城中城事件引起消防安全問題，買房前如何健檢消防設備？遇到火災該怎麼逃生，買屋換屋該如何檢視社區房屋消防安全？公設比高竟然源自於火災事件？就讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房重要眉角～【本集重點】01｜從城中城看管委會一事？01:1602｜高公設是為了消防安全？03:0803｜受困火場怎麼辦？火場逃生要領！05:5404｜居家消防安全如何確保？把握這三點！08:4605｜買房看房如何注意消防安全？14:19 【一杯咖啡聊買房#41 各收聽平台】▌Apple https://a...

【住展房屋網/綜合報導】近日據媒體報導，台北市政府辦理遠雄大巨蛋的建照變更事宜時，對於該案的避難層設計，存在「放水」嫌疑，報導中引述台北市議員說法，指台北市政府默許遠雄建設將大巨蛋避難層設計於地下1樓，顯然「罔顧公共安全」。對此內政部營建署說明，避難層並非僅能規劃於建築物1樓，至於大巨蛋的避難層將規劃於哪個樓層，應交由台北市政府依法處理。 大巨蛋避難層規劃　遭質疑官商「套招」 據報導指出，建築師公會去（2020）年8月至大巨蛋抽查，共發...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府考量都市商業發展需求，以及都市老舊建築物更新重建的執行，近日公告，決議放寬現行的北向日照檢討方式，未來台中除商業區建築物達一定退縮淨深度者可免檢討北向日照外，住宅區建築物於一定範圍內、高度小於21公尺者，經都市設計審議委員會審議通過，也可不用檢討北向日照問題。 內政部保障照權　地方可自訂規則 為強化保障日照權，內政部於2017年12月修訂「建築技術規則」第39條之1規定，明訂新建或增建建築物高度超過21公尺部...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署為因應高齡化社會對於建物增設升降機需求提升，以及確保建物具備足夠的公共安全性，於今年3月預告「建築技術規則」中的施工編第五十五條、第一百十二條之一、第一百十六條之二，以及建築設備編第一條的修正草案，上述修正內容已在7月19日正式上路。 此次修法主要是針對施工編第五十五條的修正內容，對於1982年7月15日前領得使用執照的6層以上、總樓地板面積未達1,000平方公尺（約302.5坪）的老舊建物，在增設升...

【網路地產王/綜合報導】為推動既有建築物增設電梯，內政部本（7）月1日部務會報通過「建築技術規則」修正草案，放寬全面無障礙化以前的既有建築物，增設電梯均得適用免計建蔽率、容積率等規定，同時在不影響人員避難前提下，放寬一樓出入口寬度，可有條件縮減為75公分，以提高增設電梯可行性。 內政部表示，因應高齡化社會，新建建築物自102年1月1日起，已全面無障礙化，除特定情形的建築物外，均強制規定須設置電梯，為朝建物全面無障礙化邁進，這次修法將既有建築物增...

【住展房屋網/綜合報導】目前既有建築物增設電梯，常因一樓腹地不足，導致設置困難。內政部表示，為加速推動既有建築物增設電梯，日前通過《建築技術規則》修正草案。計畫讓無障礙化以前的既有建築物於增設電梯時，都適用免計建蔽率、容積率等規定，並有條件放寬一樓的出入口寬度，可縮減為75公分，以提高建物增設電梯的可行性。 內政部說明，一樓出入口的放寬條件，為建物各層樓梯間均設有緊急照明設備，並於地上2層以上各樓層均設置火警自動警報...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市更新處表示，北市府因應營建物價波動，在今年初第3度啟動「台北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項」修訂作業，經財團法人台灣營建研究院檢討後，於日前提報審議會同意，預定7月發布，10月正式生效。 台北市都更處說明，此次修訂營建費用單價總體平均漲幅約為20%，除因應全球原物料上漲所帶動營建費用上修外，也因應2019年發布的都市更新容積獎勵辦法及相關建築法令異動，納入新增提列項目，另因...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

【住展房屋網/綜合報導】台北大巨蛋工程不斷延期，目前預定大巨蛋預定今年底竣工、明年第3季申請使用執照，不過近期又出現大巨蛋是否可舉辦演唱會的問題。台北市政府建築管理工程處長劉美秀表示，遠雄集團當初申辦大巨蛋用途為體育館，球場設計低於地面以下9公尺，未來若要作為演唱會場地，觀眾席低於地面以下7公尺，因此不符合規定。若要作為演唱會場地使用，需通過財團法人台灣建築中心性能審查，才可決議。 劉美秀表示，演唱會和體育賽的電腦模...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，內政部初步擬定，公設比改革將檢討停車空間以及免計容積內容，且不會統一設定公設比上限。營建署表示，相關修正內容主要涉及建築技術規則，無須經立法院審議，由內政部修正後公告實施即可。 內政部次長花敬群表示，目前公設比改革為兩大方向，首先以免計容積項目將進行全面性檢討，針對管委會使用空間，提出合理規範。依現行規定，管理委員會、機電設備等免計容積項目設有不得超過樓地板面積15%的上限；停車位...