今年適逢房市讓利年，是適合進場買房好時機。但買房前，您是否已做足功課了呢？先別急，看完住展雜誌獨家傳授的拆雷教學文，買房子更加事半功倍……建商有感讓利，建案熱銷一空！近期頻頻傳出建案熱銷的訊息，您是否看得心癢癢，也想買房子了呢？買房子當然沒問題，但怕的是錯信訊息買錯房。想找一間好房子？現在房市到底暗埋哪些踩不得的「地雷」？本文讓您立即掌握！以假亂真　看建築履歷　拍照有學問許多民眾買房子要背半輩子房貸，如果買到一間偷工減料的房子，那拿二...

【住展房屋網/台北報導】新北市即於3個月內檢討防災型都更的推動方案，新版方案也即將於7月1日正式上路。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，政府鬆綁相關限制，促使民間加速推動都更是正確之舉，但在都更建築容積獎勵核算基準下的規範上，只著重建築結構設計，卻對施工品質沒有嚴格的查核標準，也未查驗一般民眾最擔心「偷工減料」的問題，讓防災都更效果打折扣。 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發指出，過去常在地震中發現倒塌之建築大多有施工品質不佳的問題...

近年大台北房價飆漲，價格相對親民的桃園因此竄起。不過桃園已非昔日吳下阿蒙，鄭文燦團隊的施政成績更是有目共睹。加上隨著中央政權再次輪替，桃園將獲更多關愛眼神，發展正要起飛…自古至今，人們為了追尋更好的生活品質而遷往外地；時空來到現代，道理一樣是如此，人們從城市移居近郊，不只是都市房價太高或太擁擠，也是因為要找尋更理想的生活環境；從過往幾年到近期幾次的台北移民桃園潮，背後其實也都有這樣的動機。只不過由於諸多人為因素使然，在北台灣範疇中，桃...

【住展房屋網/台北報導】日前宜蘭外海發生芮氏規模7.2的地震，震撼全台，對此台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，民眾務必多留意自家屋況，必要時甚至得請結構技師檢測結構是否受損，進行維修補強，以防範地震來襲的生命財產損失。 戴雲發指出，如民眾發現牆面已出現大於0.3mm的裂縫，或呈現45度延伸至鄰牆、鄰柱的情形，務必請結構技師進行檢測。如已嚴重受損，則可朝都更合建方向重建。他也提醒，由於1999年底後設計的建物，土壤基礎及結構都已加強，因此即便位於...

地震威脅及土壤液化潛勢區公佈，原本被認為將衝擊房市價量，實際卻逼出不少換屋族、來人回升；這當然為眾案齊發的房市檔期，掙得了個好采頭。順此趨勢，房市回暖指日可待…轉眼間，二○一六年第一季已結束，進入初春時節，卻還嗅不到大地回暖的味道，天候狀況仍極度不穩定。同樣地，房市端也一度充斥著不安定感，原因則是小年夜美濃地震之後，政府公佈第一波土壤液化潛勢區。震災反作用 人氣緩回升不可諱言地，上月中相關資訊公佈前，市場的確瀰漫著濃濃的觀望氣氛，第一波...

【住展房屋網/台北報導】小年夜的那場地震，雖然規模無法和88年921集集大地震相比，但造成的震撼仍不可謂不小；因為這讓我們驚覺，經過十餘年後，我們的建築技術進步了，法規也更嚴謹了，但對於建築施工的品質要求及意識，卻還是有很大的改進空間。 在這樣的背景下，成立台灣建築安全履歷協會的戴雲發結構技師，近年來不斷推廣建築安全的重要性，並趁著地震過後、民眾記憶猶新及，政府公佈土壤液化情資之當下，號召同業宣示推動建築安全履歷制度，也得到不少同業的響應...

【住展房屋網/台北報導】天啊！台北松菸大樓竟然摻了黑心爐渣！松菸大樓於2012年初結構體工程進行至一半時，監造與施工團隊在1至6樓部分清水混凝土外牆發現微小突起，經日方專家確認是預拌混凝土廠，在不知情狀況下，誤用上游砂石場提供之摻了爐渣的砂所導致。台北文創強調，與中鹿營造、混凝土供應商都是受害者。住展房屋網指出，混凝土違法添加爐渣，牆壁表面會冒出點狀的凸出物，又被稱為「青春痘屋」。隨著時間一久，混凝土可能剝落，鋼筋也會遭到侵蝕，建築結構將會...

台南強震，住宅安全全民關注！拿著過去研究資料比對，台北市16處土壤液化潛在區中，勤美璞真、元利ONE PARK、文華苑、松江一號院、國泰賦格等豪宅都在液化區內，對房價有影響嗎？一場天搖地動，台南維冠大樓奪走115條人命，成為全台灣傷亡最嚴重的單一建築物倒塌災難。「要是同樣破壞力的地震，發生在台北會怎麼樣？」類似討論甚囂塵上，尤其台北不乏高價豪宅，格外引人關注。《財訊》記者比對台北恐為土壤液化潛在區的豪宅，以及921與331地震後，被台北市政府列管黃單的...

一、設計施工勤檢查 安全品質樣樣佳一般用心的營建團隊老闆都知道，只要自己時常到工地現場親自督導施工，公司派駐現場管理的工程人員也會有樣學樣，勤於檢查施工品質；當工人發現工程人員用心檢查時，當然就不敢偷懶，就會樣樣都儘可能照標準方式來做。這樣就沒有一般業界「施工管理單位只叫工人做到工程進度，卻不懂要求做到工程品質的管理型式」的通病，當然比較可以將施工品質做好，並逐步建立公司好品質的口碑。但是，房屋耐震結構安全相關的施工品質部份是非常專業...

每次大地震的發生，就會讓購屋者又開始想到，選購耐震良好及結構安全穩固的房屋才是最重要的。我們從過去國內921地震報導中亦可發現，建築物施工品質不良，是造成房屋倒塌的最主要原因之一。所以，房屋要耐震安全，除了要有最佳的結構規劃設計外，最主要是決定於建築結構施工品質的好與壞。而國內新建住宅，有那些較常見的施工品質不良問題？那些施工盲點容易被疏忽？還有，現階段應該如何提升施工品質，讓房屋耐震更有保障？這些都是大家在購屋前應有的基本知識。惟有大...