興富發的「悅城」在2018年3月打響高雄左營果貿大樓住宅的第一砲之後，華友聯開發和吉松建設接棒，分別在今年開賣「NeXT21」和「青曦流域」，果貿大樓住宅的售價，也從當時的每坪開價16萬到18萬元，上漲到目前的每坪36萬元到51萬元，上漲逾125％，成為南台灣房市最強勢的區域之一，永信建設的關連企業吉松新案，更是首見5字頭。 在2018年4月緊接著興富發「悅城」開賣的華友聯「i世界」，499戶大樓住宅，在完工交屋之後，只剩下30多戶的保留戶，華友聯開發董事長陸炤廷...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公告最新一期預售屋申報紀錄，今（2022）年第1季台北市申報備查預售屋建案計有31案，較2021年第4季減少31.11％、較去年同期增加24％；截至今年第1季累計申報量達514案，較前一季增加6.42％、去年同期增加45.61％。其中，在預售屋契約查核重點中，「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅5％，為27項目合格率最低。 觀察今年第1季預售屋申報量，合計申報30案，主要為住家產品，其中大安區以8案拿下第一，接續為中山區6案，士林區...

2017年政府頒布危老重建條例後，已歷經五個年頭，熱度不減，截至今年3月底止，核准件數2,113件，為都更一倍以上。安信建經總經理張峰榮表示，危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行政流程快速等優勢，有效刺激民眾改建意願，但危老條例將於2027年5月31日截止，其中的時程獎勵更是於每年5月12日逐年折降，今年已降至4%，直至2025年歸零，目前大台北地區尚有２成的未核准率，建議可尋求專業團隊協助申請掛件。安信建經彙整資料顯示，自2017年危老實...

【住展房屋網/綜合報導】新北市都更處長張壽文表示，自今（2022）年5月12日後，危老時程獎勵將從原本的6％，遞減至4％，提醒想要申請危老重建的地主，只要在期限內提出申請，且基地面積達600平方公尺，即可取得最高10％的獎勵；而在今年5月12日後，危老重建計畫基地面積需達1,000平方公尺，才能取得基準容積10％獎勵。 啟動短期輔導 協助地主重建家園 為協助轄內危老重建案順利推動，新北市政府近日啟動短期輔導措施，結合都更推動師、新北市建築師公會等專業人士...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)因為預算選擇乙工宅，買下去OK嗎？什麼是乙工宅，和一般建案差異在哪？乙工宅是違建？能夠合法化嗎？這集讓我們與你分享乙工宅特色，用一杯咖啡的時間，快速累積買房知識力！【本集重點】01｜乙工宅好便宜，買下去OK嗎？00:2502｜買乙工宅要注意什麼？06:0403｜乙工宅違建？有機會合法嗎？07:5904｜乙工宅升值中，也有更改地目成住宅？15:1005｜挑選乙工宅？線上功課這樣做！17:35【一杯咖啡聊買房#65 各收聽平台】▌Apple https://appl...

這2年全台房價飆漲，六都之中尤其以台南成為最亮眼黑馬，根據全國不動產企研室統計台南市6大熱門重劃區均價，發現3年來漲幅都相當驚人，其中以南區「水交社重劃區」以3年暴漲67％奪冠，每坪房價從2019年僅17.68萬元的1字頭行情，到今年直接每坪加價12萬來到29.5萬元、逼近3字頭，成為台南市飆漲第1名熱門重劃區，其次為「鄭子寮重劃區」和「舉喜重劃區」，也分別有53、48％的漲幅表現。 而觀察台南熱門重劃區行情，幾乎都與1字頭說掰掰，成交價站穩2~3字頭。全國不動...

【住展房屋網/綜合報導】財政部統計，今（2022）年全國房屋稅開徵件數計有916.18萬件、稅額834.54億元，分別年增1.27％以及3％，其中六都房屋稅課徵占全國近8成。據統計，與去年相較，稅務件數以台中市增加1.82萬件最多，稅額則由台北市增加7.6億元最高。 台南市財政局長陳柏誠表示，今年房屋稅將於5月1日至5月31日期間辦理，鑒於疫情影響，若受治療、隔離或檢疫的納稅人，繳稅期限將遞延至6月30日，若6月30日後仍需接受隔離等醫護治療，得從治療結束後次日展延20日...

土地荒無解，連上帝也來當地主，開發房地產。住展雜誌28日最新調查顯示，建商尋求合建或爭取都更的地主，政府公部門、國營事業、傳統產業、觀光飯店，已不稀奇，現在連派出所、教會及宗教法人、非營利事業公益團體，也成為建商土地開發的獵物，雙方攜手進行土地開發或推案，加入都更、危老重建或再開發的行列。 住展雜誌研發長何世昌表示，都會區內開發飽合、素地又少，但坐擁大面積都會土地的地主，包括政府公部門、或國營事業如台電、台鐵、中華電信，以及傳產企業...

國內疫情正進入快速爆發期，對於房市交易將會造成一定影響，不過根據去年本土疫情爆發的經驗來看，短期內交易量會出現明顯萎縮，但等到疫情受控後買氣又會逐漸回籠，房市呈現先蹲後跳，而今年有可能重演去年的劇本，短期交易量縮，等到疫情穩定後買盤又逐漸回籠，只不過因為外在情勢已經出現變化，包括升息循環來臨等狀況，即使買氣回籠，也不容易飆風再起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情不會讓需求減少，只是會往後遞延，去年疫情發生後市場買氣短...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計資料顯示，近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信，乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構，都與建商攜手進行土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。住展雜誌研發長何世昌表示，由於都會區內開發飽合、素地又少，但凡在都會區內坐擁大面積土地的地主，都會成為建商眼中合作開發的對象，因此讓具有特殊身份地主參與開發的建案越來越多。 開發不分教派　天主教、基督教都來了 今年新...