太平洋集團旗下有百貨、建設、房仲三大體系，面對如此龐大的事業體，高齡近九十歲的集團總裁章民強依舊親力親為，即使是房仲直營店開幕這檔「小事」，章民強不但全程參與，並且振臂高呼口號。對於虎年房市前景，章民強很有信心地說，一定比去年好，同時透露，位於北市南港的都更案，預計今年六月交屋，是全台第一起透過信託方式的成功案例。 ■　信託都更第一例 預估六月交屋 　　即使高齡近九十歲，操著濃濃的寧波鄉音，太平洋集團總裁章民強依舊挺著年邁身軀站在第一...

今年北台灣329房市檔期，根據業者粗估推案量近兩千億，僅次於2008年，可說是十年來的次高紀錄。國內兩大房仲集團信義與永慶房屋，為了搶食代銷大餅也卯足全力，信義代銷宣稱329檔期的強銷個案有8件、總銷金額近130億元；永慶代銷主打的個案4件、銷售總額約40億元。 ■　信義代銷130億元 豪宅案佔3件 　　今年台北市329檔期的指標豪宅案，總計約11件指標個案，合計總銷金額達402億元，毫無疑問地，以大安區的「基泰台大」視為豪宅產品的領頭羊，坊間傳出每坪最低開價為15...

過去被視為房市冷門的汐止，隨著台北市的土地越來越缺乏，加上汐科站的開通，這幾年迅速翻紅！而汐止鄰近南港，價格卻相對輕薄短小，也被不少建商相中，去年永豐金在汐止開發土地後，已傳出有多家建商登門求親，未來房市發展精采可期！ ■　汐科站汐止線 拉抬區域房價 　　王先生原本住在南港，但隨著家中人口增加，年邁的父母又北上同住，原來的30坪公寓，眼看就要住不下，他最近開始跟太太商量，發現離南港不遠的汐止，交通機能不輸台北市，如果搬到汐止，同樣的總價...

住進新房子是很多人的夢想，但是房價高不可攀，要如何有有限的預算，住進心中理想的建案，其實也不是完全沒有辦法，房仲業者建議，觀察建案的一些指標，趁勢切入，房價也可以省很大。 ▓　廣告戶等於底價 銷售影響價差 　　廣告戶其實是建商的促銷價，若要看廣告戶能不能買，或是有無議價空間？信義代銷協理何胤諭表示，銷售狀況愈好，議價幅度愈小！建議消費者不妨以區域附近的新成屋價作為標準，議價之後，能夠愈接近新成屋價格愈理想，因為建商設定預售屋的售價，大...

開春後，建案預售屋湧入大量看屋人潮，甚至連網路看屋流量都比平日暴增兩成，有許多準買方心癢癢的想立刻下訂，房仲業者表示，買預售屋是看好未來景氣，但預售屋看不到實品，當中隱含很多風險買方不得不注意，買預售屋、記得要三點不漏。 ■ 先算清坪數 再問付款流程 　　要買房子第一步就是要算清楚你到底買到多少坪？實際上每坪房價是多少？建商所計算房屋坪數，通常包括室內、陽台及公共設施面積，在購買房屋時應考慮公設及陽台所佔坪數比例。 　　有些建商只列私有...

３２９檔期即將開打，不少預售產品要搏出線，紛紛祭出加碼戰，除了打出雕廣告戶，或是送液晶電視、洗衣機、冰箱、音響、卡拉ok視聽組一類的超值家電，甚至於在期間內下訂，享受２年的免息優惠，等等讓購屋人心動不已的條件，不過，建商刺激買氣的促銷手法就算再驚人，仔細算算還是羊毛出在羊身上，消費者在買屋時要睜大眼睛，避免上當。 ■　新建案炒市場 廣告戶陷阱重重 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，儘管這些促銷活動五花八門，令人眼花撩亂。多半還是不脫「羊...

「地段、地段、地段」不僅是房地產投資的不二法則，也是台灣豪宅客戶購屋的首要考量。根據房仲業者的研究顯示，「地點好」是豪宅客戶購屋公認的首選要件，如陽明山、信義計劃區以及敦化南路、仁愛路等等，都是富商名流的最愛。同時，好的地點以投資角度來看，增值性高，房價也不易下跌。 ■　台灣客重產品 大陸客愛名氣 　　信義房屋表示，台灣豪宅客戶重視「產品力」，不只是看得到的建案設計，還有看不到的內涵。現在的豪宅基本上都得具備SRC(鋼骨結構)、制震、保全、...

台北市房價居高不下，許多單身貴族或是小夫妻很可能就打算選擇小坪數住家做為一生的住所或是初成家的第一棟房子，不過房仲業者表示，通常小宅產品公設比也會比一般2~4房的產品要來的稍高，購屋前要看清楚。 ■　扣除公設面積 實際坪數有限 　　房仲業者表示，小宅產品的戶數較多，相對公共空間也會增加，導致公設比增加，總價雖低但是很可能單價較高，而實際可使用的室內空間較少，購屋族購屋前最好仔細計算實際時使用空間。 　　也就是戶數多的緣故，再加上坪數不大導...

剛過完農曆年，接著就是傳統的329檔期，許多打算在今年成家的首購族，都會選擇在這時候進場購屋，不過要如何才能買到便宜的房子，房仲業者表示，選對產品就是重要關鍵之一。 ■　中古屋價廉 法拍屋懂門道 　　房仲業者建議，首購族在手頭有限的情況下，建議可以從中古屋買起，一般而言中古屋的價格，約略是新成屋價格的7~8成左右，建議民眾可以找距離捷運站400~600公尺距離的產品，同樣享有交通機能房價也較便宜，不過提醒購屋族，中古屋價格雖然相對便宜，但是頭期款可...

民國87年國揚實業爆發財務危機，負責人侯西峰黯然南下高雄重起爐灶，儘管經歷十二年的務實打拼，國揚建設早在高雄站穩腳步，侯西峰依然不改低調本性，不過為了向台北豪宅客行銷高雄房地產，也只得破例露面暢談房市，並預估五年之內，高雄豪宅每坪單價將破百萬大關。 ■　侯西峰東山再起 10年還債2百億 　　高雄漢來飯店的這場午宴，與會者個個來頭不小，設宴的主人是財金文化董事長謝金河，率領台北豪宅客南下考察高雄房地產，主桌的座上嘉賓都是高雄當地響叮噹的建設公...