文／朱福山 在政策收緊、房貸條件升高、自備款門檻提高的多重影響下，全台新案市場買氣急凍，建商與代銷紛紛祭出各種促銷手段，從降價、低自備到送家電、禮券、電影票等「花招」搶客。然而，短期讓利並未顯著刺激買氣，部分案場甚至爆發施工瑕疵、交屋爭議等問題，使購屋族愈發謹慎。 專家指出，在市場回歸理性後，能真正穿越景氣循環的建案，仍仰賴品牌信譽、產品力與區位優勢三大核心條件。全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，剛性自住買盤在評估購屋時，更重視...

建照展延潮席捲全台！14縣市出手搶救建商資金斷鏈危機 在缺工問題持續惡化、房市買氣低迷與銀行融資緊縮的多重壓力下，建商正面臨前所未有的經營困境。尤其中央銀行針對土地融資設下的「18個月限期開工令」步步進逼，更讓業者資金調度雪上加霜。為此，全台已有14個縣市先後宣布展延建築期限1至2年，試圖為瀕臨斷鏈的建商爭取喘息空間。   展延建照成救命稻草 南北政策差異顯現 這波建照展延潮從2024年開始蔓延，高雄市最早於4月12日宣布，針對當年核發的建照自...

文／住展雜誌 位於台北市中正區、緊鄰東門捷運站的『城心文祥』公辦都市更新案，近日順利完成招商作業，由阿曼開發股份有限公司獲選為最優申請人，將負責後續更新計畫的開發與推動。 該案基地面積約922.54平方公尺，屬市區罕見的小坪數基地，坐落在淡水信義線與中和新蘆線交會的東門站旁，生活機能便利、發展潛力高。基地內有兩棟4層樓的老舊公寓，屋齡逾50年，結構與居住條件皆已不符現代需求。 台北市住宅及都市更新中心自2022年底獲市府同意擔任實施者後，...

近來台北西區迎來史上最大規模轉型契機，「西區門戶計畫」正式全面展開，市府聚焦「北門－西門－台北車站」三大節點，推動交通樞紐再定位、歷史空間活化與商業機能重塑，開發動能全面升溫，隨著雙子星計畫、舊市議會轉型案、中華郵政塔等重大建設陸續到位，預期量體合計高達三座台北101商業空間，西區市場翻轉在即，外溢住宅需求升溫，價值潛力直線上升！ 西區門戶計畫合計三座台北101！大幅超前北市重劃區 「西區門戶計畫」以台北車站雙子星案進度最備受矚目，...

文／林喬慧 歷經近一甲子的開發，汝矣島從漢江中的一片沙洲，蛻變為南韓的金融核心，這塊面積8.4平方公里的地段，從邊陲翻身成為首爾三大核心商業區之一，與CBD（中央商業區）、GBD（江南商業區）鼎足而立。 根據韓國商辦市場調查資料顯示，YBD（汝矣島商業區）金融行業比例高達55%，平均單價約2800萬韓元（約新台幣60萬元），雖相對親民，但空置率極低，是三大區域中最穩定的辦公市場之一。 CBRE Korea 2025年第二季報告指出，汝矣島A級辦公室空置率為4%，優...

「住得安心」不只是口號，而是一種態度，對於精耕桃園20多年的德友建設機構更是一件具體實踐的承諾與行動。桃園新站正在翻轉桃園大未來，德友建設機構繼「德友極」之後，陸續大規模整合捷運沿線的都更街廓。黄敦修董事長表示，他攜手日本丹下都市建築設計打造G08站的「德友越」，也是為桃園揭啟國際化建築的新時代，為桃園市民示範日系基因的高建築品質及美學規格。「德友越」更於日前於接待會館舉辦施工說明會，與熱情的已購客戶進行交流，讓客戶認識一幢房子營造過程...

高鐵南延點燃南高雄房市戰火 品牌建商搶進五福、中山路黃金走廊 高雄房市迎來重大轉折點！隨著高鐵南延計畫確定進入高雄車站，預計2030年完工形成三鐵共構樞紐，南高雄核心區的五福路與中山路一帶已成為建商兵家必爭之地。包括寶象、永信、興富發等知名建商近期紛紛砸重金搶地，最高土地單價更突破每坪315萬元，業界預估未來推案價格將挑戰7字頭，改寫區域房價天花板。   貫穿高雄核心的兩條主要幹道正迎來歷史性轉型。中山路從高雄車站延伸至小港機場，五福路...

文／住展雜誌 備受台中市民期待已久的重大建設「台中巨蛋」，如今已正式邁入主體結構施工階段。台中市長盧秀燕日前率領市府團隊視察工地，並邀請國際建築大師隈研吾親臨現場，表達對建築品質與美學的重視。 盧秀燕表示，台中巨蛋是由市府全額自籌、近百億元打造的工程，並無中央補助與民間資金投入，目標打造一座具國際水準、融合城市特色的地標型場館。 而該建築由隈研吾團隊設計，靈感來自台中特有的大甲藺草，象徵城市文化與自然融合。隈研吾表示，台中巨...

台中豪宅市場再創新高 品牌建商引領頂級住宅新標竿 2025年上半年，台中豪宅市場迎來一波價格高峰，包括聯聚、雙橡園、寶璽等指標建商的新推案紛紛刷新成交紀錄。最新實價登錄顯示，位於單元二重劃區的「雙橡園1518」最高單價站上9字頭，而七期重劃區的「聯聚理安大廈」與「聯聚玉衡大廈」更雙雙突破百萬單價大關，創下中台灣住宅市場的新里程碑。   台中豪宅市場近年來呈現明顯的品牌效應，其中雙橡園開發憑藉獨特的酒店式御邸服務，連續三年穩坐全台高價住宅...

文／林喬慧 聯聚建設日前與創立逾180年、國際實績卓著的日本鹿島建設集團旗下中鹿營造簽署合作協議，攜手興建全新指標性住宅『聯聚玉衡大廈』。簽約儀式中，鹿島建設集團副社長越島啟介率領台灣子公司中鹿營造團隊，與聯聚建設創辦人江韋侖及聯聚團隊共同出席，見證這場住宅美學與工程實力的深度合作。 鹿島建設集團副社長越島啟介表示：「聯聚對建築品質的堅持，與鹿島對工程精度的信念高度一致。我們在聯聚玉衡大廈中，看見對每一道結構細節的極致要求，這正是...