【住展房屋網/綜合報導】內政部修訂「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，明定自2019年7月1日起，分期分類推動建築物耐震能力評估檢查申報。凡1999年12月31日以前領得建造執照，且屬單一所有權人或使用人之特定供公眾使用建築物，均應進行耐震能力評估檢查申報。 建管處長張明森表示，公安耐震申報已於2019年7月1日開始實施，凡特定供公眾使用類組使用，使用之樓地板面積累計達1000平方公尺以上之建築物，且該建築物同屬一所有權人或使用人者，均應依法辦理申報作業。...

【住展房屋網/綜合報導】中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市政府都發局目前已核定危老重建計畫111件，推動績效居全國之冠。另外，為積極協助海砂屋更新重建，近期已將19處「須拆除重建」之海砂屋建築基地劃定為都市更新地區，且專案簽核於限期內拆除重建者，均能享有30％容積獎勵。 北市府為積極協助海砂屋善後，訂有「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，以各種獎懲制度，督促住戶儘速整合重建意願。建管處自2019年9月6日起，針...

【住展房屋網/綜合報導】內政部為督導各縣市政府落實執行建築物公共安全檢查，辦理全國建築物公共安全檢查業務評比，台北市2019年度榮獲全國最高分99分，獲都會型組「特優」第1名。建管處長張明森表示，台北市連續7年得到全國第1名，是台北市政府各相關單位在建築物公共安全上所做出的努力，也呈現台北市政府長期關注公共安全的成效。 張明森強調，元旦及農曆春節連續假期將屆，為因應歲末年節期間及舉辦尾牙活動常於短時間內湧入大量人潮，已針對北市68家大型百貨賣場...

【住展房屋網/綜合報導】更新處表示，明園大廈位內湖路1段683號，業經建管處鑑定為海砂屋，共有190戶，已停止使用115戶，裁罰件數139件。該案原實施者禾琚股份有限公司因續辦意願低，因此變更新實施者為士林開發股份有限公司及擴大更新單元範圍。士林開發於今年10月申請召開續審，但由於申請內容未達完備，更新處曾於12月4日函請實施者於文到30日內補正，等待後續實施者修正完成後，即可續行專案小組審查。 更新處表示，明園大廈目前已取得達9成以上同意，考量住戶居住...

【住展房屋網/綜合報導】中山區金林大廈日前疑受天氣冷縮效應影響，發生建築物外牆磁磚掉落。依中央氣象局報告，最近寒流來襲，民眾除應添加衣物保暖外，更應多注意大樓外牆磁磚因溫度之劇烈變化所造成冷縮現象而掉落之情形，請行人盡量行走於騎樓內，以維自身之安全。 建管處長張明森呼籲，台北市建築物所有權人及管理委員會平時應確實自主檢查自有之建築物外牆，如有凸起或剝落之情形，應及時圍設警示標示或防護措施，告知路過行人或車輛注意安全...

【住展房屋網/綜合報導】中山區條通地區經北市府於1995年都市計畫通盤檢討後，從住宅區變更為商業區，但仍然存在住、商混合問題。北市府雖將該地區變更為可開設酒吧、飲酒店的第三、四種商業區，但業者要尋求合法化，必須依「臺北市主要計畫商業區（通盤檢討）計畫案變更回饋相關規定案」，繳納高額的都市計畫回饋金，並須委託開業建築師辦理「變更使用執照」，檢討建管及消防相關法令符合規定，不僅行政程序繁複，而且所費不貲，致多年來合法化的店家屈指可數。 市府為...

【住展房屋網/綜合報導】中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市都發局今日召開「都更危老2.0記者會」宣布，目前已核定危老重建計畫107件，推動績效居全國之冠，且北市已設置112處「危老重建工作站」，為市民提供免費的在地化諮詢服務。 此外，為加速推動危老重建，都發局近期再添5項法令鬆綁的惠民措施：1.提高耐震能力初步評估補助費用額度；2.排除重建計畫核定後免受畸零地干擾；3.未登記產權之合法建物得申請重建；4.商特區危老重建比照住宅區...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局率全國之先，提出精質管理措施，除發佈近3年預售屋管理新制總成效，又推出消費爭議熱點地圖2.0外，更與不動產網路廣告平台簽署合作備忘，辦理房仲廣告認證機制，公私協力行政管理機制再進化。 其中有關台北市預售建案契約自2017年納管以來成效顯著，另外預售建案相關資訊揭露機制也不斷進化，包括可視化「預售建案契約核備地圖」及「預售建案契約管理平台」，申報查詢一次到位，維護台北市不動產交易安全。 台北市地政局長張治祥表...

【住展房屋網/綜合報導】為全面完整提供台北市預售建案資訊，健全房市，台北市地政局長張治祥強調，資訊透明為重要關鍵，地政局自2018年3月在地政局官網的「不動產交易」專區建置「預售建案契約核備地圖」，讓民眾透過可視化地圖呈現方式立即得知預售屋契約備查相關資訊，並持續精進及擴充相關功能。 為避免消費者誤將買屋價款直接交予建商後被移作他用，發生建案無法續建等爭議，該地圖於去年增加預售建案價金信託履約保證專戶查詢；今年再增加使用執照及建築結構資訊...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部公告的「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，1999年前領取建照的特定公眾使用建物，包含電影院、百貨公司、小學教室、老人福利機構等，使用樓板面積累計達1,000平方公尺以上，且同屬一位所有權人或使用人之建築物，應辦理耐震能力評估及檢查申報，逾期未辦理者，將處6萬以上、30萬以下罰鍰，並得連續處罰，限期停止使用。 台北市建管處表示，應辦理耐震申報之建築物，該建築物所有權人或使用人於辦法規定期間內，應委託建築物公共安...