危老條例上路即將屆滿兩周年，危險老屋重建熱潮方興未艾，但也首度出現「迷你基地」，土地僅26.62坪也參與危老重建，創下最低門檻紀錄。 根據內政部統計，至2019年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數為90件，核定率為51.1％。 根據欣元商仲8日最新統計，全台已核准的90件中以雙北市最踴躍，迄今已達50件，其中台北市核准16件、新北市34件。 至於核准案的土地面積，以200坪以內共27件最多，佔雙北市總件數的54％；其中101坪～200坪有17件，不到100坪者共10...

【住展房屋網/綜合報導】目前台北市公告列管「須拆除重建」海砂屋計有49件（2,365戶），其中42件已逾公告後2年內停止使用期限，建管處針對無正當理由仍持續使用之建築物，依法裁罰所有權人5千元以上6萬元以下罰鍰，並得連續處罰，藉以督促社區住戶早日整合意願，儘速拆除重建。 建管處長張明森表示，市府積極協助海砂屋拆除重建，訂有「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，經公告列管須拆除重建的海砂屋，除了減免房屋稅外，申請拆除重建得依原建蔽率、原...

【住展房屋網/綜合報導】一般民眾於室內裝修施工過程，時常採用易燃材料裝修，或是破壞建築物主要構造、防火區劃、消防設備等而不自知，因此內政部訂定「建築物室內裝修管理辦法」，明定供公眾使用的建築物，包含樓高6層樓以上的集合式住宅，如有涉及施作天花板﹅內部牆面﹅固定隔屏或隔間牆變動等，都須依法申請室內裝修審查許可。 而樓高5層以下公寓，內政部為加強管理，公告該類住宅只要室內裝修涉及增加2間以上居室或是1間浴廁，仍須申請室內裝修審查許可。另外...

【住展房屋網/綜合報導】內政部統計，全台屋齡逾30年的老屋達398萬戶，為鼓勵老屋更新重建，中央於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」，推出3項獎勵改建誘因，第1是獎勵法定容積上限30％；第2是放寬高度限制及住宅區建蔽率；第3是提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。初期為促使民眾積極參與，祭出「時程獎勵」方案，只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者，即可再額外增加10％法定容積獎勵，也就是容積獎勵上限提高至40％。 建管處長張明森表示...

【住展房屋網/綜合報導】海砂屋重建慢，為此，台北市政府擬修法，刪除容積獎勵最低10%「保底」機制，並將「自拆大限」延長至5年，但新制不溯及既往，已列管須拆除重建的49件海砂屋不適用。台北市建管處表示，「台北市辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則」草案正在預告階段，市府正蒐集相關意見，目前並非最終版本，未來還須經市政會議通過，才會正式上路。 據統計，目前台北市列管公告海砂屋共58件，須拆除重建達49件、2,365戶，其中，已超過3年「自拆大限」者達4...

【住展房屋網/綜合報導】都市更新條例於今年1月30日公告修正，為使民眾瞭解都市更新法令與政策推動方向及都市更新實務執行時面對的權利變換估價與審議等問題，台北市都市更新處辦理「台北市都市再生學苑：2019年都市更新重建系列講座」，首場講座訂於今年4月17日下午2點30分於台北市體育局體育行政大樓3F視聽教室，由營建署都市更新組林技正兼任科長佑璘主講，講題為「都市更新條例與相關子法修訂要點（1）」。 更新處表示，台北市自去年起成立「台北市都市再生學苑...

【住展房屋網/綜合報導】 根據內政部統計，至今年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數90件，核定率51.1％。政府今年危老重建目標為申請案達到300案。據欣元商仲公司日前公布的最新統計，全台已核准的90件危老案中，以台北市及新北市最多，合計50件，其中台北市16件、新北市34件。核准案土地面積方面，以面積200坪以內者，共27件為最多，佔雙北市總件數54％；101坪~200坪共17件；小到100坪者共10件。根據台北市政府建管處資料，目前已核准危老案最小基地，...

【住展房屋網/綜合報導】為使民眾有可就近諮詢的管道，並提高民眾對於老屋重建的認知，加速「老屋」重建更新，目前全台北市12個行政區已設置71處危老工作站，並配合台北市都市更新處12處都市更新諮詢工作站，雙管齊下，推動台北市都市再生。 都發局長黃景茂為瞭解都更及危老工作站運作情形，於日前至「大安ERA危老工作站」及「松山都市更新諮詢工作站」，深入瞭解工作站所提供的服務內容與實際環境，並進一步了解第一線推動師所面臨的困難。黃景茂對於工作站的環境...

【住展房屋網/綜合報導】台北市大安區臥龍街「全家福社區海砂屋都更案」，於日前經台北市都市更新及爭議處理審議委員會審議通過。更新處表示，全家福社區位於大安區臥龍街及臥龍街272巷路口，為建管處列管的高氯離子(海砂屋)建築物。去年4月及今年春節年假期間都曾發生天花板無預警崩塌事件，住戶居住安全堪憂。 更新處指出，市府相當重視海砂屋都更，該案於2017年12月25日報核時同意比例為80%，於去年4月達90%門檻，並於今年3月7日辦理聽證，日前召開審議會，由都...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局為歡迎企業投資高雄，打造友善投資環境，全面檢討建案申辦流程。首波簡化建照及開工程序，未來建照預審、都市設計審議及和發產業園區案件，可減少70天以上；開工部分，也可提早30天申報。整體來說，建照申辦及開工申報至少可減少100天，提升建案申辦效率。 社團法人高雄市建築師公會理事長鄭純茂表示，建管處最近推行的行政革新措施，不僅回應建築師訴求，也得到建築業界肯定，公會會配合加強輪值建築師書類審查，降低書件不全導...