文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 說到房屋出租，房東最怕遇到的其中一件事就是，房客在屋內輕生讓房子變成凶宅。房東向亡者財產繼承人求償，在旁觀者看來，雖然有點於心不忍卻也是人之常情，畢竟凶宅確實會造成房價下跌，通常為市價的7折左右；若以一間房子總價1,000萬元換算，等於價跌高達300萬元！ 房東苦主通常以《民法》第184條作為求償的依據，條文內容為：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法...

高雄市苓雅區今(15日)發生駭人兇殺案，1名老伯疑因不滿樓上鄰居長期發出噪音，竟持刀行兇闖禍，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌提醒，面對鄰家噪音只要用對方法，其實就能解決問題，但如果鄰居精神不穩定，最好還是盡快搬家。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱噪音是鄰里不睦的常見因素，如果上下層鄰居為了噪音問題爭執，首先要確認噪音來源，免得究責時找錯對象，具體做法可以找管委會，或是找專業機構進行檢測。 他提到，找管委員可以當緩衝，避免兩造...

有網友表示，最近中和看中某個總價1600萬的建案，但室內只有14坪，不確定這樣的空間兩個人夠住嗎？但其他網友卻是對每坪破百萬的房價咋舌不已，驚嘆「真可怕」。 有網友在論壇PTT發文，想請有經驗的前輩們給一些買房建議。他表示，自己與老婆打算在永和買房，最近看到了總價1600萬元的建案，2房1廳，室內有14坪、想問問這樣的空間配置是否夠住？「兩個人這樣會太擠嗎？還是要往蛋白區找房型更大的？」 ▼原PO有意在永和買房，但不確定室內只有14坪，兩個人是否夠住？...

買房時都會特別在意是否鄰近嫌惡設施。有一名網友發文求助，最近自己在板橋某間預售建案下了10萬斡旋金，之後才發現附近有私墓，不知道是否該繼續談下去？引發網友熱議。 有網友在論壇PTT上發文，表示自己之前看中了板橋某預售建案，預計明年就會完工，原本對於價格和地點都很滿意，就下了10萬元斡旋金和屋主商談，原本一切都滿順利，只差最後的簽約定案，沒想到最近竟然發現建案附近的小巷弄內有一個私墓，距離不到300公尺，用Google實測距離甚至大約只有60至65公尺...

北士科重劃區是近年台北市建案齊聚且熱銷的區域，短短一年內推出逾10建案，單價穩站百萬元以上，業者統計指標案的實價登錄數據發現，平均銷售率75成，且有多筆總價落在6990~6999萬元間，原因就在規避台北市豪宅限貸令的7千萬元門檻，估計預售能買到豪宅線以下格局都快賣掉了。 有台北市最後一塊完整重劃處女地之稱的北士科，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐，還有13879坪金仁寶企業總部及11767坪新光集團開發案正待興建，因此成為各大...

電動車興起後，設有充電樁車位的需求逐漸增加。有網友稱管委會正討論是否新增充電車位，他認為有助提升房價，但也有住戶不想多花錢，想知道大家「願花多少錢買充電車位？」 一名網友在PTT發文，表示自己住處的大樓管委會近期開會討論關於增加充電車位一事，他自己很贊成，覺得如此一來有助於提高大樓的房價。但因為要另外花錢配置供電系統，會議上也有人表示反對。因此他想做個調查，是否願意為了有充電車位增加買房預算：「如果同時有充電車位跟一般平面車位，你會願...

文／成采錡 建案常以區域地標命名，知名度高的大學院校，也常成為取名素材。根據住展雜誌統計，北台灣建案命名最愛用的公立大學，前五名依序是台灣大學、台灣師範大學、台北大學、政治大學及中興大學。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣大學校名系列建案集中區段，通常頗富文教氣息，對於自住客群具有一定的吸引力，因此近幾年建案多規劃中小坪數的2、3房產品，僅少數會推出投資型套房。 建案名稱引用「台大」恐侵權 台灣第一學府光環加上校地遼闊，...

大直建案的重大施工鄰損事件，喚起民眾對老舊建物的安全疑慮，也讓危老重建話題再掀熱議。根據台北市建管處資料，截至今年8月底，首都的危老重建核准案件數共869案，核准數量為全台各縣市之冠！北市各區當中，又以就是大直所屬的中山區，以128件居冠！房價高貴的大安區，也以103件名列亞軍，士林區則以102件位居第三，而危老核准案最少的區域則是南港，六年來僅12筆。 北市危老重建 六年核准869案 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市開發早，住宅老舊的情況嚴...

2023年7月1日是個值得紀念的日子，也是一個很有意義的日子，因為從這一天開始，我國進入一個全面打炒房的時代，過去投機炒作的房市亂象，可望在平均地權條例新法上路後獲得改善，由於新法打炒管控十分嚴格，罰則也很重，還想在房市偷雞摸狗的人可得小心了，別以身試法喔！ 平均地權條例修法被喻為史上最強打炒房，一點都不為過，除了限制換約轉售、管制私法人購屋、檢舉給獎金及解約申報等管控措施之外，更在法條(平均地權條例第47-5條)中明文規定「任何人不得有炒房...

北市中正區大直街的建案「基泰大直」，施工不慎導致周邊7棟民宅塌陷，對此有民眾翻出陳年往事，點名高雄也曾有建案造成鄰損，但建商承諾原址重建而且「不收費」，好奇基泰建設能否比照辦理，但網友看法不一，有人直言基泰事件被放大討論，原因是土地價值不同，因為在台北所以備受重視，還質疑原地免費重建大概「只有南部會這樣做」，意外掀起話題。 民眾在PTT論壇發文，自稱看到大直塌樓的消息，令人聯想到高雄經驗，也曾發生嚴重鄰損住戶撤離的事情，但建商選擇免錢...