正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示，近來臺中建照及開工住宅數一路攀升，除了反映小宅市場的剛性需求外，也可從中一窺未來推案產品的定位走向。 其一、目前小坪數產品已明顯飽和，市場上同質性（小坪數）產品過量湧現，形成對換屋族群需求的變相排擠，在歷經2~3年的市場整盤期後，中大坪數的產品有了重新被看到的機會。 其二、在少子化及人口高齡化的現實壓力下，未來小宅市場仍將保有一席之地，惟須轉向規畫適合退休族群的社區產品，樂齡宅的...

【網路地產王/綜合報導】根據591新建案調查線下建商推案狀況，全台第二季進場新案在剛性需求買盤支撐下，未受疫情影響，全台新案總銷成長近1成，開價也同步成長，房市似乎已挺過這波疫情穩定恢復。 新冠肺炎疫情上半年延燒，防疫新生活改變民眾找房模式，網上看房先做功課研究成主流，拉抬591新建案第二季點閱數破3,400萬次，較上一季成長超過3成，創歷史新高，加上591提供720實景看房及獨家實價登錄行情分析等多元服務，讓民眾能在家就能了解建案初步篩選，之後實地到接...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市「內壢都市計畫變更進度（遠東紡織）」案，市長鄭文燦表示，其中新內壢車站將配合桃園鐵路地下化，形成一條與台一線平行的林蔭大道，嘉和麵粉廠工業土地也將搭配新內壢車站轉型開發；遠東紡織廠開發案部分未來將引進百貨、醫院等設施，並將遠東路拓寬為24公尺，遠東集團也將於周邊自行開發設置國際會議中心、有庠紀念館及藝術中心，完工後將讓內壢車站周邊風貌大幅改觀。 都發局長盧維屏表示，市府辦理內壢車站附近地...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣2020年Q2新成屋、預售屋推案量達約2,893.28億元，較去年同期減少約455億元、年減幅約13.6％。雖然Q2推案量減少，但上半年累計推案量仍走高至5,652.32億元，比去年同期成長近3百億元、年增幅約5.5％。住展雜誌研發長何世昌表示，今年上半年房市外部干擾因素多，經歷總統大選、新冠肺炎疫情接連轟炸，但國內房地產卻在極低率與資金行情支撐下，展現強大的靭性，建商推案信心更逆勢走升；若下半年市況穩健...

【住展房屋網/綜合報導】遭北市府勒令停工多年的台北大巨蛋，6月下旬傳出簽准復工的消息，這樣的結果與柯市府最初強硬停工的態度大相逕庭，加上市府並未向大眾解釋大巨蛋的公安疑慮解決與否，故各界都希望柯市府能給個說法。 原本北市府預計上週召開記者會，向外界解釋大巨蛋由停工走向復工的來龍去脈，不過該週就有消息指出遠雄建照將到手，使事態變得複雜，記者會遂因故延到今日上午。 今天上午的大巨蛋案最新進度說明記者會，北市府擺出大陣仗...

台灣房市因政府一連串打房措施，急凍直下，於2016年創下24.5萬棟低點後，近年逐年往上攀升，並於去(2019)年回升到30萬棟整數關卡之上，但各縣市下修的房價，似乎還很難拉升。 不過，根據永慶房屋的調查發現，台南市、新竹縣市及桃園市等三都，截至今年第二季的平均房價，竟然都已超越過去的歷史最高點。 成交量回升 房價還在往上爬 台灣房市最高點的歷史已經「回不去」了嗎？很多房仲業者及代銷業者都表示，房市急凍，台灣整體房價下修幅度從一成至三成不等；...

【住展房屋網/綜合報導】台中東區的三井LaLaport購物中心，由日商三井不動產投資100億元打造，日前正式動工，工程可望於2022年秋季完工，開幕後將可提供百貨、餐飲及娛樂等多元享受，更將為台中創造超過2,500個就業機會，帶動東區湖濱生態園區的商業機能。 三井東區LaLaport購物商城，將興建地下1層、地上7層；地下1樓、地上4層的2棟建物，商城臨近湧泉公園及建國市場，全區佔地4.3公頃、店舖面積廣達6.8萬平方公尺(約2萬多坪)，預計引進約270家商...

瞄準首購族群，推出中低總價預售建案，不僅吸引年輕客群，更獲置產客青睞 高雄亞洲新灣區被視為未來發展核心之一，既有大樓建案，每坪35到40萬元起跳，且都屬中大坪數，小資族根本無力負擔，包括京城、郡都等建商，看好總價千萬元以內的二房和三房產品，讓首購族也可進駐亞灣核心區。 京城建設發言人周敬恆表示，位於亞灣的預售建案「世界心」近期開賣，總銷約50億元，規畫二房到三房大樓住宅產品，鎖定首購族群，預定2023年到2024年完工交屋。 周敬恆指出，「...

【住展房屋網/綜合報導】因停工多年被民眾戲稱是「全台最高貴廢墟」的台北大巨蛋，在歷經北市府與遠雄數年纏綿糾葛後，終於在近日獲北市建管處簽准建照變更，雖然市府尚未核發建照，但闖過重要關卡的大巨蛋已然復工在望。 2015年遭北市府以未按圖施工、具公安疑慮等理由勒令停工的台北大巨蛋，因遠雄與北市府多年來各具立場，遲遲無法復工。不過柯市府邁入第二任期後，對大巨蛋的態度明顯軟化，復工前景也嶄露曙光。 繼去年通過都審後，今年3月大...

【網路地產王/綜合報導】在環差、性能審查過關後，大巨蛋復工最新進度曝光，預計今年6月中旬前，完成建照變更程序，第三季開始全面復工。然而全國營建業因疫情缺工缺料，能否在台北市長柯文哲任內完工仍有變數。 大巨蛋從2015年勒令停工後，周旋在都審、環評、性能式審查長達6年，遠雄力拚今年全面復工，3月環差有條件過關，接著在5月通過性能設計審查及都審核定，僅剩建照變更程序還沒走完。若大巨蛋順利在第三季尾聲復工，按照工期一年半推算，預計2021年底可以完工；...