中央銀行公布11月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額來到6兆9,414億元，建築貸款（土建融）餘額也增至1兆8,321億元，雙雙續創歷史新高紀錄，主要是第四季房市旺季效應，尤其土建融餘額年增率也 上衝至7.05％、創近4年新高。這麼高土建融餘額連創新高代表未來兩至三年新屋的推案量會大增，對中古屋市場尤其不利。 央行統計顯示，房貸餘額從去年2月以來已連續22個月創歷史新高，今年2月以來餘額年增率全部在4.5％以上的高水準，10月更是暌違6年半之後，首次衝破5.0％大關。 銀...

【住展房屋網/綜合報導】依「建築法」及「建築物室內裝修管理辦法」規定，供公眾使用建築物（含樓高6層以上集合住宅）涉及天花板、室內分間牆變更或牆面裝修，均應依法向主管建築機關或審查機構申請室內裝修審查許可，經審查合格領得「室內裝修施工許可證」後，始得施工。 待工程完成後，應申請竣工查驗，經查驗合格領得「室內裝修合格證明」。期間藉由審查許可程序，確保室內採用符合防火耐燃、健康環保的材料裝修，並關注裝修過程不會妨害或破壞建築物主要構造、防火...

【住展房屋網/綜合報導】中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市都發局目前已受理申請危老重建計畫197件，其中已核定115件，期望今年可達核定250件之目標。另外，依危老條例申請建築執照計有91件，其中已核准57件，今年依危老條例申請建築執照核准累計80件之目標前進。 建管處長張明森表示，為積極輔導危老屋重建，建管處特別徵求有服務熱誠的危老推動師，籌組跨領域的黃金服務團隊，設置定點「危老重建工作站」，為市民提供免費的在地化諮詢服務...

【住展房屋網/綜合報導】財政部日前發布解釋令，有關建築基地之法定空地，於核發使用執照後，經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，非屬土地稅減免規則第9條所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人得申請依該條本文規定，免徵地價稅。 財政部表示，建築法第11條第1項前段規定，建築基地為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者...

【住展房屋網/綜合報導】國產署公告台北市世貿三館基地招標設定地上權案，預計於今年2月20日舉辦招標說明會，並在3月30日開標。國產署表示，該基地面積16,054平方公尺（約4,856坪），為北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地。地上權存續期間、權利金占市價成數及地租年息率和國產署2018年標脫空軍官兵活動中心基地案評定條件相同，權利金底價新台幣266億3,703萬餘元，地上權存續期間70年，地租年息率4.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府針對屋齡5年以上既有建築物，持續提供綠屋頂及綠能社區改善工程的補助及免費評估診斷服務；舉凡設址於台北市社區，均可以管委會名義或推派代表人方式向台北市建築管理工程處申請相關改善工程補助款，每案最高可補助工程總經費49%，並以300萬元為上限，預計4月開始受理。 建管處長張明森表示，建管處於去年度共協助19案社區完成評估診斷，並同意工程補助申請計14件，其中4件已完工並獲得補助，期望透過北市府的協助，得以促成政府、民...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，將今年5月到期的10%時程獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減，以降低衝擊；此外，也新增規模獎勵，並取消合併重建面積限制，以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。 內政部表示，若一次性取消時程獎勵恐大幅影響民眾申請意願，故這次修正草案調整為施行後第4年起，給予基準容積5%的獎勵，並逐年減少1個百分點，到第9年始歸零，以鼓勵民眾申請重建。...

編輯 Michelle｜圖片提供 安藤國際室內裝修工程台灣對於建造小住宅，很少能跳脫傳統風格的約束，此次安藤國際室內裝修在傳統與創新的天秤之間，提煉出反映屬於家庭更甚至時代的創新街屋建築設計，請跟著小編一起來看看吧！ 建築外觀使用台灣在地的外飾材料，以工匠精湛的技術，將抿石及洗石不同的顏色及質感充分呈現，並搭配簡約俐落的線條造型，將新舊完美結合。而因為基地南向面向萬坪公園，可調節室內空氣，設計師將臥室設於此面，援引公園綠意與自然採光入室，北邊...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市府秘書長黃治峯表示，桃園市於2010年起推動騎樓整平計畫，針對各行政區主要商圈、車站、重要建築物的周邊區域及30公尺以上主要幹道等重要據點，推動騎樓整平工作，升格後完成超過7,000公尺，提供市民朋友安全、舒適的無障礙步行環境，建構友善人行空間。 黃治峯指出，騎樓空間具有私權公用的概念，因此需取得地主同意才能施作改善。伴隨桃園人口數已達225萬人，身心障礙及65歲以上老年人口數合計約32.2萬，佔總人口數14.6%，道路需求因而...

【住展房屋網/綜合報導】南市府都發局2019年推動多處都更案，生產路上照顧住宅已完工入住，以及4處公辦營眷改土地更新案，包含永康區精忠二村、東區平實營區、安平區古堡段營區土地、仁德區二空新村等案，皆已辦理公開招商，另台南市整建維護自主都市更新補助案件共41案，爭取總補助經費共計7,688萬元，爭取補助的案量與經費為全台最多，期能提升市容改善與都市景觀。 都發局表示，由南市府主導辦理之都市更新重建乃是考量公有大面積土地利用，具有帶動區域機能轉型與環...