央行打房投資客縮手，自住買盤開始成為市場交易主力，雖然整體交易量下滑，但自住客層比較明顯的區域，開始受到首購族的注意，根據房仲統計，第三季在預約看屋的區域和第二季比較，有明顯的不同，其中北市在第三季以內湖、中山、文山表現最佳，北縣汐止、永和、三峽較熱，顯見自住買盤在第三季後轉為大台北住宅市場主力之勢已底定。 ■ 文山內湖機能佳 三峽汐止價格取勝 　　住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，北市內湖、中山、文山打敗中正、大安，榮膺網友預約看屋...

預售屋交屋，建商有沒有偷工減料，一般消費者不容易判斷，但交屋時一定要逐項點交，除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符，還要申請「建物測量成果圖」，以保障自己權益！ ■ 確認使用執照 親自使用最安心 　　按照法令規範，房子得拿到使用執照，建案才算成屋，因此，消費者就算看到建物都已經完工，還是必須請銷售人員出示使用執照才算數，而交屋面積多少，這個時候也可以看的出來；此外，要看施工成果，一定得再確認是否按原設計施工，最好向地政機關申請調閱「...

央行上週出乎意料的僅以升息半碼回應各界的猜測，也因為相對保守的政策，讓各界普遍對於第四季前景樂觀以待，房仲業者表示，第四季是傳統旺季，不少自住型的首購和換屋族，都會在過年前積極看屋，盡量在年前入厝，搏一個重新開始的好彩頭。 ■ 新案續勢待發，區域高價可期 　　永慶房屋新聞中心李建興指出，雖然包含敦南派出所以及新莊副都心等標地屢創新高，造成各界對於打房無效的疑慮，但上週央行在第三季理監事會中僅以升息半碼因應，使得不少建商信心大振，對於推...

針對全台二十年以上屋齡、近五百萬戶的老舊建物，政府將在年底實施「更新拉皮」補貼！不過，提醒民眾選購「老骨頭新屋」，不能光看簇新的外觀，建議應檢視結構安全、查看產權、確認屋齡後，再做決定。 ■　拉皮屋當道 價格便宜外觀簇新 　　最近，大台北地區拉皮屋紛紛冒出頭來，這些產品有的是建商、投資客整合大樓改建，有的是接收不良債權重建，房價多較一般預售產品、新成屋便宜一至二成、甚至四至五成有些是因都更整合不易，改採「整建」方式，整合二、三個樓層產...

這兩年來房價谷底攀升，尤其是預售屋，不少預售屋還沒蓋好，房價已經比當初買時上漲許多，有意願接手、買進二手預售屋的民眾，必須要多付差價，口袋不夠深、最好別輕易嘗試。 ■　房價上漲看好後市 口袋夠深再買 　　買預售屋最大好處是除了可住新房子之外，看好未來景氣往上，預售屋房價還可以因此水漲船高，房仲人員表示，近幾年投資預售屋轉手的客戶，大多都賺了一票，但對後續接手的買主來說，不僅要準備夠多自備款，後市能否看漲風險也相對提高。 　　舉例來說，...

購屋置產真沒有師傅？專家總教人一招『地段！地段！地段！』，看好地段買房子一勞永逸！台中七期南屯公園附近出現一個新興區段，已成為許多首購族與換屋客群入住七期的頭號目標，二年前這裡還是大墩國中、國小預定地，它周邊的文心森林公園與南屯公園的住宅區暫時未能受到媒體特別注意，直到今年九月學校完工開學前後，這裡大小環境的種種美好突然吸引各路購屋族的青睞，造成中古大樓、店面或豪宅預售案均創新高，此區身價值上儼然成為台中房市新星！ ■　專家：中產首購...

高鐵青埔站通車，炒熱週邊房市，加上捷運接駁延伸，桃園房價跟著交通動線，一路水漲船高 ■　緊鄰高鐵捷運 交通四通八達 　　自己開車很方便，高鐵捷運也四通八達，高鐵重劃區外的這個新建案價格，比起重劃區，相對輕薄短小，但學區與生活機能成熟，週邊的店家一應俱全。 ■　價格經濟實惠 北客南移成家 　　從高鐵的繁榮，衍生出來的高鐵南路，讓桃園房市露出曙光，買不起台北的高房價，不少台北客看上這裡的交通便利，寧可多花點通勤時間，只為了圓一個成家夢。

台中七期文心森林公園已成新一輪豪宅熱區，除了拼地段、景觀、設計之外，為爭取豪宅客，台中建商於預售時先申請到一般購屋者咸少接觸與了解的「耐震設計標章」，接著在施工期間，再委請財團法人台灣建築中心於連續施工期內進駐工地現場作取樣、檢查、養護等監督查證。 ■　設計施工都認證 不怕你來看 　　「耐震標章」就是建築物的耐震專業認證，它分為『設計』與『施工』兩階段，預售案都仍在『設計』階段，屬於書面設計規劃與結構和理性的書審，業者取得台灣建築中心...

搭乘台鐵區間車，從板橋至樹林僅需5分鐘車程，但房價卻是天差地別，吸引不少自住型購屋族的青睞。近年來樹林的新成屋、預售屋開價，逐漸站穩2字頭，探究部分原因除了受到比價效應的拉抬，還有即將兌現的交通利多值得期待，亦即特二號快速道路的部份路段將於11月通車，此舉將造福樹林居民快速進入新北市中心。 ■　特二號11月通車 造福樹林居民 　　搭台鐵區間車，從板橋到樹林僅需5分鐘的車程，樹林的房價卻只有新板特區的三分之一。從道路規劃圖即可明白，樹林的新成屋...

如果您突然收到建商寄給的畫展邀請卡，那恭喜您，別懷疑這款邀約的誠意，能收到邀請卡至少也證明您的身價與文化水準肯定不差！最近中部房市鑫戰，未待928傳統檔期起跑，各區域蹦出大小新案猶如雨后春筍，建商們為求勝出特別借重藝文活動，邀約畫家辦畫展，將案場變身畫廊，希望藉此轉人氣成買氣！歌舞秀、撒紅包、民歌歌友會、明星剪綵、吃喝大賽、品茶品酒會、車展等活動都被辦膩了，改採『精準行銷』，邀約特定客群，舉辦展演活動如馬戲團夏令營、中國水墨藝術家指印展...