【網路地產王/綜合報導】受到平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響，2023年台灣房市出現變化莫測、先衰後盛的奇特現象，推估全年建物買賣移轉會跌落到30萬棟大關卡，不過仍勉強守住榮枯線之上。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，大選後，政治不確定因素消失，展望龍年房市應該有機會出現一波小陽春。 2023年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2023年台灣全年房屋交易量大約落在30萬6,467棟，與2022年比較，小幅衰退3.6...

「今年的房市就是『看攏嘸』！」台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民今（7）日指出今年房地產先衰後盛、倒吃甘蔗，主因就是「政府自己搖搖晃晃，打炒房又怕引發金融風暴，下半年來個新青安大補丸」，推估全年建物買賣移轉勉強守住30萬棟榮枯線。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立便認為，明年大選後政治不確定因素消失，龍年應有機會出現一波小陽春。台北市不動產仲介經紀業公會今日召開年終記者會，郭子立表示，去年執政黨受到九合一選舉大敗的刺激，祭出史...

近期外資回流台股，11月買超逾2000億，帶動股市走揚，內需表現亮眼支撐國內經濟，讓消費者信心指數續創1年半新高，民眾消費、購屋信心增加，新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋民眾加速進場，帶動交易量回穩，加上年底購屋旺季來臨，旺季仍旺，11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計：與10月相比，台北月增4%，新北與桃園持平，新竹縣市成長10%，台中增加3%，台南與高雄分別月增11%與1%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年底傳統購屋旺季來臨...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 32年來，政府每月都有公布「辦理建物所有權登記」統計表，買了房子需要辦理產權登記，《土地法》第43條「依本法所為之登記，有絕對效力」，這一條是談到土地登記之公信力。有登記則有「絕對效力」，因此這個統計表是非常具有公信力的。 今年政府拚命打房，房價有打下來嗎？很多人立刻搖頭說沒有。但是因為建方看到狀況不對，銀行也緊縮建商的銀根，因此也減少推出建案。...

近年高房價讓北市人口不斷外溢，但那個區域是脫北人的最愛呢?根據內政部資料顯示，新北今年前10月從台北遷入過來的人口就有高達4萬0928人，遙遙領先其他都會區，是為脫北人首選區域。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年台北房價居高不下，已讓許多年輕人無力負擔，目前台北房價平均每坪逼近75萬，是其他主要都會區的2~4倍，新屋近一年平均每坪更接近100萬，買間25坪的兩房的首購產品，總價就要超過2000萬，即便年收入百萬都很難負擔的起，也造成...

文／陳曼羚 受政府房市管制措施、升息等因素影響，加上年底總統大選干擾，近年國內房市表現較為保守，不過利空逐漸鈍化，市場轉為自用當道，加上政府推動優惠貸款方案，房市買氣呈現回穩跡象。新北市政府地政局近日公布最新房市交易資訊，10月交易移轉棟數共5,955棟，月增12.3％。其中，淡水區表現最為亮眼，月增320棟，汐止及三重區表現敬陪末座。 地政局表示，10月房市交易移轉棟數共5,955棟，較9月增加651棟，增加幅度12.3％。其中交易移轉棟(戶)數以淡水區、...

根據六都最新公告10月移轉棟數表現，六都10月的移轉棟數為2.1萬棟，年增23%且較上月持平，是今年以來連4個月年增率轉正成長，趨勢已經明顯止跌回穩，以此趨勢推估今年有機會挑戰30萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年市況相當低迷，買賣移轉棟數的數量低落，統計下半年六都買賣移轉棟數已經連續4個月年增，當前的房市雖然投資需求退場，但整體自用客數量穩定且購屋意願高，總統大選對於房市也無顯著干擾，未來幾個月仍有機會呈現移轉年增表現。10...

文／陳曼羚 新建物屋頂300坪以上 強制裝太陽能光電板 行政院拍板定案，新建物屋頂面積300坪以上，強制安裝太陽能光電板，但排除特殊建物、日照條件不好及主管機關核准免設等建物。 9月全國買賣移轉棟數  年月雙增 內政部統計9月全國建物買賣移轉棟數達27,637棟，月增3.9％、年增16％，連續2個月呈現年月雙增走勢。不過累計前9月為21.9萬棟，年減10.3％，為近5年低點。 9月新房貸飆18個月新高 新青案占逾3成 央行5大銀行9月新承作房貸金額...

面對大選、打炒房等因素，坊間出現不少看跌房價的觀點，但有網友實測發現，有些建案的銷售速度比預期快，而且只剩低樓層物件，降價意願普遍不高，好奇怎有房市漸冷的說法？不過萬群地產董事長謝坤成認為，市況並無外界想像的差勁。 網友在「買房知識家A你的Q」發文，指稱很多人都看跌房市，還說近幾個月成交量下降，但自己走訪各處案場，發現很多賣到只剩低樓層，而且少有議價空間，好奇成交量減少的房市數據，究竟從哪裡取得？ 文章吸引留言，多數網友也認同房價抗...

台經院今（25）日發布最新景氣動向調查，9月製造業營業氣候測驗點為93.98點，較上月增加1.35點，呈現連續3個月上揚態勢，也創17個月新高，不過服務業、營建業景氣雙雙下滑，服務業連續2個月走跌，營建業則結束連3漲。台經院指出，儘管近期房市買氣穩步回升，然房市政策面調整頻傳，政策調整尚有不確定性，未來半年房市景氣仍審慎視之。 針對營建業對景氣調查結果，經過模型試算後，營建業9月營業氣候測驗點為101.21點，較8月之101.60點下跌0.39點，結束先前連續3個月...