政院拍板囤房稅2.0，透過稅制改革打擊炒房行為，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，政策各有支持與反對意見，但自己認為對囤房族影響不大，真正衝擊的對象會是建商，可能會有三種改變來應因政府的打房政策。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到民眾支持或反對囤房稅，有正反意很正常，就連學界也一樣，例如部份地政系學者傾向支持課重稅，認為重稅可以抑制價格，但部份經濟系、財稅系學者卻有相反結論，主張稅金會產生轉嫁並且間接推升價格，但不管相信哪...

一名網友表示自己看預售屋時，原本已準備下訂單，沒想到代銷卻突然表示「不一定可以賣」，讓他好奇是否有人也遇到類似狀況？內行人秒回「是話術」，藉此讓買方提高價格。 一名網友在論壇Dcard上發文分享親身經歷，表示自己在看預售屋，本來準備要下訂單，但代銷卻突然說「要跟公司確認」、「不一定可以賣」，並稱代銷也有表示因為「我們的價格比較困難一點」，讓他有些不解，想問問其他網友是否也有類似經驗？遇上這種狀況有什麼需要特別注意的地方嗎？ ▼原PO稱自己...

5到6月看房數、成交量皆較3到4月成長，三房加車位產品最夯 屬於高雄房市重鎮的楠梓區，今年5到6月約看大樓中古屋的人次明顯增加，成交量同步比今年3到4月間，成長10％到20％，並以總價1,000萬到1,200萬元三房加車位的產品，最易成交。 永義房屋楠梓後昌路加盟店長黃世清表示，楠梓區最近幾年，大樓建案集中在東楠梓的土庫生活圈、西楠梓的高雄大學生活圈，目前在線上銷售的大樓建案超過十場。 楠梓區新建大樓而言，無論是高雄大學生活圈或是土庫生活圈，平均每...

根據財政統計通報，電動車受惠於電池、馬達等車輛零組件之關鍵技術有所突破、淨零碳排政策等因素，2022年底電動車為3.6萬輛，較2017年底增21倍，其中自用小客車2.8萬輛，增幅達35倍，其中北市又占了全台的將近2成。但電動車趨勢快速發展，也衍生出充電問題，許多電動車的車主無法在自己社區裝設充電椿，成為新的社區難題之一。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，電動車未來市占率將大幅拉升，也衍生出充電的龐大商機與需求，對於電動車的車主來說，最方便的...

編輯 Michelle｜圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司北歐風、日式風、現代風是現在居家風格的主流，但是如何在相似的元素下展現風格的魅力就有賴設計師的專業與經驗，擅長北歐、日式風格的驊揚設計此次就將以同一建案的四個案例為我們展演如何順應居者個性與需求，打造兼具設計與功能的舒適居家。北歐風、日式風、現代風是現在居家風格的主流，但是如何在相似的元素下展現風格的魅力就有賴設計師的專業與經驗，擅長北歐、日式風格的驊揚設計此次就將以同一建案的四個案例...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 買老屋等都更、買老屋CP高，近年台灣房價高漲，再加上政府積極推動危老都更，因此即便老屋常見漏水、壁癌等問題，但在市場中的交易熱度卻有不斷提升的跡象。 根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達4萬0463件，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%，創有統計來新高後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老...

政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，貸款額度拉高、期限與寬限期均延長，經政府補貼後房貸利率降至1.775%，從8月起實施為期三年，對此專家認為，政策影響對象是成屋和中古屋市場，並非替建商刺激買氣或為政策打房開後門，對提振房市買氣效果也有限，但還是要肯定施政作為。 根據政府規劃的「新青年安心成家房貸」方案，貸款額度將從最高800萬增加至1000萬元，寬限期也從3年延長到5年，貸款期限更從30年拉長到40年，其中貸款利率由政府補貼1碼，計算...

「《平均地權條例》就是撒下天羅地網，斷了預售市場買氣，應是最後一波（打房政策）了」！戴德梁行董事總經理顏炳立今（5）日針對房市以此破題，因此央行加碼限貸第二戶「只是小菜而已，影響不大」，更對新釋出的青年貸款優惠政策表示肯定，「政府本意是打炒房，也不能讓市場失溫，尤其年輕人要有夢，不能讓他失去夢想！」估計將因此出現一波買氣。 戴德梁行今日舉行第2季市場記者會，顏炳立從建物買賣移轉棟數來分析，近年高峰為2021年的34.8萬棟，2022年已量縮至31....

房市景氣冷淡，建商或代銷為了拚買氣，簽約送家電等行銷手法時有所聞，近期高雄就有業者各顯神通，祭出贈送加油券、成家基金等好禮，其中以清景麟建築團隊最豪邁，旗下在高雄、台南以及嘉義等6個建案，聯合推出「億元成家計畫」，堪稱業界最大手筆。 清景麟建築團隊在高雄、台南以及嘉義等六個指定建案，聯合在今年7月至9月期間推出「清景麟 您的家—億元成家計畫」活動，活動期間內完成限量戶別購屋簽約，即可享有「購屋簽約金清景麟幫您付」優惠，簽約金10萬、...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年6月分數43.4分，分數較5月（43分）微增0.4分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，其中議價率、來客組數分數上升，新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於此次平均地權修法討論以來，各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應，平均地權新制實施前夕，6月北台灣新建案市場表現淡定，...