根據內政部實價登錄最新統計資料，今年上半年，台中市總價4,000萬元以上的豪宅成屋，共有76筆交易量，其中，西屯區七期囊括了50筆，顯示七期仍是富豪購屋的指標熱區！ 展望下半年，七期豪宅預售新案，預計將有麗晨「惠安段案」、總銷百億元的「遠雄琉蘊」，以及興富發市政北七路「紀梵希」與市政路「蘿蔓蘿蘭」，雙建案總銷合計約達120億元。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，七期整體發展已臻完熟，加上開發漸漸飽和，具有珍稀性，而近年各區新推的預...

文／蔡余婕 桃園機場捷運「A22老街溪站」即將通車！桃園市政府表示，今年3月起派駐營運人力並與鐵道局合作進行相關測試、訓練、演練等營運準備工作，日前獲交通部營運通車許可，A22老街溪站將於7月31日正式通車。 行政院副院長鄭文燦表示，A22老街溪車站站體深達8層，連結到老街溪公園、興國市場、六合商圈、第一市場、中平商圈及中壢市區，機場捷運延伸到A22站老街溪站，將為中壢區帶來效益。 桃園市副市長王明鉅表示，機捷延伸線A21站至A22站的工程難度相當...

買房看房起手式，先看內部屋況再看外部環境，預算和房子內外條件真的就能買下去了嗎？有網友分享社區管委會將解散，未來大樓的公設與水電費都無人維護，擔心停水停電，買房前該如何檢視好社區，了解物業管理公司好壞呢？讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│社區物業管理是什麼？物業管理公司的職責與服務內容什麼是社區物業管理？指的是協助社區全體行政事務的委外單位，舉凡門廳收發、保全維安、設施修繕維護、行政庶務公告以及派遣總幹事人員等，簡單講就是處理社區所有大小...

有網友4月中旬買了一間預售屋，沒想到他回頭查看實價登錄，赫然發現自己的總價，比鄰居貴了62萬元，讓他氣得想到代銷門口抗議，沒想到卻招來眾人一面倒吐槽。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」抱怨，自己在4月間，購入了一間位於北市大同區的預售屋，代銷當時開價一坪90萬元，他希望能議價到88萬元，不過被代銷人員拒絕，他最後只好加價到90萬元簽約，還不能購買車位。 沒想到，如今他查看實價登錄，赫然發現隔壁戶晚他5天購買，竟以88萬元的單價成交，讓他難以...

根據六都地政局數據顯示，六都上半年買賣移轉棟數合計為10萬7318棟，跟去年同期相比年檢18.4%，但中信房屋研展室根據六都地政局資料，統計上半年六都年增率最高區域，高雄橋頭區以年增135.4%奪冠，其次依序為台南市歸仁區年增111.3%，台中市梧棲區年增93.4%。 中信房屋研展室副理謝欣亞表示，這三區的房市紅利都與科技產業有關，高雄市近年產業話題熱絡，橋頭區是台積電設廠主要受惠區，而台中市梧棲區則緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」，台南市歸仁區則是受...

房仲龍頭信義房屋（9940）25日董事會通過半年報，在首季板橋建案「嘉和」完工認列，第二季房市交易穩步回暖、房仲代銷本業回溫下，上半年每股純益1.37元，優於去同期的1.07元。 信義房屋上半年合併營收78.08億元、年增10.5%，創下新六年來同期新高，稅後淨利10.15億、年增26.7%。 信義指出，第一季雖然房市交易相對低迷、房仲本業業績有較明顯衰退，但因「嘉和」案去年底完工、首季認列19億元，每股純益0.68元，優於去年同期的0.65元。 第二季則明顯感受成屋市...

少子化雖然影響一般大學招生，惟對於想加入醫師行列的學子們依舊競爭激烈，不但錄取率僅有9.06％，之後還得通過6年在校研讀、實習與住院醫師期間，漫長的醫生養成期，讓醫學院周邊出現「租不如買」的準醫師購屋族，成為房市另類自用買盤。 醫師族群收入豐、眼光好，包括陸府、惠宇、寶輝、順天等建商都曾傳出旗下建案有醫師族群購屋；而鄰近中國醫藥大學的「達麗冶翠」，連準醫師都超前部署購屋，主因就在於醫學系修業年限長達6年以上，短租不如長期置產。 在地房...

房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區房市買賣移轉棟數以高雄橋頭、台南歸仁年增135％、113％分居前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％均位處中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，不過仍有不少地區隨著建案交屋進入高峰期而逆勢成長，以六都交易逆勢成長的行政區數量來看，雙北市僅文山、新北萬里各一個行政區量增，桃園也...

受政策打房影響，導致近期房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分別年增135％、111.3％，增幅前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％都位於中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，不過仍有不少地區隨著建案交屋進入高峰期而逆勢成長；以六都交易逆勢成長的行政區來看，雙北市僅文山、新...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部最新資料，2022年Q4全台新建餘屋(5年內新成屋)約8.2萬宅，不少媒體解讀為政府打炒房見效，炒房潮水退！但事實真相似乎有點不同。 根據內政部資料，2023年Q4全國新建餘屋量8萬2,307宅，創歷史新高！以行政區來說，全台前十大區依序為桃園市龜山區4,052宅、台中市北屯區2,970宅、桃園市桃園區2,463宅、桃園市中壢區2,369宅、新北市板橋區2,881宅、台中市南屯區1,983宅、新北市淡水區1,848宅、台中市烏日區1,591宅、新竹縣市竹北市1,563宅...