【住展房屋網/綜合報導】您是否經歷過樓板隔音不足的噪音糾紛，而與鄰居交相惡的經驗？內政部明年1月1日施行的樓板衝擊音隔音法規，上路後將要求新掛號申請建造執照的建案，連棟住宅與集合住宅的分戶樓板應具有一定品質以上的隔音效能。 台灣有七成的人口居住在都市地區，集合住宅是大多數人主要的選擇，但住在集合住宅所要面臨的樓板噪音問題卻往往令人退避三舍。而公寓大廈管理條例，透過社區自治管理來化解集合住宅諸多的糾紛，其中也包括噪音糾...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署在「建築技術規則」中，要求建築隔音要達到58分貝，以此標準計算，15公分厚的鋼筋混凝土造樓板，鋪設的表面材需達到17分貝以上的隔音效果，或取得內政部綠建材標章之高性能綠建材（隔音性），以因應集合住宅降低噪音及社區的紛爭，有助於國家居住品質提升，尤其新竹風大，隔音設備的重要信不可忽略，好消息! 現在市面出現高規格隔音等級的門， 新竹人再也不用擔心高樓風切聲了。 有全台最美隔音門之稱...

【住展房屋網/綜合報導】「臺北市建築物有效日照檢討執行辦法」已於11月2日經內政部核定，並於2020年11月6日發布實施。北市建管處表示，對於建築技術規則建築設計施工編第39條之1自今年7月1日開始實施後，建築基地毗鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，已使商業區有效日照標準等同住宅區，此一規定已影響臺北市商業區以發展商業活動之目的，而限縮商業區基地開發權益。 建管處亦補充，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特...

【住展房屋網/綜合報導】近日媒體報導日照權衝擊，危老重建申請案量腰斬，營建署澄清表示，今年5月因有危老條例時程獎勵屆期及7月實施建築法建築物應檢討冬至日照陰影規範等因素，促使當月申請案量暴增，但目前危老重建申請案量回歸正常。 營建署表示，因應危老條例時程獎勵3年屆期的問題，實務考慮民眾的需求，提出危老條例修法，讓時程獎勵改為「逐步落日」，並新增規模獎勵機制及鬆綁鄰地合併限制等誘因措施，並於5月6日公布，讓新舊法可以順利...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市建築管理工程處表示，新修法建築技術規則建築設計施工編第39條之1自7月1日起開始實施，針對建築基地鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，然而建管處表示，如依技術規則檢討，恐因提高商業區有效日照標準等同住宅區，將可能產生臺北市商業區轉為住宅使用效果，較不利商業發展。 因考慮該情況將限縮商業區基地開發權益；建管處說明，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特色，建管處優先依建築...

【住展房屋網/綜合報導】為加快新穎建材應用在建築物上，內政部修法，未來申請建築新材料認可，可至內政部指定的評定機構同時完成評定及認可服務，約14個工作天就可收到認可通知書，透過一站式便民服務，可大幅縮短認可時間，每年預估有600件申請認可案受益。 內政部表示，現行申辦建築新技術、新工法、新設備及新材料認可的專業廠商，取得性能測試報告書後，須至營建署指定的評定機構取得性能規格評定書，再至營建署申請認可程序，完成試驗、評定...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於7月推出下列攸關民眾權益的房產建築法規新措施「實價登錄」、「跨縣市辦理7項土地登記」、「包租代管業者合法化」、「建築日照規定」、「綠建材標章評定修正」等，住展一次幫您重點整理，快速掃描新政上路！ 不動產買賣案件改由買賣雙方共同申報登錄，「平均地權條例有關實價申報登錄改由買賣雙方辦理」，案件申報登錄時間提前至移轉登記時一併辦理，新制透過買賣雙方相互勾稽，可提升資訊的正確性與不動產交易透明...

【住展房屋網/綜合報導】遭北市府勒令停工多年的台北大巨蛋，6月下旬傳出簽准復工的消息，這樣的結果與柯市府最初強硬停工的態度大相逕庭，加上市府並未向大眾解釋大巨蛋的公安疑慮解決與否，故各界都希望柯市府能給個說法。 原本北市府預計上週召開記者會，向外界解釋大巨蛋由停工走向復工的來龍去脈，不過該週就有消息指出遠雄建照將到手，使事態變得複雜，記者會遂因故延到今日上午。 今天上午的大巨蛋案最新進度說明記者會，北市府擺出大陣仗...

【住展房屋網/綜合報導】台北市為保障危老申請案權益，並考量日照權新規將於7月1日施行，因此針對今年6月30日前已申請危老重建計畫者，放寬於同日前得另依建築法掛號申請建造執照，並以其建造執照掛號日為建築法規之適用日，有需要的業者及案件，可先掛號申請。 為促使市區老舊建築物加速重建，提升建築安全與生活品質，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」讓有重建需求的建築物，可透過簡便的審查程序完成重建。另因應增修「建築技術規則」建築...

【住展房屋網/綜合報導】綠建材可降低生態環境衝擊，減少對人體健康的危害，為擴大標章申請範圍，今年7月起，內政部將新增「建築用隔熱材料」等12項評定基準，未來可產製更多元的產品，同時也鼓勵國人多選用優質建材，共同維護永續環境。 內政部表示，綠建材標章產品包括塗料、天花板、地板、隔間牆材料、吸音材、磁磚、透水磚、接著劑、節能玻璃、隔音門窗等種類，標章制度更帶動了傳統建材產業轉型，達到產業升級的目標。 內政部建築研究所進一...