民眾買房前應做好功課，並評估自身需求來選擇要買哪一種房型(圖：21世紀不動產)。好不容易存了一筆錢準備買房子，看遍市場上的預售屋、新成屋、中古屋卻不知道該怎麼下手嗎？房屋的裝潢預算又該怎麼抓呢？這三種房型除了在施工完成度上的差異之外，也各有其特色和差異。就讓21世紀不動產來告訴你，這三者的不同之處，以及關於新成屋和中古屋有哪些特點對買方最有利？房屋按照使用和完工狀況主要可分為預售屋、新成屋和中古屋三種，依照其特點的裝潢費用也有不同層次的區...

【住展房屋網/綜合報導】為遏止苗栗縣違章建築物之發生及營造更友善的居住品質，避免民眾因不知法而觸法或擅自建築嚴重影響公共安全，苗栗縣府再次叮嚀，如有建築行為，請依法申請建築許可，經本府審查核准後才可進行施工。 對於未依法申請經本府查獲列為影響公共安全之違章建築物列管案件，將不定期公布於苗栗縣政府的網站。另外依「建築法」第93條規定：「依本法規定勒令停工之建築物，非經許可不得擅自復工；未經許可擅自復工經制止不從者，除強...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前通過「都市更新條例」第57、65條修正草案，除了簡化地方政府對都更案內的危險建物之代為拆除的程序，也提高了容獎機制，期望透過雙管齊下的修法，協助民間加速重建。該修正草案後續也將在陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。 內政部表示，此次修法搭配「建築法」代為拆除的機制，規定權利變換範圍內應行拆除或遷移的土地改良物，依直轄市、縣（市）主管機關認定有危害公共安全疑慮者，可在保障民眾應有權益的...

【住展房屋網/綜合報導】新北市議會16日三讀通過「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」，成為六都第二個實施違建拆除收費的城市。拆除大隊表示，此次三讀通過的條例依建築法96條第1項第1款訂定，拆除費用將由違建行為人負擔。 未來條例上路後，一旦涉及「公共安全及社會治安」、「公共交通及消防救災」、「公共衛生及市容觀瞻」、「農地保育及竊佔公有土地」、「配合檢調廉政等單位拆除」的5大類別20項違建都在強制收費範圍，倘逾期未繳納時，則將...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於7月推出下列攸關民眾權益的房產建築法規新措施「實價登錄」、「跨縣市辦理7項土地登記」、「包租代管業者合法化」、「建築日照規定」、「綠建材標章評定修正」等，住展一次幫您重點整理，快速掃描新政上路！ 不動產買賣案件改由買賣雙方共同申報登錄，「平均地權條例有關實價申報登錄改由買賣雙方辦理」，案件申報登錄時間提前至移轉登記時一併辦理，新制透過買賣雙方相互勾稽，可提升資訊的正確性與不動產交易透明...

【住展房屋網/綜合報導】大巨蛋工程先前經議員披露商場棟機房內施作消音棉違反停工處分，北市建管處日前主動針對工區內機房進行全面清查，另發現巨蛋棟2間，旅辦棟11間機房亦有已施作消音棉情形，除限期遠雄公司於2周內主動拆除外，並就24間機房擅自施作消音棉部分，開罰新台幣8萬4722元。 大巨蛋工程前因有79處主要構造與核定之建造圖不符，違反建築法第58條規定，都發局勒令停工，為維護公共安全，針對載重、水浮力、鏽蝕及坍塌等問題，工地仍應...

【住展房屋網/綜合報導】台灣早年的公寓大樓，公設約15-24%，現今因建築法規演進且人們生活型態改變，30-35%的建案公設比已是常態，甚至不乏更高者，但花這麼多錢買的公設，到底是用在哪邊呢？我們就來看一下吧！一般常見的公設除了逃生梯、消防空間、梯廳、機房等必要的設施，或許還有管理室、置放垃圾與回收室等空間，大大增加現代人生活便利性；休閒設施則可考量每個人生活型態與使用需求，購屋時也不忘仔細選擇適合自己的公設，使生活機能更為全面。目前較常見的娛樂...

【住展房屋網/綜合報導】台北市為保障危老申請案權益，並考量日照權新規將於7月1日施行，因此針對今年6月30日前已申請危老重建計畫者，放寬於同日前得另依建築法掛號申請建造執照，並以其建造執照掛號日為建築法規之適用日，有需要的業者及案件，可先掛號申請。 為促使市區老舊建築物加速重建，提升建築安全與生活品質，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」讓有重建需求的建築物，可透過簡便的審查程序完成重建。另因應增修「建築技術規則」建築...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市政府啟動新竹市騎樓順平計畫，第一階段將針對火車站前、舊城區17條路段，全面淨空騎樓違章佔用、違規路障、違規停車，騎樓高低差也將整平，5月起已啟動為期3個月的勸導期。新竹市長林智堅表示，他上任後推動步行城市計畫，先以新竹綠園道、隆恩圳、23處公園等綠帶串起人行空間；改善全市14處的通學步道；本次火車站前、舊城區的騎樓淨空計畫，是新竹市步行環境前所未有的革新。 騎樓整平計畫的首波示範性路段共17處，...

【住展房屋網/綜合報導】公平交易委員會（下稱公平會）於日前經委員會議決議，森築開發股份有限公司（下稱森築公司）、一福開發股份有限公司（下稱一福公司）及愛山林建設開發股份有限公司（下稱愛山林公司）銷售「上河園」建案廣告，於網站廣告其公共設施，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處森築公司新臺幣100萬元、一福公司新臺幣60萬元罰鍰、愛山林公司新臺幣50萬元罰鍰。公平會表示，新北市五股...