近幾年新建案買氣狂飆，據內政部資料顯示，上半年住宅類建照量高達8.6萬戶，創下近26年來同期新高。開工量同步增加到7.3萬戶，年增25.3％，也創同期新高。開工面積316.7萬坪，年增24.1％。台中市開工量雖降至1.5萬戶，仍居六都之冠，而高雄市增91.7％，超越桃園市、成開工量第二大縣市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則半年到1年，慢則2、3年都有可能，這波建照量擴增，推估應是去年之前購入的土地，或幾年前就持續...

【住展房屋網/綜合報導】這裡是臺北市交通核心，同時亦為全臺最大的交通樞紐。35分鐘即可由臺北市中心直達桃園國際機場，快速連結國際各大都市。「台北車站」所在地西區，透過政府積極推動「舊區再生」及民間業者持續進行「都市更新」雙重推動下，加上六鐵共構的交通先天優勢，今年備受矚目利多即是台北西區門戶計畫中的旗艦案件─台北車站特定專用區（C1、D1）雙子星大樓開發案，總投資達606億元，規劃興建商場、辦公室、旅館等。 【臺灣新門戶‧臺北新起點】 世界...

根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年的建照量持續擴增，上半年住宅類的建照量就達8.6萬戶，創下1996年以來的同期新高紀錄，反映這波景氣擴張階段，建商先前積極買地推案，且實際投入市場供給的開工量統計，也同步增加到7.3萬戶，可見未來市場供給量能會維持相對大量，至於已經成屋階段的使照量，則增加較為緩和。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則6個月到1年，慢則2、3年都有可能，因此這波建照量持續擴增，大概都是去...

國內房市去年強漲，今年下半年至2023年，房市將面對五大利多因素、以及六大利空因素，「下半年的漲勢，將不再像去年那麼」，將成價穩量縮格局，而2023年房市，因先建後售的風潮，新成屋將回到市場銷售，導致去化時間將拉長，轉入買方市場機率高，「明年是我比較擔心的」。 富住通商用不動產、國立屏東大學、與高雄市估價師公會，22日下午在漢神巨蛋舉辦「2022年商用不動產市場研究發表會」，國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲，以「臺灣住宅市場的趨勢與變化，20...

皇翔建設（2545）搶到新北市土城公辦都更的「頭香」！位於土城頂埔捷運站附近的土城運校段505地號等61筆土地公辦都更案，為土城第一筆公辦都更案，皇翔於2013年得標、耗時近9年走完所有程序之後，今（19）日終於開工動土，新北市長侯友宜、皇翔建設董事長廖年吉蒞臨主持動土典禮，預計興建3棟住宅和辦公大樓，2025年完工。 由新北市政府推動的土城第一筆公辦都更案開工-運校段505地號等61筆土地公辦都更案，今天早上舉辦開工動土典禮，在地方民意代表、機關代表及當...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府建管處表示，考量過往路線型商業區新建案會因法規規範，出現建物型態、空間規劃、結構設計存在困難或疑慮，失去都市計畫劃定路線型商業區發展特色的原意，北市府修正「台北市建築物有效日照檢討辦法」第4條內容，於7月15日發布實施。 台北市建管處表示，原辦法會使路線型商業區新建案，出現建築物型態扁長、空間規劃配置困難及單跨不耐側向地震力的不安全結構設計，或造成建築物出現多棟配置的不合理，致使商業行為不連續等情況。...

眾所矚目的「平均地權條例」修正案，即將在第三季闖關，立法推動禁止預售屋轉賣，在此時刻，全國商業總會主席賴正鎰今（15）日大聲疾呼，直指現在房市已經慘兮兮！並喊話立院：「不需急著禁止預售屋轉手！」 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰表示，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修...

【網路地產王/綜合報導】「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布施行以來，截至今(111)年6月底，5年來累計受理3,052案重建計畫申請，已核准2,313件，1,014件已申報開工，案量穩定成長。內政部營建署表示，為鼓勵危險老屋重建，行政院今年3月已核定，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止，中央將持續攜手地方積極改善國內居住環境，讓民眾住得更安心。 內政部營建署進一步表示，為持續增加誘因，已於109年5月6日完成危老條例修法，將時程容積獎勵延...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署表示，危老條例自2017年公布施行以來，截至今（2022）年6月底，5年累計受理3,052案重建計畫申請，已核准2,313件， 1,014件已申報開工，案量穩定成長，且危老重建計畫開工比例穩定，至今未出現逾期建築期限爛尾案件。 營建署表示，目前核准的危老重建計畫，多於期限內取得建照、進入開工興建程序，僅約6％逾期未申請建照，導致重建計畫失效；經了解，主要為所有權人意願變動導致。整體而言，危老案件開工比例穩定發展，至今約達76...

【住展房屋網/綜合報導】因應疫情對營建產業的衝擊，桃園市政府日前公告，增加建造執照及雜項執照的建築期限，屬已於2020年4月9日公告適用的對象，以及2021年7月15日公告適用的對象，還有建造執照、雜項執照核發日期屬2022年全年期間的對象，都可依最新公告，延長相應的建築期限。 三指定對象 建照期限自動延長 桃園市府公告，第一類對象，是桃園市建造執照、雜項執照於2020年4月9日至2020年12月31日到期者，繼2020年建築期限增加2年，以及2021年增加 1年，此次公...