一名網友提問，總高35層的建案只剩下4到10樓可選，該選哪一層比較好？對此，眾人指出該區段屬於「中樓層」，一定要注意「梯戶比」，也有房仲提醒詢問代銷3大重點。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近去看了一棟總高35層以上的預售建案，房屋座向是坐東朝西，左右邊各一戶，但目前只剩下4到10樓可以選，因為家族中都沒人住過大樓，想問問其他有經驗的網友們，買大樓時該怎麼選擇樓層？哪些樓層有哪些優缺點？▼面對大樓只剩下「中段」可選，原PO不知該...

住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，2023年房市利空冷氣團過境，代銷業者接案量同步修正，雖還是有些躍進的表現，不過進少退多，像第六名以後都落在300億元以下，而2022年則在第七名前...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 2016年取得的不動產再出售時，必須適用新制房地合一稅，取得成本愈低，獲利愈多，課稅愈高，所以只能以持有期間愈久讓稅率愈低，或是以自用稅率、重購退稅等方式，達成節稅的效果。 但是，繼承取得的不動產因為是法律事實，如果被繼承人是2016年以前取得，繼承人再出售則可以主張適用舊制，課徵房屋交易所得稅。不過，繼承後再繼承，或是繼承後再贈與，就必須適用新制房地合一稅了。 個案的土地是父親2016年以前取得，父...

根據最新實價揭露，屋齡已6年的信義計畫區「冠德信義F棟」，首次出現交易，去年11月成交中樓層1.58億元、單價181.9萬元，共111.02坪，由自然人向建商取得；同樣也是建商成屋出售的案例，還有屋齡8年的「頂高豪景」，中樓層實品屋去年11月售出，含裝潢費2926萬，交易總價約1.9億元、單價124.7萬元，單價比同年樓上交易的122萬略高。 台灣房屋信義101加盟店店長向秦毅表示，信義計畫區一層一戶的百坪豪宅眾多，反而不到百坪的中坪數豪宅稀缺，而「冠德信義F棟」屋齡已6...

【網路地產王/綜合報導】購屋者在進行買屋決策時，社區的整體規劃也是相當重要的一環，必需完整評估，包含基地大小、建蔽率、以及相當重要的”戶數多寡”；戶數多寡是看屋選屋時考量的重點之一，將影響未來十數年的生活品質及管理費，該選擇大型社區還是小型社區呢？ 數百戶的大型社區，一般公設多元豐富，但相對人數多較複雜，而戶數過少的社區，社區管理費的支出相對較高；因此一般以100戶上下的社區，是最適中的，易於管理維護，也能享用實用公設。 桃園經國水岸宅「沐...

文／陳炳辰 住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，2023年房市利空冷氣團過境，代銷業者接案量同步修正，雖還是有些躍進的表現，不過進少退多，像第六名以後都落在300億元以下，而202...

把握台商回國設廠，及本土企業舊辦換新辦等需求，預售商辦相繼進場，使去年北台灣商辦推案量首破千億，從台北大直到新北林口等，都屬近年商辦推案集中區。 文／成采錡　攝影／羅劍明 因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化，經濟部2019年七月起推動「投資台灣三大方案」，提供企業土地租金優惠、專案貸款等措施。根據投資台灣事務所統計，截至2023年12月15日，已有1435家企業通過審核，總投資金額超過2兆元，預估將在國內創造逾14萬個就業機會。 除國外企業擴...

繁華熱鬧的台北市中山區今（1）日出現一頭水牛，還拖著牛車，原來是鄉林集團董事長賴正鎰為了都更新案「鄉林中山賦」，打扮成農夫牽水牛車亮相，「給地主懷念早期在這裡的農村生活」，該基地打造了千坪景觀公園，有半年時間開放給市民走春散步。據悉該牛一早從宜蘭北上，出場費就5萬元，成為現場最逗趣的焦點。 「這頭水牛出場費就5萬了！從宜蘭來這邊大概要待2~3小時，加上額外計算的搬運費整包費用就7~8萬元」，鄉林集團副總經理賴廣陽一解媒體對水牛的疑問，也讓眾...

華人社會慎終追遠，有些人會安置祖先牌位，但有網友好奇，參觀友人的新家卻不見擺設，釣出一票網友表示認同，還強調祭祀空間會吃掉坪數，亦有房市專家透露新建案的空間設計，如今也很少有類似規劃。 民眾在PTT論壇發文，自稱拜訪朋友的新家，發現沒有安放神像或牌位，好奇是否與信仰退流行有關？文章掀起熱議，多數網友皆認為格局很合理，還表示「房子已經夠小的了，哪有地方放這些」、「時代不同，真的沒必要了」、「生命觀不同了，越來越多年輕人接受，死後就是虛無...

房價動輒數百萬元，即便是收入穩定的公務員，出手前仍要精打細算，有民眾年僅32歲，存款百萬但夢想成家，希望在南部買一棟總價1000萬元的透天，好奇有無機會，對此網友議論紛紛，除了分享理財方式，還提醒預算千萬元在南部恐怕也是選擇稀少。 民眾在Dcard發文，自稱32歲任職公務員，月收入大約7萬元，年收則有將近88萬元，無貸款也沒有玩股票，存款大約有110萬元，平常住家裡，三餐費用盡量控制在400元內，還強調沒有購物慾，因工作需求入手一輛新車，好奇如果一直這...