台北都會精華區房價續高不墜，部分破舊老公寓甚至演出比新成屋還貴的行情。預算追不上房價的購屋客索性外移，帶動昔日被視為Ｂ咖區段的房市，愈來愈火熱。 市區高房價推擠效應 不願意受到台北市高房價綁架的購屋族，持續向外移居，所搬遷的區位不再局限以往的「次Ａ」區，反而出現更多具交通機能、房價更為合理的Ｂ區。例如，台北縣的三重、蘆洲、樹林、鶯歌、汐止等區；當地新成屋市場成交活絡，更不乏有個案開出區域新高價。 台北市、縣平均房價差距倍數的現象，...

回顧這一整年的房地產市場，充滿了戲劇性的轉變，房市交易在第一季之後，突然從谷底急速翻升。房仲業者特地在歲末年終，舉辦房地產新聞的票選活動，結果由「十大民怨 都會區房價過高」這則新聞奪得年度冠軍。 ■　房價急速攀高 業者：房市恐過熱 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)指出，高房價為民怨之首的新聞事件持續發燒，儘管政府打算增加房屋供給量來抑制房價，但效果似乎緩不濟急，房價依舊像沖天炮往上飛，尤其是今年民眾將不動產作為投資理財工具的比率，較三...

隨著台北車站前的京站時尚廣場風光開幕，再度炒熱地上權產品話題！這棟結合購物中心、商辦、住宅與交通轉運站的五鐵共購地上權產品，是目前台灣規模最大的地上權建案，很多投資客早就瞄準商機，進場購屋等著漲價，不過，這類房子無法擁有地權，在購買這類產品時，最好能先多加評估！ ■　地上宅持有50年 土地每月繳租金 　　國有財產局決定，日後大面積土地，將以出租為主，因此未來地上權產品勢必越來越多，在一個新成屋普遍要一坪60萬的地段，如果出現40萬的產品，大...

今年最不景氣的一年竟然發生資金效應，富人、建商與財團趁勢炒作台北、台中七期等特定豪宅和商辦大樓，並高價競標極少數精華區塊地皮與重劃區抵費地，果然引來強大民怨，過去多年來台灣產官學三方從未給「豪宅」下過定義，現在政府要求各縣市稅捐單位，重新檢討房屋稅的稅基訂定的合理標準，最快2011年實施課徵。不管是為租稅公平或政治目的，總之，吳揆似乎鐵了心，尤其針對台北縣市與台中七期下手，無疑讓台中號稱豪宅建案雪上加霜。 ■　打豪宅平房價？ 台中業者看法...

高雄豪宅促銷戰正熱烈開打，房地產業者絞盡腦汁，要推出高格調的促銷方案，吸引貴客來看屋。位在高雄縣市交界的別墅建案，和市中心的大樓建案，不約而同都吹起音樂藝術風，前者是在社區成立國內首座的社區音樂博物館，後者則是乾脆請來高格調的室內樂團來社區演奏古典樂，讓左鄰右舍都能沾染藝術風。 ■　打造社區音樂館 董座捐出珍藏黑膠 　　名發建設推出備受注目的年度新案「名發總裁Villa」，與國內知名的金革唱片合作，以金字塔頂端的高標準，打造全台唯一的社區...

前桃園縣長朱立倫入主內閣團隊，外界一致認為桃園航空城指日可待。基於這項重大公共建設大利多，鄰近桃園機場的高鐵青埔特區，具有無可取代的交通優勢，業者對於當地房價深具信心，預估三年後，青埔特區房價將會站上二字頭。 ■　重劃區漲勢有例可循 台北客先卡位 　　蓄勢待發、凌空而起，桃園機場的班機起飛，象徵著桃園航空城的前景，未來將一飛沖天、銳不可擋。房地產業者看準了這股趨勢，鎖定高鐵桃園站的所在地，也就是所謂的青埔特區大興土木；不少台北客歸納過...

台中縣市合併升格成為直轄市的日期訂為2010年12月25日，270萬人口的台中市新都心就在七期。利多出盡的七期未來發展樣貌如何、房價走勢又如何？在在令人關心與好奇！七期之所以有影響力在於它的中心地理位置、商業機能的高能見度、高知名度與國際級歌劇院等公共設施，或許從七期的房價走勢，就能當作台中豪宅市場的風向球。 ■　七期房地價脫鉤 房價2年「凍漲」？ 　　根據11月台中各店頭的豪宅相關訊息，每坪開價三十萬以上的建案如下：「由鉅大謙」31萬、「由鉅A與A+」...

買不起豪宅，不如當豪宅客的鄰居，聰明的購屋族深諳箇中道理。同理可證，擠不進大直美麗華商圈的富人區，不如退而求其次，選購鄰近富人區的「交界宅」，房價相對抗跌保值。譬如與美麗華商圈僅一路之隔的文湖街，可說是標準的「交界宅」，由於行政區的劃分在內湖區，而非中山區，房價顯得平易近人，幾乎只要一半的預算，還能享受美麗華商圈的便利與繁榮。 ■　大直美麗華商圈 堪稱超夢幻特區 　　摩天輪是大直美麗華商圈的主要地標，來到這裡立即能感受到一股都會休閒的...

高雄房地產年底開始熱了起來，幾個知名的豪宅建案開始加入戰局，也讓看屋的民眾有更多的選擇，但為了區隔頂級客層，高雄市建商服務金字塔的客層也不敢怠慢，除了預約看屋之外，還有高級進口車專車接送，甚至還有紅酒伺候以及私人泡湯屋提供看屋民眾，率先感受豪宅主人的尊寵。 ■　預約看屋名車接送 享用星級飯店餐飲 　　高雄豪宅建商服務尊貴頂級客的手法強調專屬服務，包括總裁villa、國際館、詠恆及國硯等豪宅建案，都不約而同強調預約制，除了看屋過程私密，還以...

北高雄漢神巨蛋北側第五十九期重劃順利完工，原本雜亂無章的景觀煥然一新，並且新闢道路，高雄市地政處強調，重劃區鄰近原生植物園、微笑公園、巨蛋百貨及雙捷運站，將帶動房地產物件價值攀升，也使得原本的廢磚窯變身為優質住宅區。 ■　五十九期地形整齊 臨巨蛋捷運高鐵 　　高雄第五十九期重劃區佔地約二點四公頃，區內一點八五公頃規劃為住宅區，將提供大量建地，因應未來人口進駐需求，並新闢四條道路及排水箱涵系統，打通文康路連接至真路，完成未來生活所需基本...