文／住展雜誌 新北三重都更案『莘聖沐光居』開挖，造成兩側40年鄰房連夜拆除，除波及許多鄰損住戶外，該建案原先預計在2027年交屋，總計16戶的地主戶與預購戶同樣也是受害者。 新北市長侯友宜表示，對建商「追究責任」也會求償，住保會義務律師吳俊達表示，政府難以出面為受災戶進行訴訟，除非政府有國賠責任，先賠償給民眾再代位求償，過去曾有高雄市政府處理氣爆案例。住保會顧問吳翃毅說明，這次建商損鄰案部分，情況不同，要看市府作為了。 案發當時因事...

文／朱福山 新北環狀線去(2024)年因0403大地震，導致盤式支承受損造成鋼箱梁位移，歷經8個多月，於同年12月12日才完成搶修作業並測試安全無虞後，全線恢復營運，然而經新北市府委託第三方公正單位中華民國結構工程學會鑑定，其結果於今(3)日出爐，確定環狀線受損非因天災地震使然，主要因為人為因素，該施工單位未按核定施工圖施作，才導致支承盤失效產生錯位；對於該復原工程及營運損失，新北市長侯友宜表示，雙北市政府將向施工廠商中華工程提告，求償19.27億元。...

文／戴雲發　圖片／PEXELS 怎樣的房子才是一棟可以讓大家長住久安的呢？良好建築物的最基本首要條件就是「結構安全品質」。 人在建築物裡活動得安心、安全，身體和心理獲得安穩、安定，才能進而顯現建物的正面價值和提升生活品質。 台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候，因此房屋的結構安全品質與美麗外觀相比，其實重要性絕對不遑多讓。一般人對地震災害的盲點，多半只會注意到新聞媒體所報導的事件中，那些發生在各地區級數較大的地震，所造成的...

文／李科諺 今年多個颱風凱米、山陀兒、康芮接連襲台造成許多災情，尤其違建、鐵皮加蓋等造成的損害屢見不鮮，台北市建管處針對影響公共安全之違建，成立專案優先執行拆除，2024年度專案執行破1065件，成效不俗。 圖／台北市建管處 建管處虞積學處長表示，為維護市民居住安全，持續針對危害公共安全之違建優先查處，其餘一般應優先拆除之違建係採先限期違建所有人自行改善拆除，逾期未改善或改善不符合規定，則訂期執行拆除，經建管處僱工強制拆除者將收取代...

文／王奕淳 屋頂增設太陽光電　管委會需負責 針對未來新建物強制裝設太陽光電，經濟部現擬修法，明定建物所有人及管理人的維護管理責任，並增訂「強制拆除」條款，違者最高可罰150萬元，包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用，預估將增加新建案管委會及住戶的管理成本。 對此，經濟部能源署副署長李君禮表示，罰鍰是最後手段，通常會先行勸導，且草案有預告期60天，管理強度仍可討論。 另外，關於強制增設太陽能光電板的建物規模及設置比...

文／住展雜誌 台北市大巨蛋為北市指標門面，防火避難品質攸關公共安全，向受社會關注。隨世界棒球12強賽即將登場，除目前仍未改善漏水問題，大巨蛋取得使照已滿1年，至今仍未完成公安申報，台北市建築管理處昨（5）日對遠雄集團開罰12萬元，並限期10天內補申報，必要時將勒令停用或斷水斷電。 根據《建築法》第77條及相關規定，供公眾使用的建築物應於取得使用執照後一年內，辦理防火避難設施及設備安全標準檢查，並向主管機關申報。 建管處長虞積學表示，台...

文／住展雜誌 京華城容積弊案持續延燒，停工爭議也引發擔憂，恐造成地層下陷的公安疑慮，市議員建議市府比照大巨蛋案，盡快成立公安體檢小組，台北市長蔣萬安近日允諾，將邀集專業人士、四大技師公會等參與討論，確保整體建物公安。 圖／台北京華城 京華城土地遭扣押，台北市政府不予施工勘驗，等同實質停工，台北市副市長李四川日前表示，經四大技師公會討論後，認為若京華城土地持續遭法院扣押，市府也依法不予施工勘驗，京華城無法將一樓樓板及B1、B2完成...

文／朱福山 減碳如今可謂是全球必行之路，依據碳排放源的差異，對應不同範疇，減碳作為也有大有小；但就碳排減量甚至淨零的整體策略而言，如何避免因小失大、顧此失彼，首要任務便是進行碳盤查。 再不做碳盤查，建材業可能提前出局。 根據行政院工程委員會粗估，我國公共工程的年碳排量占整體比例將近10％，相當於約2,700萬噸二氧化碳當量。因此，公部門的營建政策已要求碳揭露，且勢必要貫徹減碳落地。 今（2024）年起，公共工程率先要求揭露碳排強度，若...

文／住展雜誌 北市建案『基泰大直』去（2023）年9月7日因施工不慎，造成工地坍塌及民宅傾斜，事件發生已屆滿一年，台北市都市發展局近日公布最新處理狀況，鄰損民宅東側基地住戶已達都更高度共識，將於明年公告招商，南側基地今年底確認都更範圍；至於周邊受損戶目前與基泰建設和解者不到4成，預計今年底代為舉辦2次協調會。 重災戶 申請自畫更新 『基泰大直』案造成25戶民宅傾斜下陷成為重災戶，事件發生後，都發局成立安置小組，當月撥付第1年租金補貼，今...

文／住展雜誌 越來越多民眾為了防止日照西曬、防颱擋雨、隱私保護、防蚊減塵等因素，在陽台加裝電動式升降百葉窗，形成類室內的環境，增加使用空間。台北市建築管理工程處表示，房屋建照在2006年後取得者，若軌道式或固定式的百葉窗在葉片完全展開時，最低透空率未達70％以上，屬於應查報拆除的違建，呼籲民眾安裝前可洽詢建管處，避免遭到檢舉拆除的損失。 經查《公寓大廈管理條例》第8條第2項規定，為保護家有12歲以下孩童及65歲以上老人，住戶可在外牆開...