中住宅85件、一般事務所及辦公室3件，採取公告價格登記抽籤方式申購，且看屋採現上及實體...

房東篩選房客很常見，但全新4大房、月租僅2千元，還限制單身妙齡女子，這樣的房子妳會租嗎？高雄三民區近期就有屋主招租，引起網友熱議，但多數人都認為租金偏離行情，看完「應租條件」還揶揄簡直是在找女伴。 根據591租屋平台顯示，在高雄三民區靠近樹德家商一帶，某22層大樓的其中一戶4房物件招租，格局為4房2廳3衛浴，月租金只要2千元，雖然要求2個月的押金，但廣告標榜確實佛心價、尋找有緣人，還強調「就是2000沒有打錯」，成功引起矚目。 屋主限制租客必須是單...

新北市樹林區預售案「凱旋大苑」前年底傳建商解散、爛尾，改由債權人旗下寶嘉聯開接手續建，不過卻因地主不願讓出土地產權而導致土地以底價7餘億元流入法拍市場，昨（19）日一拍時不意外的無人投標而流標，專家指出後續仍難有外人會出手，估計「建商自己吃下來的可能性最大」。 2022年底原為沅臻建設投資興建的預售案「凱旋大苑」爆出建商資金出狀況而解散，建案因此停工而淪為爛尾樓，去年初經該案信託銀行華泰商銀協商決議之下，由最大債權人寶嘉租賃接手、以旗下的寶...

文／朱福山 根據住展雜誌最新資料2024年1月統計顯示，台北市全區新建案區域行情為106.4萬元／坪，其中又以大安區145萬元／坪最高，文山區77.6萬元／坪最低，然而在寸土寸金的情形下，不少民眾會將自家用品擺到公共空間，例如自家門口擺放鞋櫃、傘桶，樓梯間放置腳踏車等情形，小心很有可能吃上20萬元的罰單。 台北市全區新建案區域行情 台北市因建築物密集及土地有限，防火巷弄、室內樓梯間及共同走廊常有違規行為，如擺放雜物，不僅妨礙住戶正常出入，更可能...

面對高高在上的房價，租房過活也是一個選項，不過，由內政部不動產資訊平台資料顯示，今年1月主計總處租金指數高達105.19，該指數已經連續30個月上漲，並再次刷新自1981年有統計數據以來的歷史新高，顯見租屋族群的壓力正日益加重。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，通膨、升息、政府政策等眾多因素都給房東的持有成本帶來了不小的壓力，部分房東會把增加的成本轉嫁到租金中，進而導致租金行情不斷墊高，租屋族群自然也會開始思考是否應該轉租為買。 黃勝暉指出...

商圈人潮回流，店面房東也得救了！觀察台灣各地商圈在疫情後內需復甦，台灣房屋彙整六都去年最高月租店面交易，台北市「鄉林士林官邸」1樓店面以100萬元租給戶外用品業者奪冠；另外新北市新店區家樂福商圈、台中市東區後站商圈的店王皆是承租給娃娃機店，可謂小兵立大功。 台灣房屋根據實價登錄資料，彙整3年來台北市最高月租總額的1樓店面租賃交易，在疫情嚴峻的2021年，月租總額最高的1樓店面位於中山區建國北路145.7坪店面，每月租金為52.5萬元；到了2022年，月租...

儘管去年《平均地權條例》修法上路，壓抑了換約投資行為，但自用型買房仍趨之若鶩狂買預售屋，信義房屋統計去年全國預售交易量達10.6萬件，推估每3戶交易有1戶為預售屋，成交金額高達1.7兆元，其中桃園市交易件數2.1萬件最多，成交金額最高為新北市的3889億元。 信義房屋彙整實價登錄系統的預售屋揭露資訊，觀察近2年全國預售屋交易件數及金額，去年共賣出10萬5537件預售屋，年增27%，總銷售金額高達1兆6994.8億元，年增34%。統計顯示，去年全國預售交易10.6萬件，若...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 2023年的房市可以形容為「低開高走」，上半年受到政府打炒房、升息、地緣政治衝突等房市黑天鵝的干擾，全台房市急速降溫，但到了下半年，因有新青安2.0的強勢助攻，自住買盤大量湧進，市場交易量能也開始回溫，縱觀全年，全台的建物買賣移轉棟數成功突破30萬大關，超出市場預期。 如今新的一年拉開序幕，在新青安2.0這一政策利多的鼓舞下，仍有不少小資族、首購族在躍躍欲試，想要盡快實現自己的買房夢想，那麼農曆年後買...

新建案市場到底熱或冷？從待售率可見端倪。觀察六都建案銷售狀況，台北市待售量雖僅近7千戶最少、但待售率高達47.3%、賣壓最重，高雄市及台南市則以44.3%、43.2%的待售率、逾萬戶的賣壓急追在後；進一步觀察各行政區，則有13區待售率過半，等於過半數建案賣不動，又以台北市信義區高達67%最慘重。 根據591新建案統計六都建案的銷售狀況，待售率以台北市47.3%最高，總推案戶數1萬4737戶，待售賣壓仍有6968戶；高雄市待售率44.3%居次，總推案戶數達4萬8242戶，待售賣壓尚...