【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為鼓勵房東釋出空屋、滿足弱勢者居住需求，將在7月6日於國立科學工藝博物館南館演講廳舉辦說明會，邀請多位專家以實際案例來解說「包租包管」及「代租代管」的政策概念，也將說明如何透過租賃專法，來保障房東與房客雙方權益，並強化彼此義務。 高雄市都發局表示，社會住宅包租代管試辦計畫從今年年初開辦以來，高雄已有194位房東、279位房客申請加入，成功媒合115件，媒合率14%為全台最高。隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》（《...

【住展房屋網/綜合報導】為面臨全台高齡化、少子化的社會人口發展趨勢，實施都市計畫之地區，私人建築物留設總樓板面積達六百平方公尺以上作為社會住宅使用者，可免計容積，並給予容積獎勵;而公有土地方面，若提供予老人長照服務機構、公立幼兒園、公共托育中心或社會住宅等公共福利設施使用者，其容積亦將提高，希望能藉此鼓勵及推行社會住宅政策。 依據內政部於今年6月26日修正發布的「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之4規定：「私人於都市更新地區外捐贈集中留...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中后里的花博永久館「花舞館」是由兩棟圓形構築相戶結合鑲嵌而成，A館大圓建築弧形的表面，包覆了會隨著三度空間變化的金屬格柵，每一片格柵就像一片花瓣，隨風自然擺動；B館小圓建築則是透過輕透的白色格柵，展現出另一種獨特的柔美高雅風情。 台中市建設局表示，花舞館內部展館空間設計分為「蘭花生態型溫室」及「一般商業展覽空間」，為地上兩層、總樓板面積約12000平方公尺的大型建築。此外，夜晚的花舞館，將會配合室內燈光，投射...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府日前舉行「桃園市觀音區新坡多功能場館新建統包工程」上梁典禮，由市長鄭文燦主持，該工程已於去年10月開工，預計明年1月完工，將提供幼兒園、圖書館、體育休閒等多功能的市民活動場所。 「桃園市觀音區新坡多功能場館新建統包工程」基地面積約1,780坪，位於桃園市觀音區新坡國小旁，耗資約新台幣1.6億，計劃興建地上3層、地下1層建築物，總樓板面積約1300坪，地下1樓為停車場、1樓為幼兒園、2、3樓則作為圖書館及體育館使用，完工...

【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區的大彎北段地區(又稱大直)，近期房屋銷售衍生部分廣告不實問題，為防民眾遭欺騙，建管處處長張明森表示，將建構大彎北段不得作為住宅使用案件使照核發清冊，並且建立網頁專區提供有購屋需求民眾查詢，同時加強杜絕二次施工。 大彎北段地區隸屬於都市設計審議地區，該地建築物皆須經都市設計審議原則檢討，並由都市設計委員會審議核定通過，且該都市細部計畫中，有明確規定該地區內的建物不得供作住宅使用。 而已領得建照案件如...

【住展房屋網/綜合報導】建築外觀及大廳公設，屢屢呈現購屋者的眼光及品味，從建築外觀至門廳、廊道的規畫設計，在在能展現建商的用心及誠意，不但大大提升居住質地，邀請親友做客時更兼顧面子及裏子，對建築美感有要求的購屋客，自然特別留意建築設計團隊的安排。 近期轟動大土城的「土城日月光」，之所以週週人氣爆場，磁吸千組民眾到場參觀，除了充滿高度話題性及地標價值，重量級建築團隊也不容忽視。從國家首席建築大師洪迪光、香港摩天樓建築教父劉榮廣伍振民...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前於部務會報中，通過「住宅性能評估實施辦法」修正草案，放寬新建住宅得單獨申請結構安全性能評估，讓推動重建的危老建築，能加速取得建築物耐震設計的容積獎勵額度，以加速危險老屋的重建作業。 內政部表示，去年危老條例公布後，老舊建物欲爭取建築物耐震設計的容積獎勵額度，需取得耐震設計標章，或依住宅性能評估實施辦法，辦理新建住宅性能評估，取得結構安全性能等級第一級至第三級。 現行「住宅性能評估實施辦法」規定...

【住展房屋網/綜合報導】為促進市有不動產的活化利用，新北市政府依據都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定，以樹林區東昇段290地號周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業。 樹林區東升段都更案本次為二度招商，該案先前曾於2017年12月至2018年3月辦理首度招商，惟因無人投標而流標，經檢討招商文件後，全案於今(6/20)再度公告招商。 本次招商文件修正重點有下列兩項：一、為確保公用需求之滿足，明示市...

【住展房屋網/綜合報導】2016年的0206南台大震，造成台南市永康區維冠大樓倒塌，經各界協助，原大樓基地將重建為「出雲居」。「出雲居」總計48戶，為地下3層、地上15層的RC結構的住宅大樓，其中1-3樓為聯合診所，3樓以上為住家，全案已於稍早舉辦開工動土儀式。 該案建築師林峰生表示，「出雲居」預計2020年10月完工取得使照，2011年初驗收申請水電，並於同年2月取得權狀交屋入厝；台南市代理市長李孟諺則透露，維冠重建大樓命名為「出雲居」，是蘊含「出運！GO！」...

【住展房屋網/綜合報導】為加速落實今年3月23日實施的「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例(簡稱防災自治條例)」，新北市府公告防災自治條例申請作業、租金補助及稅捐補貼相關流程及申請資料範本，讓民眾申請更為便利、簡單上手。 防災自治條例的主要目的，在於限期消除潛在危險建築物，提供重建及整建維護2種協助方式。新北市都更處處長張溫德表示，為降低民眾辦理建物結構加強的財務負擔，只要在109年3月22日前申請整建維護，比起一般案件，工程費用補助額度...