高雄捷運通車一年多來，帶動沿線的房價上揚，以高捷紅線來說，在沿線的22個捷運站中，有8個車站方圓500公尺內的房價漲幅表現亮眼，分別是R7到R11、R13到R15，名列「高捷紅線8強」，中古屋平均漲幅逼近3成，其中R13至R15站，由於預售案與新成屋較多，這些新建案的房價漲幅也有近2成的表現。 ■　高捷紅線愈北愈貴 巨蛋站沿線漲最大 　　這8個房價表現亮眼的捷運站，由南至北依序為R7獅甲站、R8三多商圈站、R9中央公園站、R10美麗島站、R11高雄車站、R13凹子底站、R14巨...

7月4日內湖捷運正式通車，不僅帶動內湖捷運線周邊房市交易量，就連內湖捷運末端的南港地區也跟著受惠，根據房仲業者的資料顯示，6月份南港地區的看屋人潮不但比5月成長3成，成交量也比5月份多了2成。 ■　南港雙捷運區段 新屋開價站穩40萬 　　21世紀不動產南港站前店許家榛店長表示，南港地區房市自5月開始買氣就直線上揚，6月份的看屋人潮比起5月份多了3成，其中南港站前區，房價從每坪38~40萬元，6月份已經上漲至42~47萬元，漲幅約有2成左右，其中，又以站前新建案如...

6月份成交增2成 站前交易熱7月4日內湖捷運通車，不但帶動內湖捷運線周邊房市交易量，就連內湖捷運末端的南港地區也跟著受惠，根據21世紀不動產資料顯示，6月份南港地區的看屋人潮不但比5月成長3成，成交量也比5月份多了2成。21世紀不動產南港站前店許家榛店長表示，南港地區房市自5月開始買氣就直線上揚，6月份的看屋人潮比起5月份多了3成，其中南港站前區，房價從每坪38~40萬元，6月份已經上漲至42~47萬元，漲幅約有2成左右，其中，又以站前新建案如「力麒村上」與「飛...

台北縣林口是個氣候宜人、綠意盎然的地區，但在開發上相較於北部其他縣市，明顯落後許多，加上交通、生活機能不佳，讓投資客望之卻步；不過建商看準2012年捷運機場線通車，預估會讓林口房市有更大增幅空間。 ■ 通車效應 林口房價漲幅可期 　　住商不動產林口文化分店表示，自去年520以來，讓林口新成屋房價由每坪12~13萬上漲到15~16萬，隨後在全球金融海嘯影響下，林口的房價受到衝擊漲幅趨緩。 　　儘管林口房價上下震盪，房仲業者無不看好2012年捷運機場線一旦通車，...

生活機能佳、視野好、又屬好學區，可以說是房價持續攀高的最主要原因，以往高雄市這樣的好地段都集中在文化中心附近，但如今已經有往北移動趨勢，譬如北高雄的美術館園區，位於園區的明星學校龍美國中，已經讓圍繞在校園附近的景觀大樓，每坪站穩在二十萬以上。 ■　北高雄美術館園區 房價站穩2字頭 　　北高雄美術館園區近年豪宅大樓林立，尤其在扁家南遷首選下，已經成為高雄知名的豪宅區，設於美術東二路旁的龍美國中，是區內唯一的市立學校，將在今年九月首度招生。 ...

隨著內湖捷運通車，捷運宅超搶手，只要有捷運加持的房價都居高不下，如果兼具景觀與交通的話，甚至不輸捷運共購宅，譬如中永和地區的四號公園周邊物件，房價站上40萬大關。 ■　步調悠閒 景觀宅最夯　　位在中永和交界的四號公園，除了有圖書館各項親子設施，而且週邊街廓有不少風格咖啡廳，假日午後在週邊運動喝咖啡，頗有異國般的優閒，佔地約11公頃的四號公園，也是中永和地區唯一的大型公園，所以景觀宅最為搶手，根據房仲業者資料顯示，2年前房價大約還在36~38萬間，...

受到股市行情回升，台商資金回流的影響，高雄市的房市顯著回溫，全市新推案戶數，二月份是118戶，三月份暴增為509戶，整整增加了三倍之多。 建商預計在下半年將推出兩個新建案，在高雄房地產市場算是高單價的豪宅新案。巧合的是，兩個豪宅新建案都在愛河附近，分別是京城建設的「京城凱悅」，以及國揚實業的「新田豪宅」預售案，其中京城凱悅的面河第一排景觀宅，一坪喊價五十萬創下高雄房市新天價。 ■　愛河景觀豪宅 總價5500萬起 　　外觀已經接近完工階段的京城凱悅...

與寸土寸金的台北比較起來，套房一向不是高雄房地產市場的主流商品，即使是剛出社會的年輕首購族群來說，兩房的商品銷量也遠遠勝過套房，但其實只要選對地點，在高雄投資套房出租也有機會獲得逾一成的租金報酬率。 譬如當紅的三多百貨商圈周圍、靠近捷運紅線R8站附近、或捷運「紅橘線」交會轉運站周邊，仍有不錯的獲利空間。 ■　當紅商圈套房搶手 月租最高兩萬元 　　高雄都會商圈可投資的套房產品，以SOGO商圈與新崛江商圈為熱門投資地段，月租金行情最高甚至可到二萬...

竹北高鐵效應一度搶走新竹科學園區週邊房市的丰采，但隨著緊臨竹科的關埔重劃區規劃完成，以及大賣場進駐加持，促使關埔重劃區建案詢問度暴增五成，每坪成交價落在16至18萬左右。 ■　COSTCO七月開幕 關埔詢問度增五成 　　外界統稱的新竹關埔重劃區，實際上包括「關長重劃區」、「光埔重劃區」兩地，佔地約327公頃，位於新竹光復路的竹科園區正對面，是新竹市唯一的重劃區。 目前關埔重劃區約有500戶新成屋，預計九、十月份將再釋出約一千戶新成屋。 　　21世紀不動產竹...

提及一般人較少詢問的產品物件「別墅」，由於土地持分高、低公設比、產品稀有所以總價高，往往可望不可及；不過近期由於股市、房市發燒，別墅的詢問度逐漸攀升。以台北縣新店市而言，可分為兩大別墅聚落，一處緊鄰捷運小碧潭站之中央新村市區舊有透天別墅，另一處為近安坑山區之山坡地別墅。 ■　中央新村透天別墅 堪稱新店民生社區 　　房仲業者口中的「新店民生社區」，位於捷運小碧潭站對面的中央新村。 時空背景跳回民國六十年代，國民政府在當地規劃棋盤式道路、林...