【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(22日)公布7月五大銀行新承做房貸金額，為637.09億，月增153.25億，為自2016年1月房地合一實施以來的高點。央行官員表示，交屋潮加上民眾趕在民俗月前成交，因此拉高房貸金額。 7月五大銀行新承做房貸金額達到3年半新高，買賣移轉棟數方面，六都前7月移轉棟數年增為8.2%，棟數達13.3萬棟，為近5年同期高點。中央社報導，央行經研處副處長吳懿娟表示，交屋潮、7月工作天數較多、適逢農曆鬼月等因素，使得民眾無論是購買新屋或中古...

根據六都地政局1日公布的7月建物買賣移轉資料，六都合計2.29萬棟，月增20％、年增16.7％，其中，新北、台中、台南三都還創下房地合一稅實施以來的單月新高，房仲業者分析，7月房市交易呈強勢表現，除了買氣續熱外，主要來自於民俗月前的交屋、過戶潮，以及工作天數較多等因素。 地政局資料顯示，六都買賣移轉棟數較6月增加6.4～37％，相較去年同期則增加5.9～34.5％。六都中新北市逼近6,000棟、台中市4,540棟、台南市2,253棟，均是43個月以來新高；其中，台中市因包括北...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局於昨日公布7月建物買賣移轉棟數，六都合計2.29萬棟，月增20％、年增16.7％，其中，新北市、台中市、台南市創下自房地合一稅實施以來單月新高紀錄。根據房仲業者分析，7月房市交易表現強勢，除了買氣熱外，還受到民俗月前的交屋、過戶潮影響，加上7月工作天數也較多。 六都買賣移轉棟數月增6.4～37％，年增5.9～34.5％。其中新北市移轉棟數近6,000棟、台中市4,540棟、台南市2,253棟，都是近43個月新高，而台中市由於北區、西屯、北...

【住展房屋網/綜合報導】台灣經濟研究院於日前發布「6月三大產業營業氣候測驗點」，製造業、服務業同步下滑，僅營建業持續上升，不過營造業和不動產業看法分歧，主要是受到美中貿易戰與國內選舉議題影響，使得賣方開價趨硬，使得購屋市場觀望氛圍重，下半年不動產業者認為景氣轉差的比重大幅上升。 經台灣經濟研究院模型試算後，營建業6月營業氣候測驗點為97.81點，較5月93.47點上揚4.34點，為連續2個月上揚。然而，營造業和不動產業者對於下半年市場看法不一，營造業方...

【住展房屋網/綜合報導】台南市今年第2季不動產交易統計出爐，該季土地移轉共14,192筆，季增18.39%；建物買賣移轉棟數6,191棟，季增15.72%。地政局表示，第2季適逢傳統新屋銷售旺季，且與上季相比，交易天數增加，因此使得該季土地及建物成交量同步增長。 台南市地政局長陳淑美說明，第2季房屋交易量仍集中於原台南市市區及南科地區，其中永康區、東區、安南區、南區、安平區及善化區為交易熱區。永康區該季建物移轉1,162棟，仍為全市最高，季增27.55%。主要是是永康區...

【住展房屋網/綜合報導】中信房屋於日前發布最新一季的宅指數調查報告，該次調查結果中，經濟感受綜合指數、購屋意願綜合指數都較去年同期成長，而根據中信房屋內部調查，有39.7%的門市感受到來客較上季增加1~5%，合計來客季增47.9%。另外該調查也指出，有購屋意願的受訪者中，有39.1%是以自住為主要購屋目的，整體自用比例約67.3%，年減少1.5%；而非自用、以投資或是置產為目的購屋比例，由去年同期的31.1%，成長至32.7%，年增1.6%。中信房屋副總經理張世宗表示，累計今...

信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記的比例變化，2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比例約為1比10，每10筆買賣移轉同時會出現一筆繼承移轉，不過隨房市修正移轉量縮，最近兩年買賣與繼承比例已經增加到1比5，每5筆買賣移轉同時也會出現一筆繼承移轉登記。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣與繼承比例持續拉高，一方面反應近年市場交易量萎縮，買賣移轉棟數持續量縮，另一方面則是反應人口老化問題持續，導致繼承移轉登記持續增加，兩者雖然不見得有...

【住展房屋網/綜合報導】中信房屋於日前統計6都建物買賣移轉棟數，6都中合計共有37個行政區交易量持續上漲3個月，占比最多的為桃園市，包含桃園、中壢、八德、蘆竹、大園、龍潭、新屋等7個行政區；台北市也有5個行政區呈現持續上揚趨勢，包含信義、中正、松山、南港及文山等區。 中信房屋研展室副理張漢超指出，桃園市移轉量持續增加主要是受惠於搬離台北市、新北市的「脫北者」，桃園市房價相對雙北市親民，且居住環境舒適便利，加上近年桃園市公共建設、捷運系統逐漸...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計資料，台北市、新北市房市交易量於2011年時占全台交易量37%，今年首季占比則下降至29%，下跌8%；台南市、高雄市則由2011年時的16%提高至22%，增加6%，顯示出近年南台灣房市較北台灣熱絡。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，全台房市出現「新南向」趨勢，產業開始往中南部擴廠，帶動區域房市需求增加；開發商向中南部購地推案，提供更多住宅供給；加上中南部房價約是台北市3折，房價所得比和房貸負擔率相對輕鬆，因此使購屋結構...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日（4月23）公布今年第1季五大銀行新增房貸，合計達1,305億元，寫下自2012年以來、8年同期新高；建物買賣移轉棟數方面，3月呈現北冷南熱，其中高雄市單月建物買賣移轉棟數年增率達25.6%，為六都中成長幅度最高的城市。 根據央行統計，3月五大行庫新增房貸為464.82億元，月增119.17億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，2月由於春節與228連假，工作天數少，基期偏低，因此導致3月新增房貸明顯增加，而目前房市景氣仍是溫和成長的狀...