【網路地產王/綜合報導】台中市政府日前公布，將在3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，地政局資料顯示共標售123筆土地，總底價金額超過204.6億元，這不但是市長盧秀燕任內最大規模的標售案，總金額也創下近年紀錄。 由於規模大、金額高，外界質疑恐將帶動地價及房價上揚，不符合居住正義。有鑑於近十年來不動產價格節節高升，民眾已無力買房，民怨早已沸騰，政府應是時候徹底解決問題了。近來政府雖然打房政策頻頻推出，但真正問題卻是...

內政部長林右昌今（29）日在媒體茶敘會上，簡報「虛坪改革」方案草案，除了將法定停車空間改為「專有部分」，避免買方負擔車道公設被扒兩層皮，另針對免計容積做改進，避免建商設計浮誇不實用的公設。對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，法令改變幅度如過大，對於整合中的都更危老案及招商中的促參案，都會投下變數。 相關新聞：虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30% 建案居高不下的公設比時常惹民怨，內政部今日提出「虛坪改革」兩方針，...

虛坪改革有譜了！內政部長林右昌去年5月拋出「虛坪改革」想法，內政部今（29）日公布「虛坪改革方案」兩大方針，其一是檢討常見停車位「灌虛坪」手法，未來沒買車位的人不必負擔車道面積；其二是改進容積計算議題，預估上路後可將降低公設比5~10%，約可降到合理的25%~30%左右。 為減少不要的公共設施與虛坪，林右昌指出，去年就在研擬「虛坪改革」草案、不斷精進，政策目標是希望減少不必要的公設、虛坪，「民眾買房時可以用一樣的價格，買到更合理的坪數」。 防車位...

近年，台灣建築業逐漸改變，將自然環境融合於建築中，好宅推手陳傳宗建築師在台北市中心的《信義聯勤》、《琢白》、《潤泰敦峰》，巧妙地融合了當地的自然意象——在《信義聯勤》的棟隙間填入大安森林公園綠意；《潤泰敦峰》則比照米蘭垂直森林住宅的尺度，設計出台北都心森林大宅。陳傳宗建築師對大自然的敬畏，反應在垂直與水平的建築思維中、在藝術、光影與人文的佈局中。而這次，他將這股風潮帶進距離北市一站的竹圍。 青澤-蒔光泊旅 1樓中庭泳池 景觀水池 國...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 年年難過年年過，兔去龍來。跌碎大家眼鏡的台灣疫情3年，卻是房地產景氣的加熱期。全台灣各縣市百花齊放，因此政府2年前必須跳出來大動作的打房，內政部聯合相關單位到幾個縣市的預售屋建案銷售現場檢查；到了去年元月，更是「平均地權條例」修法五重拳打房，把打房推向高峰。 因此去年上半年房地產隨即冷淡，建築業代銷業也放緩腳步、觀察風向，銷售量減退，不少公司被...

文／陳曼羚 因應氣候變遷，在淨零減碳的目標下，綠建築已成為國際不動產開發與建設的趨勢，而推動綠建築房貸等綠色個金業務，除了協助產業轉型，對銀行有何優勢？台北大學企業永續發展研究中心主任池祥麟認為，金融業者無不積極精進自身的ESG表現，推動綠色房貸可讓銀行放款符合永續經濟活動的比率增加，更能展現永續經營的成效。 重視綠色消金 品牌形象超越同業 從Google《2022台灣智慧消費關鍵報告》也可發現，消費者選擇金融商品時，除了重視可獲得的效益...

「台糖沙崙智慧綠能園區」採BIM、預鑄工法、光電屋頂、循環建築等永續概念興建。圖／九典聯合建築師事務所提供 人才短缺、工料不足、高齡社會、淨零減碳、永續發展等挑戰正加速來襲，不動產業面臨創新變革的關鍵時刻，本期《住展雜誌》將深入解析居住領域七大議題的趨勢關鍵，助讀者掌握潮流、布局未來。 文／陳曼羚、成采錡　攝影／羅劍明 台灣建築業正面臨著多重挑戰，包括人才短缺及原料供應不足等，促使產官學界尋求更具創新性的解決方案，推動營建數位轉...

台灣在1981年總統蔣經國時期曾有地熱發電廠運行10多年，為當時全球第14個地熱發電的國家，後來因地熱井結垢阻塞而關廠。建築業起家的將捷集團近年斥資7.65億元、花了5年重啟位於宜蘭縣的清水地熱發電廠，今（31）日總花費約1億元的「清水地熱教育館」啟用，現場展出當年的發電機組。 宜蘭清水地熱原本就是熱門觀光區，有許多遊客到該區用溫泉水煮蛋、煮玉米。事實上，清水地熱電廠早在1981年時便因應全球能源危機的開發，蔣經國政府為提高能源自給率所興建的地熱電廠...

「房市已經稀巴爛了！」龍寶建設董事長張麗莉昨（9）日出席「台灣建築美學文化」會員大會後接受媒體採訪時如是說，認為諸多打房政策壓力下，建築業門檻變很高，「大家苦哈哈，總之選後也不會更好，大家要步步為營」。 社團法人台灣建築美學文化經濟協會昨日舉辦會員大會，由知名建築師劉培森續任理事長，創會理事長黃南淵、榮譽理事長張麗莉皆於會後接受媒體採訪。 劉培森以執業34年的闡述建築美學文化的意義，便舉「為什麼大家都說台灣最美風景是人？」因為檢討起來...

老牌上市建商皇普建設於2017年由寶佳機構組成的新團隊入主，在新任董事長蘇永平領軍的「戰鬥團隊」下脫胎換骨，推案從北至南皆有，他最近親曝下半年將密集購地，「因為有營收，鎖定台中以北，為未來存貨做準備」，為何不繼續拓展南台灣市場？皇普解釋南部缺工太嚴重，「年輕人都去跑Uber了，老師傅都被台積電找去蓋廠」。 皇普建設將於明年邁入創立40周年，在新團隊知名代書蘇永平及寶佳少東林佳宏接手7年後，已連2年獲利，去年雖無推新案，但竹北「皇普雲鼎」去年完...