台北捷運土城線延伸至頂埔段，20日正式開工，全線約1,950公尺，自捷運永寧站至頂埔高科技園區止，預計民國102年9月完工通車，目前頂埔每坪仍一字頭的中古屋，可望因為捷運加持，挑戰20萬大關。 ■ 串連土城、三峽 預計102年通車 　　台北市捷運局表示，土城線延伸頂埔段工程係板橋、土城線的延伸，屬於地下型式之高運量捷運系統，自捷運土城線永寧站起沿中央路三、四段道路下方布設至頂埔地區高科技產業園區用地前止，全線長約1,950公尺。 　　捷運局表示，初期因為頂...

豪宅熱從台北市中心，逐漸蔓延到全台各地，就連北台灣的基隆市也不寂寞。不過相較於北市高價豪宅，每坪動輒上百萬，基隆市的豪宅開價相對親民，每坪僅25萬左右，但建材規劃一點也不馬虎，豪宅的「價值」凌駕於「價格」之上。 ■　基隆綠能豪宅 園林全景高規配備 　　基隆「顏家陋園」早已是歷史塵封的台灣名園之一，如今部分遺址將改建為園林豪宅，突破當地行情，不過讓在地人嘖嘖稱奇的是，這個號稱「豪宅新指標」的園林建案，竟然將台北市豪宅等級的建材與配備，原封...

南台灣的房市在年前買氣開始轉熱，建商為了在市場上同中求異，紛紛打出機能住宅的口號，高雄有個透天別墅建案，將廚房一分為二，規劃出熱食料理及冷食料理兩個廚房區塊，吸引愛下廚的貴婦前往看屋；另外台南則有個別墅建案，打出買屋送菜園的口號，讓開心農場真的出現在你家。 ■　永康田園別墅 戶戶配七坪菜園 　　台南這個位在永康的別墅新建案，鎖定三代同堂的首購及換屋族，除了五百多萬的總價很親民外，最大的賣點就是，建商在社區旁規劃了168坪的菜園，打出了田...

股市熱烘烘似乎尚未能夠感染中部房市，在眾多新成屋案去化速度不盡理想情形下，市場新推案總量不多，建商顯得格外審慎。中部整體房市重心仍在去化舊案，除極少數個案表現不俗，多數個案買氣不旺。台中市建築投資公會市調資訊委員會主委鍾尹堂認為，今年各重劃區都有區域性利多，且各有發展特色，較去年推案量增多，預測中部房市將平穩發展。台中部分仲介業坦言，現在連業內市場派建商都不敢太樂觀，今年中部房市已經站到反轉點！ ■　餘屋量大冠全台 選買市區建案為宜 ...

外傳鴻海集團董事長郭台銘花了近新台幣10億元，買下位在台北淡水紅樹林的景觀摩天豪宅三個樓層，總坪數為一千四百多坪！過去多集中在信義區的豪宅聚落，現在似乎也產生了軸線翻轉，除了傳統的天母區，現在景觀宜人的郊區豪宅，成為富豪們的新寵！ ■　坐擁山、海景觀 淡水成富豪聚落 　　「目前台北市有山又有海景的景觀豪宅不多！」專營淡水區的房仲劉先生認為，淡水景觀第一排的豪宅成交價格大約在每坪五十萬到五十五萬元左右；如果買的樓層更高、景觀更好，成交價也...

外傳台灣首富郭台銘砸下近十億鉅資，購買台北縣淡水紅樹林的景觀摩天豪宅，而且連買三個高樓層，總坪數高達1,410坪。消息一傳出，多數人的反應先是咋舌，接續是質疑報導的真實性，不過為何不傳北市精華區的建案，偏偏挑中淡水紅樹林？房仲業者徐佳馨的見解很獨到，她說因為有利於水筆仔生長環境的均溫，必須在攝氏20度左右，這意味著紅樹林地區的天候穩定溫和，適合中老年人退休養老。 ■　富人購屋思維 價值更勝價格 　　上個禮拜北部天候濕冷，台北縣淡水地區屢創入冬...

高雄市民想擁有透天新屋，口袋裡沒有一千萬以上的預算，幾乎不可能買到，但這樣的房價對於一般首購族而言，幾乎是遙不可及的夢想，但往高雄市的外圍鄉鎮，譬如仁武或大寮，建材坪數與高雄市區透天新建案，同屬優質的透天厝，卻只要五百萬以上就可以買得到，首購族購買透天厝不是夢！ ■　仁武擬建高價別墅 小而美透天厝看漲 　　高雄縣仁武鄉在去年猛推透天新建案，其中又以灣北重劃區最多，平均總價555萬到800萬不等，其中龍藤大亨推出的別墅更是只要538萬就可成家，...

繼前年六月財金文化投資高雄考察團，以短短八十分鐘的時間，火速成交十四戶高雄豪宅，展現三億元的驚人投資實力，這次財訊董事長謝金河領軍的高雄投資考察團，將於這個月6日再度瞄準高雄，「錢」進高雄房市。 ■　60位企業主南下 參訪高雄房市 　　這次受邀的六十名具雄厚投資實力的富豪，個人資產逾三千萬元，在財訊董事長謝金河的領軍下，預定在六號上午搭專車南下，行程將安排高雄市府官員簡報高雄的都市規劃，然後再與高雄的房地產及產業龍頭餐敘。 　　大老板可...

政府興建平價宅原本是美意一樁，但對於大多數的林口居民而言，卻是唯恐避之不及。餘屋量過高的林口，若在2014年暴增數千戶新成屋，供過於求的情況更趨嚴重，觸目所見的「空城」、「荒城」將是治安死角；此外，標榜一坪約十萬元的平價宅，勢必重創林口房價，形成房價愈比愈低的「比價效應」，導致已在當地置產的民眾未謀其利，先受其害。 ■　「修理」在地人 害慘林口房市？ 　　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，興建平價宅的住宅政策有待商榷，因為「房價」絕非房市過熱的...

台北市中心房價高，許多購屋人紛紛選擇房價較低的周邊區域，不過這些區域雖然房價較低，銀行會因為風險控管的問題，讓這類產品貸款成數低於預期，可能讓消費者發生貸款不足的情形，銀行業者建議，最好先請附近銀行代為估算價格，再決定購買與否，是比較保險的作法。 ■　窮鄉僻壤成數低 銀行代估較保險　　銀行業者指出，由於銀行會按照區域做分級，因此同樣的屋齡，因為坐落位置不同，就會有不同的貸款成數。一般銀行對於台北市中心和周邊的幾個房價較穩定的行政區，如板...