文／戴雲發 為改建搶快，導致許多危老案基地面積都較小，甚至出現紙片屋。 危老條例上路將近10年，靠著審查快、沒有基地面積限制，讓老屋改建案暴增到近5000件，也讓不少狹長型的紙片屋搶著蓋。但基地越小，結構越禁不起地震考驗，內政部最新修法草案已經開始調整獎勵方向。紙片屋到底藏著哪些工程風險，住戶簽約前該看懂。 台灣正站在都市翻轉的關鍵十字路口。根據官方最新統計，全台30年以上的老舊住宅已突破500萬戶大關，面對頻繁的地震活動以及超高齡社會的來...

墨新聞｜記者張游舜／台北報導 前瞻基礎建設「公共服務據點整備-公有危險建築補強重建計畫」之「彰化縣鹿港衛生所二期大樓啟用典禮」於今（15）日上午由彰化縣長王惠美、衛生福利部主任秘書劉玉娟、各級民代貴賓等人共同剪綵。王縣長表示，本案由縣府積極向中央爭取前瞻基礎建設經費，感謝中央核定補助新臺幣5,294萬元，在議長謝典霖及所有議員們對預算的支持，縣府自籌6,445萬2,000元，總經費達1億1,739萬2,000元。不僅是軟硬體空間的更新，更整合衛生醫療、健康...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本不動產龍頭Tokyu Fudosan Holdings（東急不動產控股）自2020年起全面推動數位轉型（DX）策略，目標藉由數位化提升不動產業務競爭力。該公司至今已培育超過9,000名DX推動人才，期盼將數位科技注入建築硬體，創造更多附加價值。 根據《JBpress Innovation Review》報導，Tokyu Fudosan Holdings意識到，單純依靠建築硬體已難以在市場上脫穎而出。因此，將軟體附加價值融入建築物成為不可或缺的一環，而數位轉型正是實現此目標的關鍵...

文／住展雜誌 MyHousing 瞄準都更商機，土地銀行攜手永豐銀行擔任共同統籌主辦行，偕同鉅陞集團及長耀建築集團共同辦理「桃園市桃園區會稽段都市更新事業計畫案5年期新臺幣82億元聯貸案」，並於今（115）年9月10日順利完成簽約，最終超額認貸比率達124.5%，展現銀行團對該案之肯定。 土地銀行指出，本次聯貸案經遠東銀行、農業金庫及臺灣中小企銀等銀行團成員共同參與，其資金用途為支應鉅陞集團攜手長耀建築集團共同推動之都更開發案興建成本及相關費用。 「桃園...

雙老炸鍋！479萬長者碰上近6成老宅　繼承房第一件事不是裝潢 【M傳媒／分析報導】 截至2026年8月底，全台65歲以上人口已達479萬人，占總人口20.62%；住宅市場同樣快速老化，2026年第1季全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比已接近58%。 人口與住宅同時進入高齡化，接下來大量老宅透過繼承移轉給下一代，產權、修繕、共有與稅務問題也會愈來愈常見。 老房接到手　先把產權整理清楚 父母留下老公寓，不少繼承人第一個想到的是整理、自住或出租，但...

文／魏敬軒 兆基集團爆財務危機　官方啟動社宅轉銜機制案   國家住都中心董事長花敬群強調現有房東與租客權益不受影響。 包租代管龍頭「兆基屋管」之相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問，近日爆發公司債利息兌付危機，資金缺口預估數十億元。住都中心表示，目前兆基屋管公司承辦案件仍正常履約，但寄居蟹租屋負責人已確認無法繼續提供服務。原先接任董事長的「宏碁」法人代表，2天後決定撤出經營層並辭去相關職務。由王貴增（中纖集團創辦人王朝慶第3個兒...

北市行天宮旁驚傳地基塌陷！民宅一樓「砰兩聲」整層塌落 建商遭勒令停工、罰9萬 【M傳媒／綜合報導】 台北市中山區民權東路二段92巷1弄，今（10）日下午1時許驚傳地基嚴重塌陷！一處緊鄰新建案工地的兩層樓民宅，一樓辦公室地板突然塌落，下陷深度超過1.4公尺，大量泥水不斷從地底湧出，辦公桌椅、文件全數泡在泥水中，現場一片狼藉。住戶驚恐回憶：「砰兩聲就坍了！ 」 「砰兩聲就坍了」！屋主與工地主任聊到一半 老闆娘衝出大喊 事發民宅由林姓屋主出租一樓...

文／謝曉菁 高雄近年社宅、捷運聯開及校園等公共建設陸續推進，市府也提高都市設計審議標準。高雄市都發局表示，都市設計審議不止於建築量體，而是進一步檢視民眾「怎麼走、怎麼用、怎麼停留」，從人行動線、遮蔭、綠化到接送空間都納入考量。其中，重大公共工程及公有建築全員委員會審議門檻，已從原本1萬平方公尺下修至6000平方公尺，希望透過更嚴格的把關提升公共建設品質。 都發局指出，高雄市2020年底修正都市設計審議授權範圍，針對重大公共工程及公有建築物採...

合資蓋房「錢是我出的」不算數！稅捐處一紙公文找上門　沒留這幾張紙　百萬稅金恐飛了 【M傳媒／調查報導】 「房子是我出錢蓋的，為什麼稅捐處說要課我契稅？」 高雄王小姐接到稅捐機關公文通知要辦理契稅查核時，心裡滿是困惑。她以為契稅只有「房屋移轉」才需要申報，沒想到自己出錢蓋的房子，竟然也踩雷。 起造人不等於「免稅」！稅捐處盯上的是「錢從哪裡來」 王小姐與兄長合資在兄長名下的土地上蓋房子，當時因資金調度需求，約定由兄長代墊工程款，王...

中古屋10個「大寫的慘字」！低價背後藏風險　買房前先查清楚 【M傳媒／調查報導】 房市進入盤整期，中古屋議價空間逐漸擴大。住商機構統計自家2025年成交資料，全台平均銷售天數達104.2天，比2024年增加17天，平均議價率也擴大至16.7%。 市場選擇增加後，屋況、產權、貸款及使用合法性的重要性更加凸顯。以下整理中古屋交易常見的10類高風險物件。 地雷一：只做表面的「化妝屋」 重新油漆、鋪地板、做系統櫃，無法直接代表水電、防水及管線已更新。 購買...