高雄最近3年來，倚靠台積電設廠等議題，房市籠罩在粉紅泡泡，但根據市場傳聞，近期已有預售屋尋求平轉，例如鳳山區就有大樓願意賠售20萬元，更被視為景氣翻轉的警訊；當地房仲透露，確實有耳聞投資客下車，普遍發生在北高雄，尤其在選舉等房市利空催化下，房價難以再攀高峰，預期房市要等大選結束後才能重現熱潮。 民眾在PTT論壇發文，提到2023是房市多頭敲起警鐘的元年，尤其《平均地權條例》預計7月上路後，引發投資客「死的死逃的逃」，還點名高雄已有投資客打算平...

台灣地狹人稠，土地資源稀少促使農牧用地備受關注，愈來愈多人從事買賣、應用，針對土地類型與農地的差別、買賣細節等，本文引用虹展建設總經理張志誠的說法，帶您輕鬆掌握農牧地買賣等實用認知。 農牧用地定義是什麼？ 農牧用地一般是指「特定區農牧用地」，涵蓋的全銜是「特定農業區、農牧用地」，根據「區域計畫法施行細則」對於分區及使用地的解釋，特定農業區是指優良農地，或者曾經投資建設重大農業改良設施，經農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者；在此...

近來農地行情看好，不過，位於都市計畫內的農地，與非都市計畫內的農地是有一些差別的。虹展建設總經理張志誠表示，許多民眾都好奇，都市計畫內農地優點有哪些？都市計畫內農地可以蓋房子嗎？都計內農地使用限制有哪些？都市計畫保護區用途有哪些？都計內農地變更容易嗎？都市計畫農業區容許使用項目有哪些？都市計畫農業區建蔽率是多少？關於都市計畫農業區使用，本篇文章一次為你完整說明！都計內農地可以蓋房子嗎？●都市計畫內農地可以蓋房子嗎？●都計內農地使用限制...

Array 文／梁博超 新北市進行「擬定泰山都市計畫(楓江附近地區)細部計畫」區段徵收，計畫發展成產業專區，近日召開第二次專案小組會議，並邀請當地居民到場表達意見。但與會代表認為，應比照塭仔圳進行市地重劃發展為住商混合區，並批評市府區段徵收是官逼民反、劫貧濟富，不排除發動抗爭。新北城鄉局則表示持續向中央詢問是否有改以市地重劃方式開發案件，提到內政部都委會充分討論。 泰山楓江區段徵收案，當地居民批新北市府「劫貧濟富」。(資料照片) 根據聯...

新北市五股區新五路黃金地段的地標型廟宇「賀聖宮」，是麗寶集團放棄可賺7億元的建築用地，斥資20億元打造而成，甚至還請一尊「帝爺公」到淡水新案「名軒海樂地」求庇祐。該廟宮主即麗寶董娘王美雲，更於今（10）日接下「中華道教玄天上帝弘道協會」理事長一職，虔誠信仰可見一斑。 麗寶集團前後花10年、共斥資20億元於2018年完工安座的五股「賀聖宮」，起心動念的源頭，竟是來自麗寶集團董事長夫人王美雲，她家族三代篤信玄天上帝，在1999年921大地震後經常夢見玄天...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國產署昨（27）日公告今年首批招標設定地上權，共有9宗精華區國有土地，權利金底價合計超過新臺幣34億元，訂於今年5月8日開標。 國產署指出，今年首批招標土地分布，分別為台北市、高雄市各2宗，新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗，合計面積2.8公頃，權利金底價新臺幣34億666萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。 國產署表示，本次列標的台南市東區平實營區重劃土地，本案四面臨路，周邊商業活動繁盛活...

編輯著作／住展雜誌 花蓮低基期、好風景，兼具自住、增值與收藏價值，成為置產者眼中金雞母。 文／住展雜誌 平均地權條例拍板，專家預估未來房市將以自住剛性需求為主流，讓具備長期持有、自住優點的產品一躍成房市新寵，其中，重大建設陸續啟動的花蓮，更因為擁有台灣三大美景，好山好水的天然地段價值，不只適合長期持有，度假休閒，更因具有相當的增值遠景，使得花蓮市近來，成為不少長期置產民眾的購屋新選擇。 洄瀾雙城計畫大花蓮都計起漲門戶特區 在...

土地及房價高漲，加上少子化導致「1人戶長」增多，大樓產品成為近年房市交易主流，不過彰化縣和美鎮的買方仍獨鍾透天厝，觀察實價資訊發現，9成交易為透天。專家指出，主因與居住習慣、居民務實個性及農地工廠文化有關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 搜尋內政部實價登錄2022全年彰化縣和美鎮的房地買賣，每月都有成交紀錄，共計297筆，其中僅33筆為公寓、華廈及大樓，剩餘的264筆統統都是透天厝，佔比高達89...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 很多人常常掉入土地投資的陷阱裡，最悲慘的莫過於你明明買在住宅區，卻發生有土地卻不能蓋房子，甚至還可能眼睜睜看著自己的土地面臨被徵收的命運。而這種案例， 發生的機率還真不少。 這裡，就要教各位如何「看」地，避免踩到地雷。「看」地的第一步，就是查看地籍圖，才能避免誤入陷阱。而在說明陷阱前，你必須先了解土地權屬以及土地的使用性質，還有最關鍵的、也是最能看出陷阱的「使用分區」概念。 不想掉入陷阱，你一定要知道...

【網路地產王/綜合報導】桃園市地政局公告明(112)年土地現值調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值受整體開發效益推升，平均調幅為7.64%。「地王」仍由桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯，公告土地現值漲為每平方公尺約46萬元，每坪約152萬。 桃園市地政局統計，明年地價調整作業期間，自去年9月2日至今年9月1日買賣移轉件數，全市約5.69萬件，與前期5.68萬件相當。價格部分，受諸多開發建設同步牽引下，預售屋、新成屋及中古屋成交均...