桃園農地違建清零行動！張善政鐵腕半年拆69處 宣戰「歷史共業」 桃園市正掀起一場農地違建大清剿。市長張善政近日在市政會議上強硬表態，誓言要終結這項存在多年的「歷史共業」。最新數據顯示，今年上半年桃園已拆除69處大型農地違建，總面積相當於143座籃球場，展現市府整頓違建的決心。這場整頓行動不僅針對新違建，更將溯及既往，準備全面清理過往累積的違規案件。   張善政直言，農地違建問題在桃園升格直轄市前就已存在，這些缺乏消防設施的違章建築，長...

文／住展雜誌 工地施工造成鄰損的意外不時發生，為強化地下室深開挖工程的安全管理，桃園市政府建築管理處宣布，即日起正式實施3項全新管理措施，透過科技導入與制度強化，全面提升工地資訊透明度與施工安全。 桃園市政府建管處長莊敬權表示，改革措施包含即時公開監測數據、每日雲端施工日誌，以及強化第三方擋土支撐勘驗，以確保深開挖工程在施工過程中更加安全、可控，也讓市民住得更安心。 圖片桃園市政府提供 首先，針對開挖深度超過9公尺的工地，施...

北市強力取締違規廣告！建管處：遮蔽窗戶影響公安將開罰3萬 台北市政府建築管理處近日再度查獲多起違規廣告案件，特別針對未經申請即擅自於建築外牆張貼的大型廣告加強取締。建管處強調，這類違規廣告不僅遮蔽窗戶影響公共安全，更可能違反社區管理規約，將依法嚴懲不貸。   建管處說明，所有廣告物設置均須符合「臺北市廣告物管理自治條例」規範，執法標準一致，絕不因廣告內容而有差別待遇。一旦接獲檢舉並查證屬實，將立即發函要求設置人10日內自行拆除或補...

根據台北市建管處資料顯示，台北市核准危老重建計畫共1006案，案件數突破千件寫下新的里程碑，顯示台北市危老方案成功，不過另一方面受到這幾年造價大幅上揚與整合者的資金問題，失效案件也高達137件，整體失效的比例也將近14%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，取得政府危老核准之後，按規定起造人於180日內申請建築執照，並可再申請延展一次，超過期限則予以失效，這波造價大幅上揚，尤其是小基地的開發案本身造價成本就高，先前市場缺工缺料，小基地對於造價...

【國賓飯店危老重建爭議】四份鑑定報告結果分歧 容積獎勵合法性陷羅生門 高雄愛河畔老字號國賓飯店危老重建案引發嚴重爭議，自救會昨日公布第四方鑑定報告，直指該建物不符合危樓標準，要求市府撤銷容積獎勵。這起案件因前後出現四份結果迥異的結構安全評估報告，讓重建案的合法性陷入專業認定之爭。   ■ 鑑定結果南轅北轍 該案耐震評估出現戲劇性轉折： 2020年初評：R值26.87（未達危樓標準） 2022年重評：R值52.45（符合危樓） 2023年第三方：R值53.08（...

台北市強化老舊建築外牆安全管理 雙軌補助機制全面啟動 台北市中山區萬泰商業大樓日前發生外牆磁磚剝落砸毀車輛事件，引發社會對老舊建築公共安全的高度關注。台北市建築管理工程處迅速介入處理，除依法裁罰12萬元外，更同步啟動「緊急修繕+預防性補助」雙軌機制，全面防範類似事故再發生。   ■ 事件處理與法規執行 即時應變：建管處偕同建築師公會專家現場會勘，確認該棟1977年取得使照的大樓已完成局部修復 重罰示警：依《建築法》第91條開罰12萬元，強調...

文／住展雜誌 繼昨（22）日新北中和一處工地發生鷹架倒塌意外後，台中市南區一處工地今日上午約9點也傳出同樣意外，已確認造成4名工人受傷，其中有2人OCHA（失去生命跡象）。至於兩案的詳細事發原因，則都尚待相關單位持續釐清。 昨晚新北市消防局獲報，中和區民樂路76號對面一處新建案工地，疑似因為當時風雨強勁，導致樓高3層的鷹架倒塌，不僅砸中1台路過的小客車，也佔據一線車道；其他掉落物則波及2台汽車，所幸共3名駕駛皆無受傷。 不過，發生在台中市的...

桃園優良公寓大廈評選開跑！用管理為社區鍍金，提升居住價值 評選活動亮點：新增「領航新星組」，總獎金153萬元 桃園市政府年度「優良公寓大廈評選」即日起至7月14日開放報名，今年最大變革是針對「3年內新社區」新增「領航新星組」，與原有的「新秀組」（7年內社區）分流，讓評選更公平。活動將選出45組金獎社區，總獎金高達153萬元，鼓勵管委會提升管理品質，帶動社區增值。   五大組別分類，全面肯定管理績效 今年評選分為五大組，細緻化社區類型： 領航...

竣工圖與現況不符！建商裝死不改？專家教你不傷和氣安全處理心法 最近許多社區在點交公設時，赫然發現建商提供的竣工圖與實際狀況根本對不上。消防管線走位、逃生梯寬度縮水、機電空間憑空消失...這些問題可不是小事情！但當住戶要求建商修正時，卻總是得到「這不影響使用」「只是微調」等敷衍回應，讓人氣得牙癢癢。   為什麼建商寧可擺爛也不願修改圖說？ 關鍵在於背後的龐大成本。一旦承認圖說與現況不符，等於要重新辦理變更設計，甚至回溯修改建築執照，...

文／王奕淳 台北市大樓外牆磁磚剝落事件頻傳，引發議員關注市府對建築物安全管理的成效。根據統計，北市近5年來發生2次以上外牆剝落事件的建築已有21棟，部分甚至在1年內連續發生3次類似情形。依相關規定統計，全市應申報的建物共計達1,902棟，但目前僅22％、412棟完成，推估全數完成仍需16年。 而在已完成申報的建築中，有高達233件、將近6成被判定為「須修繕」；其中更有2建物自2020年迄今都仍未完成改善。 台北市建管處對此表示，日前已針對須修繕的建築物...