文／住展雜誌 央行打炒房，要求建商購地貸款18個月內若未動工，銀行需收回貸款或增加利息。立委30日質疑，九大公股銀行有逾2,000億元的購地貸款逾期未動工，其中土銀就占1,173億元，直批以低利貸款助長建商養地炒房歪風。土銀回應，除特定案件外，均按規定收回貸款本金，並加碼利率。 根據九大公股行庫提供立院財委會的數據，截至去年底，超過18個月未動工的購地貸款，以土銀高達1,173億元最多，超過200億元的還有兆豐銀269億元、合庫銀226億元。 立法委員王...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 明代室內裝修設計有限公司隨著科技的飛速發展，訊息傳遞幾乎實現了零時差，但快節奏的生活同時也讓人們的身心倍感壓力。居家空間，如同一處專屬於居者的隱世桃花源，若是能融入強調生活回歸本質的「自然宅」理念，更能為生活帶來一種全新的平衡與安逸，不僅能讓家人間情感更緊密，還能達到療癒身心的效果。現在就讓我們一起來看看，自然宅是什麼吧！隨著科技的飛速發展，訊息傳遞幾乎實現了零時差，但快節奏的生活同時也讓人們的身心倍感壓...

文／住展雜誌 台灣地震頻繁，老屋數量多，亟待全面提升都市更新量能，強化民眾居住安全。立法院25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正法案，修法放寬原建築容積更新重建對象，預估全國有8,216棟6層樓以上合法建物，約27萬戶受惠，其中北市約有2,725棟符合條件，約佔全國33％。 403強震後，各界關注老屋都更議題，行政院院會今（2024）年7月11日通過《都市更新條例》第65條修正草案，立法院9月30日內政委員會初審通過，在朝野黨團及立委高度共識下，歷時僅...

颱風山陀兒昨（3）日登陸台灣，為部分地區帶來強風勁雨，網路流傳許多加蓋鐵皮屋頂、外推鐵皮牆整片被掀翻的驚悚畫面，讓人直呼「根本是來清違建的」。網友也好奇重建需要大量鐵皮，有哪些鐵皮概念股可參考？但專家直指，新違建「即報即拆」，無法申請修繕，既存違建要修繕也得先向縣市政府申請，且認為「難放寬規定」。 相關新聞：山陀兒狂掀「頂加鐵皮屋」 網嚇：根本是來清違建 相關新聞：陀兒狂掀「鐵皮屋」 4秒被解體吹飛…屋主要哭了 山陀兒風力驚人！氣象...

文／住展雜誌 台灣老屋數量多，0403強震後，老屋都更議題引發社會關注。為加速921大地震前的老屋都更，立法院內政委員會上（9）月30日初審通過《都市更新條例》第65條修正草案，放寬原建築容積認定標準，改以建照掛件做區分。內政部表示，預計全國約有27萬戶、8,216棟老屋受惠，多數集中於雙北地區沒有電梯的老舊公寓。 圖說：老屋重建都更案 內政部說明，實施容積管制前的建築容積（原容積）普遍大於管制後的法定容積，且國內實施容積管制前，就已掛號申請建...

文／住展雜誌 越來越多民眾為了防止日照西曬、防颱擋雨、隱私保護、防蚊減塵等因素，在陽台加裝電動式升降百葉窗，形成類室內的環境，增加使用空間。台北市建築管理工程處表示，房屋建照在2006年後取得者，若軌道式或固定式的百葉窗在葉片完全展開時，最低透空率未達70％以上，屬於應查報拆除的違建，呼籲民眾安裝前可洽詢建管處，避免遭到檢舉拆除的損失。 經查《公寓大廈管理條例》第8條第2項規定，為保護家有12歲以下孩童及65歲以上老人，住戶可在外牆開...

文／王奕淳 為了保障購屋者的權益，部份國家的新房子幾乎都會搭配建築物結構安全保障保險(Inherent Defect Insurance, 簡稱IDI)，例如法國、西班牙、瑞典等國家，從1978年起就陸續規定所有新房子須強制投保IDI；日本也從2009年開始加入行列，否則建設公司須向政府提存一筆品質保證金。 而在英國，針對該保險的投保規定雖然採取自願制，但在所有新房標配該保險的情況下，沒有保險的房子不僅難以取得貸款，未來在二手交易時更是困難重重。 IDI以屋主作為被保險...

購買房屋不僅是生活中的大事，更是一項長期的財務投資。因此，了解房屋所有權狀及其相關細節至關重要。權狀的每一個細節，都可能直接影響您的財產安全與權益保障。本文將為您詳盡解讀房屋所有權狀的內容，並提供專業建議，幫助您更清楚地認識附屬建物的範圍以及如何合理評估公設比，讓您在購房時不僅能選擇到心儀的房屋，更能確保您的投資安全無虞。1. 房屋所有權狀、建物所有權狀差在哪？房屋權狀的定義•  房屋所有權狀定義與重要性：顧名思義指的房屋的權利書狀，...

為引領都會區垂直綠化風潮，台中市政府都發局年初公布「臺中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」，市長盧秀燕表示，「要讓都市叢林變花園」，未來4年會加強城市綠化，引導建築業一起建構台中市成為更宜居的城市。台中市政府為鼓勵開發商、建築師，將綠化植栽，引入台中市民居家空間，美化市容；放寬建築法規，若建案規劃有垂直綠化相關設施，將可為該建案增加總樓地板面積10％左右的容積，以垂直綠化面積換取容積。↑公益路上最富綠意的國際建築 「磐鈺雲華」 台中市...

 目前國內房地產市場的購屋主要客層，非首次購屋者莫屬，但是這一類客層的特性就是購屋經驗不足，盯著預售屋建案的隔間平面圖卻是「有看，沒有懂」，或是看到好的兩房或三房的隔間平面圖就倉促下訂，殊不知除了留意客廳、房間及樑柱的位置、玄關入口及走道動線等細節時，當你在觀看隔間平面圖的時候，還要注意這間房子是否出現了「缺角煞」？ ▲買房子除了要注意採光、通風等問題之外，還要查看室內空間是否有缺角。  什麼是「缺角煞」？房子裡的缺角煞又該如何...