住都中心首度揮軍高雄！美麗島雙捷運旁59億公辦都更啟動 中正路金融街將誕生頂級A辦 【M傳媒／綜合報導】 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）首度跨足高雄，正式啟動「青年高暨陸服社案」公辦都市更新招商程序。該案位於高雄市新興區核心地段、美麗島雙捷運生活圈，兩處基地合計面積約1,694坪，全案投資金額上看59億元。招商文件草案自即日起至9月8日公開閱覽。 中央首度南進高雄，直搗舊市區心臟 本案是國家住都中心在高雄推動的首件公辦都市更新案，也...

文／謝曉菁 基泰建設「基泰大直」建案2023年因施工不當，造成周邊25戶鄰宅傾斜、倒塌，台北地方法院刑事庭今（26日）作出一審判決。其中，工地主任張博翔遭判刑4年10月，基泰公司工地監工人邱丞鴻判刑2年8月，其餘相關人員則分別遭判8月至1年不等刑期，全案仍可上訴。 回顧基泰大直事故，2023年9月施工期間發生工地及周邊地層下陷，鄰近多棟住宅受到影響，其中部分建物嚴重傾斜、下陷，引發社會高度關注。北檢後續調查發現，建案施工過程涉及未依原設計圖施工、變更...

中央盯上北市營建土方！董建宏親赴市府下軍令：簡化流程、開放台北港、嚴查哄抬費用 M傳媒財經中心／報導 營建廢土塞車問題已成為全台公共工程與民間建案的頭號公敵。內政部次長董建宏22日親率國土署團隊拜會台北市政府，與副市長張溫德面對面「下軍令」，要求地方加快土方去化速度、盤點更多暫置空間，並嚴查土方費用哄抬亂象。中央更當場拍板，台北港收土門檻從即日起下修至出土量2萬立方公尺，擴大適用範圍，避免工程進度因地受阻。 台北港門檻下修，出土2...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄受到中央資源挹注，不僅有新地標出現，近期亦有許多老地標變身，包括愛河邊的國賓飯店、大統百貨五福店，近日營運30年的家樂福愛河店也因租約到期，預計於今年4月底熄燈。儘管地標建物即將走入歷史，但根據房仲業者統計，這些老地標周邊房價在轉型前已展現強勁抗跌性，近三年平均漲幅達1成，未來改建為景觀豪宅後，單價更有望挑戰6至7字頭。根據台灣房屋集團統計數據顯示，即將拆除改建的高雄國賓飯店及家樂福愛河店，周邊房價近三...

中央經費審議未定案　基隆捷運先期工程搶先啟動、30日百福公園開工 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 基隆捷運工程總經費仍在中央審議階段，但為避免整體建設時程延宕，基隆市政府與新北市政府已達成共識，決定優先推動先期工程，提前排除主體工程可能遭遇的施工障礙。基隆捷運先期工程將於本月30日在七堵區百福公園舉辦開工典禮，象徵基隆捷運正式跨出關鍵一步。 基隆市政府交通處表示，先期工程是基隆捷運不可或缺的重要起點，主要目的在於為後續捷運主體工...

北市違建代拆費調漲！最低2500元，市府強力出手守住都市景觀 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市違章建築代拆費又調漲了！台北市建管處今天宣布，針對未能在期限內自行拆除的違建，市府將聘請專業人力強制拆除，並依實際成本收取代拆費。為反映人力、機具與運輸成本上升，自7月31日起，代拆最低收費訂為2500元，平均調幅約35%，目前全市代拆案件高達1572件。 台北市建築管理工程處表示，強拆違建不只是執法，更是為了維護都市景觀、公共安全與居住生活品質。...

4個停車格蓋大樓 中正區18坪基地過關！北市35%核准案基地不足百坪 危老重建政策面臨轉型關鍵時刻。隨著《危老條例》距離2027年5月落日僅剩不到兩年時間，該政策實施以來的成效與問題逐漸浮現。根據台北市建管處統計，截至今年7月，全市已核准1,018件危老案，其中高達357個案件基地面積不到100坪，占比約35.06%，相當於每3個核准案就有1個屬於小型基地開發，引發「鳥籠建案」的都市發展隱憂。   政策成效與現實落差 自2017年危老條例實施以來，全國已核准4,379...

台中中央市場！「菜奇鴉園區」地上權招商，70年開發權吸睛 台中市政府正式啟動中央市場改造計畫，將舊市區核心地帶轉型為「菜奇鴉園區」，透過設定70年地上權方式招商引資。這塊位於北區文正段、面積達5,130平方公尺的商業區土地，將打造結合公園綠地、社會住宅及商業空間的多功能新場域，為台中舊城區注入全新活力。 台中市政府財政局已於8月21日公告招商，依據「臺中市市有非公用土地設定地上權作業要點」辦理招標設定地上權，存續期間長達70年。為讓投資人深...

文／住展雜誌 鄰近永和網溪國小的「永和竹林段都更案」，2023年權利變換計畫通過核定，歷經9次協調整合後，獨缺旅美地主始終杳無音訊，最後由新北市府於本月19日進行強拆，為新北市審議代拆執行的第3案。 「永和竹林段都更案」鄰近永和網溪國小，基地面積約2,255平方公尺，換算約682坪，現況為屋齡逾40年的4樓舊公寓，並有多處磚造或鐵皮組合的違章建築，更新後預計興建1棟地上25層，地下5層的住宅大樓，總戶數137戶。 建物拆除前照片。圖／新北市政府 新...

文／住展雜誌 為加強老屋重建效能，國家住都中心去年底揮軍南下，在高雄設立南部辦公室，積極拓展南台灣都更量能。國家住都中心今（26 ）日宣布，高雄市政府已公告劃定新興區「青年高分社」及「陸軍服務社」2宗公辦都更案的更新地區，並在今日生效，為南部公辦都更的重要里程碑。 根據內政部統計，目前都更主要集中在北台灣，由於南台灣都更案量及專業人力亟待迎頭趕上，國家住都中心遂在高雄設立辦公室，重點工作為公辦都更個案整合，及社宅興辦工程聯絡等事項...