買房子是喜事，即使付錢購買，但在交屋前貿然闖進去看屋、驗屋則有可能觸法！有民眾分享經驗，稱家中長輩因擔心購買的預售屋工程延宕，便逕自走訪工地，不料竟被現場人員驅趕，進而爆發口角還被業者提告，氣得上網抱怨；對此專家認為，新屋主直闖工地，依業界經驗通常不會貿然答應，主要是為保障雙方權益，並呼籲消費者這樣「突襲檢查」的行為恐造成彼此困擾。 民眾在PTT論壇發文，自稱家中長輩購買透天預售屋，銷售人員曾口頭承諾去年底完工，但觀察建築外觀，今年6...

桃園青埔特區又有大咖品牌進駐！以精品旅館創造出台灣頂級摩鐵（Motel）風潮的薇閣集團，創辦人許調謀因此有摩鐵教父之稱，近期在桃園棒球場旁土地圍籬打出「薇閣餐旅即將在此為您服務」，《EBC地產王》記者詢問業者後證實，將打造美式餐廳及旅館，強調很看好該區，「在台灣繞了一圈後要返鄉發展」，將設立辦公室，深耕當地的意味濃厚。 近期桃園棒球場旁有工地圍起圍籬，上面寫著「WGH WEGO HOSPITALITY薇閣餐旅即將在此為您服務」，吸引不少目光，議論著「汽車旅館...

近年西台中房市在中科產業發展下神速翻轉，即使中科二期擴建案延宕，靠著既定的六大產業園區龐大就業人口支撐，房市表現並不遜色，最新實價揭露沙鹿「久樘花漾天鵝」6月成交1筆4字頭，刷新區域最高價紀錄。 根據內政部不動產交易實價查詢網站最新資料顯示，台中沙鹿預售案「久樘花漾天鵝」目前已有94筆交易揭露，扣除特殊的店面戶別之後，最新揭露6月底12樓戶出現總價1268萬元、換算單價高達40.3萬元的交易，一舉刷新沙鹿4字頭的新高價紀錄，其他戶別則落在每坪33~39....

全球原物料飆漲，「抗通膨」成為所有人不得不面對的課題。自7月份平均地權條例上路後，已短期達成溫和修正房市的目的，但是在原物料價持續上漲、未來碳稅課徵等種種飆升的營建成本，房價難再大幅修正。因此今年下半季，房地產依然是最能保值且增值的投資項目，位於台北市精華區的優良標的，更需早一步進場卡位！ 【中山·吉美】坐擁中山北路二段近520大型基地規模，引起高資產族關注 高資產族群：越是通膨，就越要幫孩子置產 國立中央大學台灣經濟發展研究中心...

文／蔡余婕 預售屋變爛尾樓爭議頻傳，為保障購屋族權益，金管會強調，已祭出3大措施強化不動產開發與價金信託機制，並發函給信託公會函轉全體銀行執行。 金管會主委黃天牧日前出席「信託業推動信託2.0計畫評鑑第2期頒獎典禮暨研討會」，會後受訪時指出金管會、信託公會及銀行業近2年已陸續採取3大措施，強化不動產信託相關機制。 暫凍結信託價金 銀行局長莊琇媛進一步說明，首先，信託公會2022年1月建議修正「預售屋不動產價金信託與不動產開發信託的應行...

圖由新竹縣政府提供。 文／蔡余婕 竹北市再傳新天坑！新竹縣竹北市縣政七街道路21日路面塌陷出現坑洞，現場自來水管、瓦斯管破裂，新竹縣長楊文科獲報立即要求停工，建商坦承與工地止水樁密度不夠有關。 自來水、瓦斯管線斷裂 縣府工務處長江良淵表示，天坑範圍長約6公尺、寬約3公尺、深近3公尺，坍塌現場位建案工地旁，因深度較深，無法修復管線，已請廠商立即回填。新竹瓦斯公司表示，目前雙向管線已切塞完成，待道路灌漿後，盡速復原維生管線。 建設...

新竹房市近年火熱，竹北坐擁竹科效應更是高人氣，最近卻有網友分享實價登錄，指稱高鐵特區已有預售案成交突破8字頭，消息引發矚目；專家指出，靠近特區的新案，開價7、8字頭已成常態，但成交仍以6、7字頭為主，認為比較傾向個案表現，端看市場能否接受。 網友在PTT論壇發文，還以「竹北實登解禁正式上80」當作標題，分享新竹縣竹北市光明六路東二段的預售實登，名為「浩瀚寬郁」的建案12樓某戶，權狀58.06坪、格局3房2廳2衛，今年4月以總價3770萬元成交，換算單價高達...

平均地權條例新制衝擊預售屋交易，但在政策上路前夕，六都卻有多個地區成交量翻倍再翻倍！台灣房屋根據實價登錄資料，統計六都各區今年上半年的預售屋交易件數，並找出年增率最高的五大成長熱區，其中高雄市鹽埕區年增691.4%稱霸六都！台南市中西區的增幅也高達600%，為六都第二；第三名的台南市東區與第四名的台南市安定區，年增率亦雙雙飆破400%；台北市信義區則以366.7%的增幅擠進第五，也是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。 台灣房屋集團趨勢中心資深...

政府打炒房導致預售屋市場變差？官方數據跟預想的不一樣！桃園市政府地政局公布最新7月不動產交易統計，6月預售屋交易申報2470件，月增40.6%，價格平均每坪36.4萬元也未顯著下跌。代銷業者證實案場迎來《平均地權條例》修法上路前的交易潮，甚至7~8月連鬼月期間也表現穩定，評估是買方洞悉政府「怕房市真的崩，改送利多政策鼓勵買房」。 根據桃園地政局公布今年7月的不動產交易月報，全市買賣移轉登記案件量共計4655件，較6月的4055件增加14.8%，亦較去年同期4346件增...

新竹房價再寫驚奇，實價揭露豐邑機構在竹北高鐵特區的「浩瀚寬郁」12樓戶別，成交單價達每坪80.4萬，衝破新竹房價8字頭天花板，也讓新竹成為全台繼雙北、台中之後，第四個房價觸及8字頭的都會區。 去年底豐邑在竹北光明六路東二段推出的預售案「浩瀚寬郁」，規劃123戶38～46坪三房、三加一房產品，目前僅揭露一戶，12樓戶別含二個平面車位面積58.06坪，今年4月以總價3,770萬元成交，單價達每坪80.4萬元。 近年新竹房價直線飆升，三年前4字頭曾是難以突破的天花板，隨著...