文／梁愷恩　攝影／黃威彬 北士科為北市最後一塊大型重劃區，近年吸引NVIDIA輝達、金仁寶總部落腳此地，科技產業效應不僅吸引大量買盤，也讓建商爭相布局北士科，成為房市焦點。其中由前力麒建設董事長郭淑珍創辦的力銘建設首案『力銘耘山』便布局於此，主打面景觀及承德路第一排。 『力銘耘山』專案經理賴亭槐表示，承德路位於北士科發展軸線上，距離輝達僅650 公尺。此外，該軸線還集結了Google研發中心及華碩等科技產業，未來5到10年台北市的發展核心都將集中於此...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著基隆捷運、汐東線及區域建設持續推進，基隆與大台北生活圈連結更加緊密，也帶動在地換屋需求升溫。對長住基隆的家庭而言，換屋未必是離開熟悉的城市，而是在既有的人脈、工作與生活基礎上，換一席地段更好、規劃更新、品質更到位的家。 深耕建築逾30年的白天鵝建設機構，作品橫跨雙北與基隆，從住宅豪邸到城市地標，始終以建築美學、人文思維與精工品質回應土地。過往於基隆打造「信義君悅」、「柏悅府」、「璽悅」、「信義城」等代表作...

力璞大于建築外觀3D模擬圖，透過主要垂直線條搭配層次分明窗框設計，保留大面積的採光，呈現現代大器住宅的地標。（圖／力璞機構提供） AI與科技產業快速發展，不僅帶動企業投資與人才移動，也逐漸改變新北市的產業聚落及住宅市場版圖。位於板南線首站的土城頂埔，原本以製造業及工業區形象為主，近年隨科技企業進駐、捷運三鶯線建設推進，加上司法園區、運校重劃區等重大開發陸續成形，區域定位正從過去的「板南線末端」，轉型為串聯北北桃的科技產業與雙捷運門戶。 科...

文／住展雜誌 MyHousing 當城市愈繁華，真正稀有的居住價值，往往不在最喧囂的位置，而是在繁華與寧靜之間，保有一席恰到好處的距離。近年隨基隆捷運啟動、城市建設持續推進，基隆與大台北生活圈的連結更加緊密，也讓核心地段價值重新受到市場關注。其中，被喻為基隆「名人聚落」的法院特區，司法、行政機能匯聚，長年吸引專業人士與地方名流擇居，形成低調而純粹的人文生活圈。 法院特區名人擇居　純質環境有感換屋 當人生走到換屋階段，對「家」的要求也隨之提...

文／住展雜誌 MyHousing 近期台灣房市在政策與經濟環境的多重變⾰下，市場雜⾳不斷。全台各地不時傳出預售屋⼯程延宕、甚⾄中⼩型建商因財務危機引發的「爛尾樓」隱憂，讓滿懷成家夢想的購屋族在案場看房時，不禁在⼼中捫⼼⾃問：「我傾注⼀⽣積蓄，買到的究竟是安居的資產，還是⼀場不可測的風險？」 在市況多變、⼤浪淘沙的關鍵時刻，選對「建商品牌」與「核⼼地段」成為不⼆法⾨。位於機捷A20興南站⽣活圈的「宜誠丽左岸」，憑藉桃園在地深耕30多年的穩健實⼒、核...

文／謝曉菁 建築界年度盛事「2026建築園冶獎」本月舉行頒獎典禮，今年桃園市「大湳森林公園」及「桃園市立圖書館埔頂分館暨親子館」雙雙獲獎。其中，占地16.6公頃的大湳森林公園更一口氣拿下公園綠地景觀類建築園冶獎及評審特別獎，成為全台僅3件獲得評審特別獎的作品之一；位於大溪埔頂公園內的埔頂分館暨親子館則獲公共建築類建築園冶獎，為八德、大溪生活圈再添公共建設亮點。 「2026建築園冶獎」今年邁入第32年，全台超過200件作品參與評選，經初審及實地決選後...

文／謝曉菁 陽台正從「曬衣服的地方」，翻身成為建案產品競爭新戰場！台中市政府透過宜居建築政策，獎勵符合規範的垂直綠化陽台享免計容積等措施，使建商更重視陽台尺度、植栽及景觀設計上。根據台中市政府統計，截至2026年中，宜居建築核准數已達360案，較去年（2025）同期增加逾2成；完工數更從45案增至76案，年增近7成。 台中市政府都市發展局資料顯示，2025年同期宜居建築核准數為287案，今年中已增加至360案；完工數則從45案增至76案。隨著完工案件增加，宜居建...

力璞機構持續深耕土城住宅市場，前案「力璞紘」推出後獲得市場回響；迎接品牌20周年，再以「力璞大于」佈局頂埔雙捷生活圈。（圖／朱立君攝） 當雙北購屋總價負擔持續受到市場關注，購屋族也更加重視「距離、時間與總價」之間的平衡，捷運、國道及快速道路等交通條件，成為自住族評估居住區位的重要因素。深耕雙北、桃園20年的力璞機構，再度佈局新北土城，推出全新住宅案「力璞大于」。 依業者提供資料：「力璞大于」基地鄰近捷運頂埔站距離約200公尺、步行約4分鐘；隨...

文／謝曉菁 社宅租金比較省，但電費可能高得嚇人。高雄社宅「明仁好室」的承租戶日前收到入住後的首張電費單，發現自家流動電費僅393.3元，但公共設施電費卻高達1155.8元，接近自家用電3倍，加上營業稅後總計須繳1549元，讓他相當意外，也引發討論。社宅雖然租金相對優惠，但入住新式集合住宅後，電梯、大廳、停車場等公共設施的用電，同樣反映在居住成本。 對此，國家住宅及都市更新中心今（7日）回應，針對承租戶的電費疑慮，中心已洽詢台電電費計費方式，目前針對...

「百峰108科技廣場」坐落大中原經貿園區核心，搶占AI產業布局先機。圖／業者提供 台北南港曾因工廠林立而有「黑鄉」之稱，隨著東區門戶計畫、五鐵共構、南港展覽館與生技園區等重大建設陸續到位，近年已華麗轉型為北台灣關鍵的科技產業聚落，帶動區域辦公市場與資產價值大幅翻升。如今因應全球 AI 伺服器與智慧製造浪潮，位於桃園的中壢「大中原經貿園區」也展現出強勁的轉型能量，成為企業布局北台灣的熱門據點。 城市翻轉的軌跡總是驚人相似！隨著桃園市政府積極擘劃中...