由嘉潤建設投資興建的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮，預計於 2026 年完工。 榮獲金石獎首獎肯定 嘉潤建設以信任與實力締造危老整合佳話 位於台北市中山區民生東路、吉林路口的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮。由嘉潤建設投資興建，地主、建築師及營造團隊齊聚一堂，見證工程進入穩健階段。 嘉潤建設長期以「誠懇、品質、創新」為核心理念，從整合、設計到施工，皆以專業與信任為基石，持續為城市注入兼具理性與感性的建築...

紛擾多時的輝達台灣總部案撥雲見日。台新新光金控子公司新光人壽展現極大誠意與善意，今（22）日以新聞稿及記者會形式表達願意與臺北市政府合意解除地上權契約，而且僅收「已支付之相關成本」，輝達台灣總部落腳北投士林科技園區的T17與T18用地，可謂毫無懸念。新壽今日下午舉行臨時董事會，接著舉行記者會說明董事會決議。新光人壽董事長魏寶生於記者會中表示，臨董會就一個案子，全體出席董事一致同意，T17與T18的案子，「授權我與北市府洽商合意終止地上權契約，授權...

文／張書鳴 在台灣，每當房價上漲，輿論往往歸因於投資客炒作、不公制度或政府失能；而每當房價下修，則急於預言崩盤。然而這樣的討論多半流於感性與短期觀察，鮮少有人試圖回到根本問題：在一個資源有限、需求穩定的社會裡，房價的長期趨勢到底是什麼？ 房價，不只是供需，也不只是政策結果，而是一系列「底層變數」交織下的結果。這些變數不依賴意識形態，而是可量化、可解釋的結構力量。台灣的房價總讓人疑惑：為什麼看似已經很高，卻還是不跌？為什麼政府每...

自主都更卡關真相！「殭屍更新會」橫行，中央地方不同調 【M傳媒房產中心／專題報導】 「政府砸錢推動自主都更，卻有無數社區領完補助款就『裝死』不動！」全台老屋改建迫在眉睫，中央明年即將推出自主都更專案，想要解決資金問題。但地方政府第一線人員忍不住吐苦水，現在最大問題根本不是錢，而是遍地開花的「殭屍更新會」這些社區拿了補助就停擺，讓都更美意完全卡關。   台灣老屋更新推動多年，現在面臨最尷尬的狀況就是「中央熱、地方冷」。當中央信誓旦...

文／朱福山 中央喊加碼，地方卻在防弊。政府預計明年推出「自主都更」專案，由中央提供貸款擔保、協助社區自行改建，但地方坦言，問題其實卡在更前面——更新會走不下去。 新北市都市更新處副處長李擇仁指出，許多社區在成立更新會領到第一筆補助款後就停擺，成為「殭屍更新會」，既不開會也不推動。 「以前新北市成立更新會就能領30萬元，很多人領完就不動了，但依法也不能解散，只能持續輔導。」為防止資源浪費，新北市近年已調整補助結構，將第一階段款項從3...

頂樓豪宅變身KTV？小心歡樂噪音毀了你的寧靜生活 【M傳媒房產中心／專題報導】 想像一下，當你結束疲憊的一天，回到家想好好休息，頭頂卻傳來「三天三夜」的節奏重擊...這不是噩夢，而是頂樓住戶的真實惡夢。 「最近看上一間頂樓新成屋，什麼條件都完美，就是有個兩層樓屋突，最高層是公設KTV，下一層是媽媽教室...」一位網友的憂慮，道出許多購屋人的共同擔憂。根據社區管理雜誌調查，頂樓住戶容易受到公共設施噪音干擾，其中KTV、健身房與游泳池位居噪音公害...

公共工程危機！全台營造廠為何寧做科技廠、不接政府標案？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「公共工程找不到營造廠，已成為常態。」儘管明年公共工程規模將突破6,483億元，創20年新高，但北台灣從捷運到抽水站，多項指標工程卻頻頻流標，甚至需歷經八、九次招標才勉強發包。營造廠寧可搶接科技廠辦，也不願碰公共工程，背後隱藏的是預算、工期與制度的全面失靈。   預算與現實的致命落差  公共工程流標的核心問題，在於預算與市場嚴重脫節。專家指出，從政...

永和4步透天奇蹟！17坪危老宅變4000萬黃金屋　專家揭「坪效魔術」內幕 【M傳媒 房產中心】 在永和狹小巷弄裡，一塊僅17.2坪、四步就能走完的迷你基地，正在上演台灣房地產最傳奇的變身秀。從破舊老宅搖身變成價值4000萬的5層透天，這場坪效極限挑戰背後，藏著危老重建的驚人商機。 「這根本是建築界的魔術秀！」一位在地居民看著施工中的迷你基地驚嘆。這塊位於雙和街窄巷內的17.2坪土地，去年通過危老核准後，即將化身5層透天建案，預估身價飆破4000萬元，寫下...

我想有個家！當房間小到輪椅轉不過彎　專家警告：高齡地雷屋正吞噬下一代 【M傳媒-房產中心報導】 「現在的新房子，房間小到連輪椅都轉不過彎，廁所窄到便盆椅進不去⋯⋯」一位網友在社群平台上的沉痛發文，道出許多人心中共同的憂慮。隨著台灣邁入高齡社會，我們卻發現，不僅養護中心只能讓人「勉強活著」，連自己的家也難以安心終老。當參觀養護中心成為中年子女的必修課，我們看見的是一個機能匱乏、缺乏尊嚴的晚年景象。這不只是個人困境，更是整個社會必須面...

招牌之戰！一樓店面裝大型招牌擋光又漏水，樓上住戶如何自救？ 【M傳媒-生活中心】 「一樓裝設的大型招牌擋住我家陽光，還造成牆壁滲水，該怎麼辦？」這個問題正在全台各地的公寓大樓中不斷上演。一位住在低樓層的網友無奈求助，一樓住戶未經同意就在外牆安裝大型招牌，嚴重影響採光，甚至導致外牆破損、雨水滲漏。這不僅是居住品質的損害，更是一場關於公寓大廈共同空間使用權利的法律戰役。 外牆歸誰？ 根據《公寓大廈管理條例》規定，大樓外牆屬於全體區分...