文／蔣巧薇 新北市政府積極推動都更三箭及多元都更政策，至今已核准超過900案，其中危老重建核准529案，以三重、板橋、永和、中和為最熱門區域。危老建築的容積獎勵申請，以耐震設計獎勵最多，總件數共377案，占全部申請案達71％。 《危老條例》自2017年開始上路，據新北市都更處統計，全市核准的危老案中，以使用分區來看，住宅區占全部案件82％，商業區12％，住商合計逾9成；而結構安全性能評估結果未達最低等級的房屋占了89％，顯示危老申請案近9成皆為耐震能...

文／社團法人台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 台灣的建築物外牆墜落物問題，已經到了全面爆發的時候！這絕不是危言聳聽！ 造成建築外牆飾材及其附著物墜落危害的因素主要包括：施工安裝不當：如果外牆飾材或附著物的安裝不符合標準規範，可能會導致剝離或崩塌或摔落等，2023年7月新北板橋一名女大學生遭高樓墜落的冷氣機砸中而傷重不治事件，就屬此類。 ▼7月時板橋女大生遭高樓墜落的冷氣機砸中。（圖／東森新聞資料照） 六因素致墜落物 ...

少子女化及高齡化趨勢下，台灣人口連續三年負成長，使人才短缺成為各產業都需面對的課題。在不動產領域，不僅營造業鬧缺工，政府大力推動的都市更新事業，也出現官方、民間互搶人才的情況…… 文／成采錡　攝影／羅劍明 「建築業是火車頭產業，都更、危老重建則是建築業的引擎，開發和整合推動人員，正是火車頭的司機！」一場都更論壇上，中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥提到，都更、危老開發整合推動人員相當重要，目前制度卻讓整合人得面對「師出...

力麒建設30年經典代表作，特邀李天鐸揮筆735坪珍稀大基地，「力麒天沐」22層至高鋼骨地標落成天母磺溪畔。 天母向來被視作台北富人區，異國特色濃厚、居住氛圍恬淡舒適，吸引不少歸國企業家、外商高管、外僑置產。商圈機能成熟、國際學校林立、綠覆密集度堪稱全台北之冠等優勢，更造就區域認同度高的族群選擇長期定居、成為老天母人，因此普遍在地人換屋仍偏愛留在天母。 根據實價揭露，天母億級豪宅今年1-9月共交屋19戶，相較2022年同期多9戶，而天母豪宅交易量...

愛打小白球的富豪們注意！在嘉義阿里山下經營棕梠湖渡假村的東洋置地，於高爾夫球場旁規劃「12翫」客製化度假別墅，採取1戶1建照、買地帶建照含設計再協助監造的銷售方式，並引入首度來台的瑞士瑞斯麗酒店管理品牌Swisstouches Living，共計12棟，總銷初估28~31億元，換算每戶幾乎都要2億元起跳，預計明年初公開。 棕梠湖渡假村以棕梠湖高爾夫球場聞名，是全台唯一入選英國年鑑的百大球場，30年前由東洋建設興建，後續還打造有小木屋、泳池花園的渡假村。「我父親在打...

文／盧尚 建物前逢弧形道路，正對弓起的部分，稱為「反弓路」。由於風水論述稱建物為龍，道路為水，故又稱「反弓水」。較明顯的形局像仁愛路、敦化南路口的圓環，周遭樓宇皆面對反弓水，故曾出現過種種效應，數十年來在這方面的話題八卦，可謂十分精彩。 也有道路呈現近乎直角的轉彎，轉折處那幾戶房屋，亦被視為反弓路形，物件買賣時常有抗性。這類事例也引起建商重視。像十餘年前中和曾有一大型建案，正依傍著大溪流，而溪流是彎曲走向，其中一大弓形正對溪岸...

根據實價登錄揭露，今年1至8月，首都台北市約有79筆總價破億元的預售成交案件，億元成交單位較多的行政區，分別是中山區、大安區及大同區，進一步統計各建案億元成交案件可知，飯店改建案「國賓皇琚」以及西區指標案「宏國大道城」，是今年以來，北市唯二億元實登戶數，超過2位數的建案。 有別於「國賓皇琚」還在潛銷階段，尚未正式對外公開銷售，位於承德路的「宏國大道城」，是近幾個月來，北市成交表現較突出的高總價建案，根據實登揭露，今年前8個月，該案已有1...

建商刺激買氣，有些社區會打造游泳池等豪華公設，但實用性飽受爭議，坊間流行一派觀點認為「應該買休閒公設少的建案」，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，公設比跟休閒公設多寡關聯性不大，即使公設比依舊高，買房付的錢並未減少，唯一差別是公設空間會變成空空如也，打破市場刻板印象。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，還以台北內湖的建案舉例說明，指稱某一年同時有兩個銷售中的小基地建案，基地面積都在百坪以下，面積大小差距不到10坪，兩者同樣興建5...

文／陳曼羚 針對網紅「館長」陳之漢日前拍攝影片，怒轟《再生能源發展條例》通過新建物需設置光電板是為貪汙一事，行政院長陳建仁聞言表示生氣，經濟部及內政部國土署近日也嚴正駁斥，表示淨零排放為國際趨勢，德、日已將建物設置光電入法，台灣非首創，也無圖利特定廠商。 不滿館長言論，民進黨立委邱議瑩日前在立法院院會質詢時，直接詢問陳建仁，針對這些指控難道不生氣嗎？陳建仁回應，當然生氣。 圖／翻攝自YouTube《館長惡名昭彰》影片 參考德國太陽...

文／住展雜誌 台中近年建築美學不斷躍進，匯集許多國際建築大師作品，尤其以「匠人工藝、職人精神」深植人心的日本設計，不僅在建案銷售表現上更為亮眼，也是全台建築粉絲爭相朝聖的標的。自伊東豊雄設計的「國家歌劇院」登場之後，更吸引包括NIKKEN SEKKI、安藤忠雄、隈研吾、妹島和世等日本大師級團隊前來揮毫創意，使台中市躍升全台具指標性的建築城市。 住宅案 寶輝建設早期的「敦峰」、「磐峰」及「寶輝市政」便以日系建築師為主，可說是將日本設計...