【住展房屋網/綜合報導】看好台南商用不動產後市，高雄指標建商京城建設近日對外公告，將與三地開發地產公司攜手，以各50％的合資比例，在台南市仁德區打造基地面積達3.38萬坪的「仁德智慧科學園區」，初估全案總銷高達360億元，預計最快可在明（2022）年中取得建照後，正式動土興建。 京城建設指出，仁德智慧科學園區開發案的基地位置，鄰近國道1號仁德交流道，且距離高鐵台南站、台南科技園區，車程皆在20分鐘內，區位條件優越。目前全案規劃將分為A、B、C、D四大...

【住展房屋網/綜合報導】看好台南商用不動產後市，高雄指標建商京城建設近日對外公告，將與三地開發地產公司攜手，以各50％的合資比例，在台南市仁德區打造基地面積達3.38萬坪的「仁德智慧科學園區」，初估全案總銷高達360億元，預計最快可在明（2022）年中取得建照後，正式動土興建。 京城建設指出，仁德智慧科學園區開發案的基地位置，鄰近國道1號仁德交流道，且距離高鐵台南站、台南科技園區，車程皆在20分鐘內，區位條件優越。目前全案規劃將分為A、B、C、D四大...

今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配合防疫措施降低活動，使消費經濟規模大幅縮水，但唯獨購買房地產的信心不減反增！ 今(2021)年下半年房市將重演去年熱況嗎？根據住展雜誌調查，北台灣九二八檔期約有近2,700億元推案量登場，而「591房屋交易」更指全台有高達6,000億的案量齊出籠，另台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查的「購買房地產時機」指數顯示，民眾對房市後勢看法，竟然連十二個月「樂觀」。 今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公開標售南港區玉成段二小段728地號土地，共吸引5組人馬競標，最終由華固建設以總價44億8,800萬元得標，換算每坪單價約達513萬元，溢價率約80％，而該筆交易單價更一舉超過日前南港車站前，由連雲建設及展曜建設以單價420萬元／坪購得的具都更效益土地，成為南港區的新地王。 本次標脫的玉成段土地，為台北市南港區第三期市地重劃區抵費地，基地面積約875坪，土地使用分區為特定商業區用地。台北市地政局指出，本區域原屬工...

【住展房屋網/綜合報導】近日據媒體報導，台北市政府辦理遠雄大巨蛋的建照變更事宜時，對於該案的避難層設計，存在「放水」嫌疑，報導中引述台北市議員說法，指台北市政府默許遠雄建設將大巨蛋避難層設計於地下1樓，顯然「罔顧公共安全」。對此內政部營建署說明，避難層並非僅能規劃於建築物1樓，至於大巨蛋的避難層將規劃於哪個樓層，應交由台北市政府依法處理。 大巨蛋避難層規劃　遭質疑官商「套招」 據報導指出，建築師公會去（2020）年8月至大巨蛋抽查，共發...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府公告，自9月16日起，台北市開始試辦建築執照委託審查制度，增加台北市建築師公會為受理審查單位；往後北市建照審查，將採委託專業公會審查與台北市政府都市發展局自審的雙軌模式辦理，業者可視自身需要，選擇欲申請審查的單位。 針對建築執照審查，台北市都發局自2008年起採行建築執照委託專業團體協助審查專案，委由台北市建築師公會協助辦理，實施迄今已有13年，成效頗佳。台北市都發局表示，此專案可降低主管建築機關的時間及人...

有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2021年北台灣房市928檔新成屋、預售屋推案預估量約為2,690.3億元，較去年同期大增逾千億元、年增幅高達約64.5％，可能會創下史上同期最大量。住展雜誌研發長何世昌表示，今年928檔推案爆量，主要是受到5月本土疫情爆發，使得推案普遍順延至9月以後開賣所致。其次，去年同檔期前因政府頻頻放話打炒房，讓建商趨於保守觀望，以致於去年928檔期未如預期爆量、基期相對不算高，所以今年成長幅度暴增逾六成。 雙北當領頭羊　低總...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中高鐵站附近的ATT烏日大型購物商場開發計畫，原先預計由ATT吸引力集團斥資百億元，打造樓地板規模達9.8萬坪，規劃有餐廳、KTV、電影院等休閒娛樂設施的大型商場，不料全案卻在上月底突然喊卡，而該筆面積達1.5萬坪的購物專用區土地，也自即（9）日起對外公開標售，預計將在11月26日開標。 原先預計興建ATT烏日大型購物商場的土地，總面積約15,290坪，基地位置坐落烏日區環河路三段、環河西路口，距離台中高鐵站僅10分鐘車程，最初於20...

【住展房屋網/綜合報導】新竹房市銷售亂象層出不窮，日前由昌益建設旗下昇益建設在竹東鎮二重埔推出的「星都匯」建案，遭立委揭露有「閉門銷售」情形，引起主管機關關切。經新竹縣、市消保官會同地政、工務、稅務等單位，針對業者進行聯合稽查後，初步判定全案在銷售上是否構成違法仍待釐清，但憑藉放幾張圖片在群組，便能在兩天內將500餘戶的量體銷售一空，也讓消保官直呼「不盡公平合理」。 僅四張圖片　「星都匯」兩天賣光 由昌益建設推出的建案「星都匯」，在...