什麼樣的住宅建案創下世界第一的紀錄，就連美國政治領袖也前來觀摩？答案是風力發電溫泉宅。這個位於淡海新市鎮的新建案，不但擁有獨立水權的溫泉，同時安裝風力發電機，每年可省下五十萬元的公用電費。 ■　小心挑選溫泉宅 先判斷溫泉真偽 　　聽見了沒，天然溫泉不停地湧出，熱騰騰的水氣不斷地蒸發，抵禦刺骨寒冬最幸福的休閒享受，肯定非泡湯莫屬。每到冬季，溫泉宅成了房屋銷售賣點，有的標榜戶外庭園湯屋，有的強調溫泉到府、戶戶有湯屋，這個位於淡海新市鎮的新...

即將揮別牛年，接著而來的金虎年房市相當令人期待，尤其在台北市房價高居不下的現在，即將升格為新北市的台北縣，在捷運的利多之下已成兵家必爭之地，而根據21世紀不動產調查，過去半年以來，台北縣房市戰區都有1~2成的漲幅，購屋行為呈現投資客積極追價、自住客卻呈現保守觀望的現象。捷運不敗 幾成基本配備 根據21世紀不動產統計，過去半年以來房地產快速復甦，台北縣房價普遍都有1~2成的漲幅，尤其是新莊、三重、板橋、中永和以及蘆洲地區，因為有捷運加持，聚客的效...

熟悉房地產的人士都知道，高雄豪宅的建材規劃與台北百萬豪宅相比，品質幾乎不分軒輊，甚至在景觀部分，有過之無不及；但由於高雄土地成本低廉，開價不及台北的四分之一，難怪高雄建商自我調侃，蓋的是歐洲宮廷品質，賣的卻是非洲價格。 ■　歐洲宮廷品質 非洲價格廉售 　　五星級飯店的豪華門廳、媲美涵碧樓的庭園造景、名門世家的室內格局，加上眺望窗外壯闊的海港無敵美景，具備上述優勢條件的頂級豪宅建案不在台北，而是在高雄市，至於開價便宜得讓豪宅客不可置信，...

農曆年節前夕，預售屋的看屋人潮大增，不過，如果沒有買過預售屋的人可能不知道，這種買得到看不到的未來宅，暗藏了不少購屋的玄機，一個不小心，就會受騙上當！首先，千萬不要被燈光美、氣氛佳的樣品屋所迷惑，一定要詳細評估格局是否適合居住，建材條件也要詳載在合約之中，以免日後交屋惹出糾紛。 ■　眼見為憑 樣品屋僅供參考 　　由於沒有實際的成屋，因此，在看樣品屋時需要注意的部份相當多，建議購屋族最好把樣品屋當做參考，不要完全相信，以更多元的角度去看...

最近，交通部為避免捷運財政窟窿，日前評估公共運輸使用率後先後退回八條輕軌及捷運計畫，包括基隆輕軌、淡海新市鎮輕軌、竹竹苗輕軌、台南縣市輕軌、高雄學園輕軌（含燕巢輕軌）、中運量捷運的桃園機場捷運綠線、高捷北延及中捷藍線等，讓不少搶進的民眾當場傻眼，當初沿著重大建設買屋，沒想到重大建設卻不興建了，這種「意外驚嚇」要如何避免，萬一不幸遇到了，要如何排解呢？ ■　計畫常變化 人多才安心 　　中信房屋表示，沿著重大工程買房子，最怕就是計畫突然喊...

強調「到站即到家」的捷運共構宅，房價往往高於區域行情一到兩成，根據房仲業者統計，大台北地區以捷運新店線的共構宅個案最多，合計成屋與預售屋共八件，不過近半年來，漲幅最大的共構宅由中和線的永安市場站勝出，每坪單價從33至36萬，漲到38至45萬元，漲幅高達兩成。 ■　環境差、賣相糟 景安共構宅零漲幅 　　住商不動產調查發現，台北捷運中和線永安市場站的「美麗永安」在短短半年間，漲幅達20%，傲視所有捷運共構宅，榮登近半年捷運共構漲幅王，每坪售價已經飆漲...

房市熱，熱錢更熱，支撐房價不墜，房地產成為有錢人最流行的投資標的，讓一般小市民有被「趕出」台北市的恐懼，難道，只能眼睜睜看著六路資金「瘋」房市，不斷拱高大台北房價嗎？本刊揭開獵地大戶獨門心法，小市民也可循著百億大戶的軌跡，找出房市致富之鑰。正當央行總裁彭淮南與行政院長吳敦義宣示要打壓過熱房價的同時，位在台北市中心的友友飯店集團在自家飯店中，張貼了一份公告昭告員工，友友將要在台北市進行擴點，只要有一百個房間以上的旅館或是整棟的商辦大樓...

高雄市的金虎年房市，一開春就由豪宅打頭陣，動輒幾千萬到上億的豪宅，要讓有錢的客戶點頭買下，安全可能是最重要的因素。即使建築如何的富麗堂皇，只要居家安全有一絲絲疑慮，地坪再大的別墅豪宅，也只有敬謝不敏。 ■　豪宅管理嚴密 吸引頂端客層青睞 　　根據高雄市的房調人員指出，景觀稀有性、居家安全性、鄰居同質性，的確是金字塔客層購屋的主要考量，如果感覺有居家安全的疑慮，根本不會考慮，尤其是一些企業主或台商，經常在兩岸三地飛來飛去，一年之中可能有...

好不容易省吃儉用，買下生平第一間房子，首購族最在意的是什麼？根據房仲調查，首購族購屋的先決條件前三名，依序是：抗跌保值、房價高低、坪數與公設比，由此可知，購屋不僅是買個遮風避雨的地方，更是投資保值的避險工具。 ■　投資不動產 抗跌保值最佳管道 　　台灣房屋公佈首購族購屋決策排行榜，佔17.89%的首購族認為「保值抗跌」是購屋第一考量條件，第二至第五決策排行，依序為「房價高低」(14.26%)、「坪數與公設比」(13.00%)、「貸款成數高低」(12.00%)、「近...

號稱是台北縣「新大直」的三重市重陽重劃區，除了以河岸景觀宅為訴求之外，總面積約60公頃的重劃區設立了四所學校，從小學、國中到完全中學「三重高中」皆有，相當符合學區宅的要件。 ■　號稱北縣新大直 學校密度高 　　台北縣的三重市重陽重劃區，之所以號稱為台北縣的「新大直」，因為緊鄰淡水河岸的環河北路，如同大直的明水路，擁有千金難買的河岸景觀；不過除了河岸景觀宅之外，重陽重劃區難道就沒有其他賣點嗎？ 　　回答這個問題之前，不妨先透過Google的衛星...