難向房東求償 租屋押金也難取回頂樓加蓋因租金相對便宜，在租屋市場具競爭力。專家提醒，頂樓加蓋屋雖為違章建築，但若無人舉報拆除，房東可以出租做收益使用，不過一旦被舉報，租客須立即搬離，且租屋押金也恐難取回。頂樓加蓋雖然租金較便宜，但仍須留意居住安全及被拆除的風險。范厚民攝早期舊公寓多無管理，許多頂樓戶會在頂樓加蓋，增加使用空間，雖屬違建，但也因搭建成本較低，租金相對便宜，吸引許多預算有限的學生或者上班族承租。台北市政府建築管理工程違建處...

【住展房屋網/台北報導】為推動本土流行音樂產業發展，文化部先前斥資45.5億設立「北部流行音樂中心」。台北市長柯文哲日前出席北流中心南基地動土典禮時表示，北流音樂中心是東區門戶計畫很重要的部分，主要分為南、北兩基地，北基地為可容納六千人的表演場地；而南基地則分為展示流行音樂歷史文化館、容納三千人的戶外表演場、及培養流行音樂人才的產業區。 柯文哲指出，由於台灣是最開放、多元的地區，因此流行音樂在亞洲仍有一定競爭力，也希望能透過這些建築物，展...

消費者購屋時，關於買賣契約的「標的範圍」，應以買賣契約中的記載為準，倘若契約所載建物面積與地政機關的「房屋登記謄本」所載面積相同，賣方並已依契約移轉房地所有權給買方，那麼賣方就已履行契約義務。劉姓女子在前年透過信義房屋的仲介，向鄭姓女子購買台北市的房子，劉女說她在簽約前曾表示購屋之條件在於有地下室可供存放家中雜物，鄭女跟仲介都向她表示有地下室可供使用，她才決定購買這棟房子。地下室使用空間已經雙方合意，成為契約必要之點，應屬契約內容之...

美濃地震過後，不少房舍遭土壤液化損害，為解消民眾對住家是否位於土壤液化區的疑慮，行政院遂在三月中旬將液化潛勢區情資上線，豈知資料公布後反引起更大恐慌！令人措手不及。其實土壤液化早有法規規範，且具多樣改良工法，只要施工確實，屋齡新穎的建物大可高枕無憂……小年夜南台灣的驚天一震，不僅造成重大災損，也震出了國人的防災意識，開始留意住家附近有無斷層帶、建物結構是否安全。不過在立委上演『手指戳土批液化』的戲碼，並經傳媒大力放送後，建物所在地是否...

從高處看台北市街頭，頂樓加蓋的違建隨處可見，讓民眾的居住安全持續亮起紅燈，最近司法機關已不再容忍頂樓加蓋違建，最高法院有件案例，聞名國際的永康冰館張姓創辦人在永康街住家頂樓加蓋，被最高法院判決張女須拆除違建確定。這件案例顯示，頂樓加蓋違建只要樓下其他住戶提告，違建勢必拆除。法院判決類似的案件很多，綜觀司法的見解有下列幾點，第一，違建不管蓋的時間有多久，只要其他住戶不同意，都要拆。台北市雖然曾頒布緩拆令，在民國八十三年前的違建緩拆，但...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府日前表示，中區自由段三小段、北區賴厝廍段、西區東昇段三小段、西屯區民安段等4案，已獲內政部都更整建維護經費補助，共241萬。將分別補助該區市民重建規劃設計費、整建維護規劃設計費及整建維護工程經費等三類；而市府今年也已編列經費1700萬補助建物外部環境整建維護，歡迎市民踴躍申請。 都發局指出，優先補助對象將從市民自籌款比例較高、或住宅使用比例較高、實施規模較大、權利複雜程度較高、建築物使用年限較久者等各項因素...

【住展房屋網/台北報導】在2月台南震災中發現許多建築物受非結構牆的影響，而造成重大災情，由於現行建築中的新式施工已相當受到肯定，但建築物實際情況與設計營造密不可分，因此營造的施工團隊，成為建築中最大的安全首要影響因子。 『廣宇晴朗』為一舉提升永和最高居住品質！不僅攜手國內營造巨擘大陸工程、台灣豪宅空間設計之最的築內國際，更敦請國際鑑定領導者－SGS集團全程把關，整合「結構抗震」、「防水」、「品質認證水晶標章」、「材料驗證」、「建物生產履...

【住展房屋網/台北報導】為確保市民的居住安全，台中市政府除了向中央爭取補助耐震性能評估，同時也將籌措經費，增加可補助名額，盼在6年內，能讓全市88年12月底前取得建照的老舊建物獲得協助；之後也將將整合相關資源，以工程費補助、容積獎勵、相關稅捐減免等方式，輔導有安全疑慮的建築物改善，讓需要整建或維護，或是必須重建的市民，都能獲得協助。 有鑑於不少民眾對檢查建物耐震已十分急迫，因此台中市都發局表示，將先追加560萬元辦理老舊建物耐震性能評估補助，...

自從921大地震、最近南台灣強震震出了老舊建物耐震度及土壤液化的問題，民眾買房成屋耐震度成首要考量重點。政府過去補助不少老屋健檢，但大廈明知屋況不佳卻擔心房價下跌影響買賣交易，規避詳評及耐震補強，也怕公開土壤液化潛勢資料將影響房價而作罷，所以目前法律上只要求記載揭露建物瑕疵(室內瑕疵註明)、違建或禁建(黃紅標)、樑、柱或房屋鋼筋有無裸露！什麼是「土壤液化」土壤液化，指地表下20公尺範圍內，飽和含水的細砂土層，在強烈地震時暫時從固體變成液體狀態...

【住展房屋網/台北報導】0206美濃地震後，各界密切關心的「土壤液化潛勢區查詢系統」，終於由經濟部中央地調所正式公布上線！查詢系統分為一般大眾版及專家版，民眾只要輸入自家所在位置，即可輕鬆知道自家是位於土壤液化的低、中、高哪一區。而首波開放查詢的區域包括雙北市、宜蘭縣、新竹縣市、台南市、高雄市與屏東縣等8縣市，其中雙北鬧區幾乎一片滿江紅(意即處於高度潛勢區)，看得民眾膽顫心驚！ 行政院於稍早的記者會中表示，在土壤液化潛勢區網站開放後，民眾不...