【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，雙北市2016年Q2新成屋與預售屋建案議價率，二市出現分歧走勢、議價空間有拉近趨勢。其中，台北市的議價率不升反降，但新北議價空間卻持續擴大，買方殺價空間變得更充裕。 新北議價率　像飛龍飛上天 台北市今年Q2新建案新建案平均開價為102萬／坪，平均成交價為86.4萬／坪，議價率為15.29％，較Q1減少0.37％、但比去年同期增加1.69％。新北市今年Q2新建案新建案平均開價為47.3萬／坪，平均成交價為40.3萬／坪，議價率為14.80...

【住展房屋網/台北報導】建商喊讓利，一點也不稀奇！但是在售價便宜之外，又擁有“台北市金門牌”、“捷運商圈機能”、“台美大師聯手” 、“27層鋼骨建築”…等數項強大基因，才是需要你好好把握的珍貴機會！ 台北市摩天宅「天際SKYLINE」，地標型建築規格，只需“新北中古屋價格”，由名師呂建勳、W飯店御用Rockwell團隊聯手打造，總價1360萬起，買2房大坪效空間，大坪數買家可選擇合併戶型。挾帶數百位準住戶的高度期待，建案已於日前熱鬧動工，歡迎你來瞭解詳情，加入「天際SK...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，自2013年至2016年8月22日、近4年的時間，台北市新成屋建案餘屋量（含未售完撤場與暫停銷售的成屋案）僅約2,082戶，各行政區餘屋量均在400戶以下，平均每個行政區餘屋量僅1百多戶。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年以來，新北、桃園、新竹均出現餘屋建案價格大幅下殺的案例，但北市成屋案卻幾乎見不到這類情況，原因應該與餘屋量小、競爭壓力低有關，導致多數新建案不肯跳樓大拍賣。 北市新供給短缺　三行政區餘屋不到百...

【住展房屋網/台北報導】六家高鐵特區已逐漸成為當地高科技，產業的發展延續此區塊，文興路的商店林立更是購物及逛街的好去處，要買! 在重劃城市的核心就對啦! 竹北高鐵特區 600公頃 開發10年 成為 學術科技商業都心 房價漲幅 1~1.2倍，集結高度的就業人口與高流量的商辦需求，竹北市擁有最大優勢與國際格局。 現場鳥瞰實景圖。 竹北人口成長率北台第一名 「樂在 MY HOUSE」 享受高鐵特區大雙景，一景臨大綠無限的璞玉計畫，另一景是名宅林立高質生活，加...

【住展房屋網/台北報導】關埔重劃區計劃區位居中山高新竹交流東北側，緊鄰新竹科學園區，距竹科僅需約5分鐘車程，區內不但有美式大賣場Costco提供日常生活採買來源外，區內的新建案也多陸續完工使用，區內也有多所學校如光武國中及雙語國小等學校可供學子就讀。 新竹內灣線新莊車站 開創薪水族致富時代  厚實人生的最佳選擇 為自己訂下人生創富入門款，拋開舊式拼命存款習慣，資產看得見、享得到，讓薪水族更有安全感。要強化資產就從買2房入手，【富宇雲悅】讓您成...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府日前發布5月不動產市場會報，整體除蘆竹區房市因釋出大批新建案，使成交價格略有上揚外，其餘地區仍呈現盤整格局；而105年5月實價登錄揭露案件統計，土地、建物交易為6971筆 ，較前月增加17.77%，較去年同月減少10.47%。成交總金額方面，105年5月約為315.59億元，較前月增加38.31%，較去年同月減少2.89%。 桃園市地政局指出，近一年來的成交重點區域仍以中壢及桃園區為主，兩區房地交易筆棟數約佔全市近四成，龜山區表現亦不差；而...

去年房市景氣差，推案量大幅衰退逾二成。今年上半年房市略微好轉，推案量衰退幅度明顯趨緩房市可望朝穩定打底的方向前進……北台灣房市推案量在二○一四年達到最高峰，新成屋、預售屋全年推案量逾一點三兆元。但自該年度以降，因市場買氣快速滑落，業者便放緩推案步調，使得推案量逐年衰退。上半年案量　守住四千億據住展雜誌計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋累計推案量為四○七○點六五億，較去年的四九四○點○六億減少近十八％量體。雖然推案量減少，所幸還守住四千億大關...

今年房市五二○檔星光黯淡，推案量與成交量均沒有特別出色。但在總統交接、政局穩定之後，今年暑期，房市推案量大舉攻高，逼近一千七百億大量傾巢而出……縱使很多人唱衰今年房市，但業者並無悲觀的權利，有建商逆勢操作，在不景氣的環境中擴增推案能量。預計在今年下半年，將有不少重量級指標建案會陸續開出，新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。據住展雜誌統計，今年七、八兩個月的暑假檔期，北台灣預估會有逾一六五九億的新推案接力登場，其中還不乏總銷金...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，今年1月到8月15日之間所公開銷售的十大熱銷建案（以售出金額計），可說是遍地開花，從雙北到桃園、新竹、乃至於到東台灣的宜蘭縣，都出現賣座建案，十大熱銷案成交金額已逾250億元。 北市讓利案少 一出現被瘋搶 台北市今年市況雖然較其他縣市低迷，但仍有中正「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」與「云硯」等三個建案進榜。其中，「太平洋之森」總售出金額達32億，銷售時間僅約一個月，平均一天賣掉一億；若下半年北市無新熱銷案出...

【住展房屋網/何世昌】一般印象中，都會菁華地段的「蛋黃區」房價最為保值，外圍郊區的「蛋白區」房價較脆弱、較不耐跌。因此，大多人預測房價走勢，多會認為蛋白區房價修正幅度會比蛋黃區大，而結果真是如此嗎？ 蛋黃命運大不同　北市硬新北被打趴 據住展雜誌統計，今（2016）年Q2北市預售屋、新成屋房價顯示，近一年各行政區新建案房價雖然一致走跌，但屬於蛋黃區的中山、大安、信義等區，年跌幅均不到3%。 至於北市近一年房價跌幅最重的三個行政區，依序為萬華...