不管房市交易熱不熱，房市相關話題總是高燒不退，但話題一多之後，難免產生許多傳言。在這些流言蜚語背後，真相到底是什麼呢……近來房市盛傳的謠言中，最多的就是房價要跌了！當然，每個人都有言論自由，但看跌總得有個道理，如果是胡扯瞎掰禁不起檢視，那就說不過去了。因此，本文將破解最近幾個比較夯、或是對購屋者比較重要的傳言，讓您一窺事情的真面目。流言一 公共住宅大增北市崩盤台北市長柯文哲宣布要蓋五萬戶只租不賣的公共住宅，即台北市戶數一百萬的百分之五，...

內政部公布去年統計，全台法拍的拍定移轉棟數為五九二二棟，創下有史以來的最低紀錄；法拍屋向來被視為房市反指標，房市熱、法拍便冷，法拍市場萎縮意味著房市目前並沒有風險疑慮，也反映出房市還OK，不會淪為空頭市場。法拍屋市場在二○○三年時有五萬七千多棟拍定，以後就逐年減少，二○○五年掉到三萬三千多棟，二○一二年開始跌破一萬棟，僅剩九五八五棟，前年為八○九三棟，去年又再創下新低紀錄，不到六千棟。只有金融海嘯期間移轉數的五分之一。法拍數量是「反指標」法...

捷運三鶯線的動工以及新北市美術館的預定地確定落在新北市鶯歌區，這兩項利多的投資都讓建商們開始投入資金大力建設，甚至是引進豪宅等級的建築規模在這個以陶瓷聞名的歷史古城；像小編要跟大家的新建案鴻宇堂不但在住宅裡設置雲端智慧系統而且還採用中空樓地板設計，讓住戶住得既方便又安全，而且鴻宇堂就位於鶯歌區的市中心。如此一來，無論主婦要採買或是小朋友要上學都很方便。尤其，鶯歌地區的房價又比起新北市新板地區、土城來說都來得低，加上交通又方便，這幾項...

近來，因為樹林、板橋、桃園三地的房價上漲的緣故，鶯歌地區的新建案儼然已成為此三地換屋族群鎖定的目標之一，主要是因為鶯歌不但相對房價較低而且在交通建設上更是日益發達；除了原本所擁有鐵、公路運輸之外，目前鶯歌捷運三鶯線也開始動工，預計完工之後將對於鶯歌地區的觀光發展與通勤效率的改善，會起了革命性的作用。而小編這次要跟大家介紹的「陶墅館」就位於捷運三鶯線C3鶯桃路預定站附近，實在是個非常有潛力的新建案。▲「陶墅館」就位於捷運三鶯線C3鶯桃路預定...

我要跟大家分享的，都是別的房地產教科書不會教的！說真的，要賺錢，膽子真的不能小，勇敢是不二法門，很多專家都告訴投資客，要小心地雷物件，像是違建、法拍屋，能不碰就別碰，但我卻不這麼想，因為房地產要賺錢，一定要遊走邊緣，只要小心不要直接觸法，這樣的投資策略，成本低、效益高，想要賺進大把鈔票，當然機會也大增！違建「即報即拆」　透過民代幫忙就能有轉機？在這一章，我想跟大家聊聊，如何跟左鄰右舍打好關係，這件事情絕對是賺錢的重要關鍵！買了房子，...

由於預售屋的消費者，以首購族為大多數，而大多消費者對於購買房子的基本資訊，並沒有客觀的教育來源，而預售屋特別又是由建商設計建築，再包給代銷公司負責銷售，對於案件的所有資訊，全都是來自於銷售端之單方所提供，消費者完全沒有主控權，對於案件也沒有太多的選擇或要求的彈性，最後的結果：要嘛就是不買、要不就只能接受。基於長期以來預售屋的銷售形式，其交易條件怎麼訂定的？交易程序是如何進行？一般民眾早已被建商教育成功，因此消費者在選購預售屋時，僅能...

首購選購跳板宅 交通便利最關鍵舉例來說，七、八年前，當時我開始看預售屋，前前後後挑了半年多，最後，我挑了兩個在當時台北縣的建案，一個在中和距離頂溪站附近，走路到捷運站約12~15分鐘，那個時候的房價，比現在便宜多了，一坪約25萬，而且是結構中的預售屋，我跟同行的友人，都很動心，但是實際走了一趟，我發現捷運距離住家有點遠，又沒有接駁公車，我猶豫了，最後被家人勸阻沒買，但我的朋友阿仁買了。　　約莫在半個月後，我挑選了一間在板橋的建案，同樣距離捷...

如果要在竹南鎮市中心要找到基地面積大，又鄰近公園、學校以及購物商圈的新建住宅，小編認為「東陞樹上景」是最適合不過了。「東陞樹上景」基地面積達1,466坪就位於竹南市中心區，再加上鄰近綠蔭密布的博愛公園以及年代悠久竹南國小，可以說是個健康又幽靜的住宅環境。如果住戶想要購物的話，基本上，只要走到博愛街上就可以看到琳瑯滿目各式各樣的商店林立，在採買消費上也都非常方便。在聯外交通上，住戶開車上西濱快速道路可以接北二高北上，或是往中央路方向前進，轉...

捷運內湖站旁的潤泰BOT案已開始招商，低樓層為商場、高樓層為辦公室，預計帶來消費人潮及工作人群，大潤發也將進駐。而在路邊一棟棟建築極盡所能地鶴立雞群、不可一世下，鄰近的金龍路巷內，規劃、施工歷經近三年的預售新案「璞園偕樂」，充分發揮其基地藏身靜巷的淳靜特質，禮聘來自日本竹中工務店、長達40年專業細膩工程背景的田中純夫，將日本營造觀念、技術、標準、管理導入，希望堅持用好料、施好工，嚴密測試、嚴格檢查以及精煉品質，讓客戶住好宅。 捷運內湖...

長安城在古代不但是中國漢朝與唐朝的首都，更是一座經濟富裕的城市，如果用長安富裕來形容實在不為過。這次小編要跟大家介紹的新建案它的名稱恰巧就稱為「長安馥域」，只不過是同音異名；但如果要用來形容「長安馥域」附近繁榮的景象其實也蠻貼切的，尤其在交通上更是如此；基本上，住戶從竹南火車站開車至此大約只要3分鐘，而要往到外縣市的話，開車上高速公路也只要5分鐘，至於開車至西濱公路更快只要2分鐘。至於，在工作機能上，「長安馥域」鄰近的竹南科學園區與頭份...