40年中古屋翻新必看！交屋前驗屋的關鍵抉擇 購買40年中古屋後，面對水電管線、浴室廚房全面翻新的需求，許多屋主陷入是否該在交屋前請專業人員驗屋的兩難。這個決定不僅關係到修繕成本的評估，更影響後續裝修規劃的安全性與完整性。近日一位剛簽約40年中古屋的買家提出困惑：在計劃全面翻新水電管線、浴室和廚房的情況下，是否需要在交屋前或交屋當下請專業人員進行驗屋？這個問題在裝修論壇上引發熱烈討論，兩派意見各有道理，也反映出中古屋買家在面對老屋翻新...

文／住展雜誌 苗栗縣近年因新竹科學園區外溢效應，以及台積電等科技大廠進駐與擴廠帶動下，房市熱度明顯升高，建案遍地開花。然而隨著大量建案陸續動工，也引爆施工噪音爭議。根據苗栗縣環保局統計，今（2025）年1至7月間，營建施工造成的噪音陳情案件達169件，占整體噪音陳情案件高達42％，呈現逐年攀升趨勢。 從轄區分布來看，陳情案件集中於建案密集的竹南鎮（61件）、頭份市（51件）與苗栗市（34件）。環保局針對違規案件已裁罰26件，罰鍰總金額達56萬4,000...

文／住展雜誌 苗栗地檢署偵破該縣歷來規模最大的集團性環保犯罪案件，查出不肖業者長期非法傾倒營建廢棄物，嚴重破壞山林與水土保持，獲取高達新臺幣近3億元的不法利益。檢方已起訴49人，查扣總值逾1.2億元不動產與現金2,400萬元，並創下全國查扣曳引車最多紀錄，達39輛。 苗栗地檢署去年接獲檢舉，指出後龍鎮龍港段一處山谷遭大規模棄置建築廢棄土。檢方隨後結合環境部環境管理署中區環境管理中心、法務部調查局、苗栗與彰化警方等單位組成專案小組，歷時近10個...

文／住展雜誌 台北市士林區地標『雙子星大樓』推動外牆整建再進一步。由市府推動的「公辦整建維護試辦計畫」再傳捷報，該大樓社區於日前完成建築師評選作業，預計將進行大樓外觀整新，提升公共安全與環境美感，並朝向永續、淨零目標邁進。 位於捷運芝山站旁的『雙子星大樓』，由兩棟14層樓建築組成，擁有220戶、屋齡已達46年，鄰近文林路與福國路交會口，是當地重要地標。過去因外牆磁磚老化脫落，影響公共安全與社區形象，因此社區住戶全體同意參與北市府整建維...

46年士林雙子星大樓重生！220戶社區獲北市補助，啟動外牆整新工程 M傳媒 台北市士林區地標建築「雙子星大樓」正式啟動重生計畫！這棟屋齡46年、擁有220戶的大型社區，通過北市府公辦整建維護試辦計畫，於8月23日完成建築師評選作業，將進行外牆整新工程，預計讓這座位於捷運芝山站旁的地標建築重現光彩。     位於捷運芝山站旁的雙子星大樓，是兩棟14層樓的住宅社區，由於屋齡已達46年，外牆磁磚掉落問題日益嚴重，造成公共安全疑慮。在社區居民積極整合與北...

為向下扎根ESG理念，土地銀行與臺灣博物館（以下簡稱臺博館）於8月20日共同舉辦「小小職人試煉所」公益活動，邀請台北家扶中心學童化身為銀行行員、古生物學家與車站建築師等職人角色，透過參觀土銀展示館、鐵道部園區及南門館三大展區，帶領孩童深入認識臺灣豐富歷史與人文風貌。 據了解，臺博館結合自然資源保育及文化資產保存概念，自103年即取得環境教育設施場所認證，目前共有本館、古生物館、南門館及鐵道部園區四個館區。其中，古生物館原為土地銀行建築，遊...

文／朱福山 在政策收緊、房貸條件升高、自備款門檻提高的多重影響下，全台新案市場買氣急凍，建商與代銷紛紛祭出各種促銷手段，從降價、低自備到送家電、禮券、電影票等「花招」搶客。然而，短期讓利並未顯著刺激買氣，部分案場甚至爆發施工瑕疵、交屋爭議等問題，使購屋族愈發謹慎。 專家指出，在市場回歸理性後，能真正穿越景氣循環的建案，仍仰賴品牌信譽、產品力與區位優勢三大核心條件。全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，剛性自住買盤在評估購屋時，更重視...

公安零容忍！441件高風險違建優先拆，頂加套房、營業廚房無一倖免 台北市強力執行違建拆除，上半年處理2823件，其中441件屬高公安風險案件。值得注意的是，133件屋頂違建雖加裝火災警報器，仍因潛在風險被列管拆除，顯示市府維護公安決心 台北市政府持續加強違建查處行動，根據建管處最新統計，2025年1月至6月已查處違章建築達2,823件，其中針對危及公共安全的案件，更優先列入專案處理，總計已拆除441件具高風險違建。這項數據顯示北市府正強力執行違建拆除政...

房市冷鋒來襲！真實力建商以「產品力」破冰突圍 當行銷話術褪去，品質與信譽成為穿越景氣低谷的硬通貨 2025年，台灣房市正面臨嚴峻考驗。在央行信用管制與銀行限貸的雙重壓力下，全台新建案市場買氣急速冷卻，多數建案來客人數幾近腰斬，成交周期也明顯拉長。為因應這場房市寒冬，建商與代銷業者無不使出渾身解數，從直接降價、低自備款方案，到贈送家電、禮券，甚至電影票等各式促銷手法紛紛出籠。   促銷背後的市場隱憂 然而，在這波促銷大戰中，部分案場卻傳...

建築，不只是鋼筋水泥 每天早晨，當陽光灑進臥室，當冷氣自動切換到最舒適的溫度，當燈光與窗簾配合著你的生活節奏調整——我們正在與建築「互動」。 在我們眼中，建築不是靜止不動的結構，它像一位長期陪伴的朋友，能感知環境、理解你的需求，甚至主動照顧你。 這就是「智慧建築（Smart Building）」的核心精神。 而當智慧建築不只存在於交屋那一刻，而是延伸到規劃 → 設計 → 建造 → 使用 → 維護 → 更新 → 再生的每一個階段，我們稱之為——智慧建築全生命週...