台積電美國亞利桑那州晶圓廠，為亞利桑那州史上規模最大的外國直接投資案之一，除了吸引大批產業鏈供應商進駐外，未來晶圓廠陸續完工投入營運後將為當地創造龐大就業機會、帶動食、衣、住、行等生活需求，也將吸引大量年輕人口移入。亞利桑那州鳳凰城地區(Phoenix) 近2年房屋售價漲幅約為12%至30%，大鳳凰城地區房市被預測未來幾年，受惠剛性需求持續增加，房價正成長趨勢明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 高雄市政府自2013年初與「日本大阪府建築士事務所協會」簽署MOU合作意向書至今已10年，在多次的相互交流及參訪下，雙方已確立理解及友好關係，更於2020年因COVID-19疫情衝擊而將簽署儀式採用視訊及電子簽署方式進行，防疫時期開啟新的跨國合作模式。如今疫情逐漸快速降溫，該協會於24日再次拜訪高雄市，雙方在積極實踐高雄厝4.0及零碳建築的前提之下，促進城市雙方互相參訪交流，升級高雄厝4.0建造及改造技術，發展兼具國際視野與在地建...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人及RBone卸震鋼甲副總經理 周昆立 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價高漲，即便老屋老化問題多，但在高房價下，老屋似乎已變成購屋民眾無奈的一項選擇。根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料顯示，2022年前3季全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3萬1216件，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.4%，與13年前、2019年的10.8%相比，老屋交易佔比出現翻倍成長，有越來越...

【網路地產王/綜合報導】經濟部智慧財產局近日公布「111年度國家發明創作獎」獲獎名單，「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」榮獲專利界最高榮譽「發明獎一金牌」之殊榮肯定，同時也是「建築類唯一」獲得此獎項的得獎者。智慧局表示，「國家發明創作獎」是政府為鼓勵從事創新研發並獲得發明、新型或設計專利的創作者設立的發明界最高榮譽獎項，並帶動研究創新風氣，促進我國產業科技發展。智慧局強調，本次得獎作品多數專利已商品化，且取得多國專利，深具市場發展潛力，後續...

台灣首善之都台北市正在快速變老！ 根據內政部資料統計，自2012年Q2至2022年Q2期間，全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年，十年來增加5.66歲，其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年，上升速度為六都之最；加上台北市新興重劃區數量屈指可數，新建案供給量有限，舊市區呈現處處是老房子的窘境。 安信建經總經理張峰榮指出，台北市屋齡達30年以上的老屋數量已累積至逾65萬戶，占北市住宅存量高達約72％，等於10間房子裡就有超過7間是老屋；其中由安信建經「全...

高雄首座新建社會住宅「凱旋青樹」開始招租！從一房到三房格局，一共245戶，設計簡約風，2/7開始受理申請，其中租金價格更是吸睛，一房9坪，每個月只要3900元，讓不少民眾聽了好心動。   矗立在高雄苓雅區，這兩棟白色建築設計簡約的設計，就是高雄首座新建社會住宅，即將招租新房客，樣品屋內裝搶先曝光。 一進到客廳有舒適的沙發、電視、冷氣通通有，往窗外一望還有綠地空間，居住環境清幽，廁所採乾溼分離，1到3房的房型都有，總共招租245戶，其中1房9坪，...

有住戶近日搬入一棟新成屋大樓，才發現停車場的坡道會刮到底盤，讓他相當傻眼，因此將車道照片PO網，希望大家幫忙評評理，不過其他網友看了，卻反酸他「買房巨嬰」。 該名住戶在臉書「靠北建商2.0」抱怨，大樓的車道經常卡到底盤，質疑是坡道太斜，但建商只給了2個減速墊，管委會也不覺得有問題，直接完成點交，令他感到非常不滿。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼有網友抱怨大樓的坡道會刮底盤。（圖／翻攝...

文、整理 電視部│圖片提供 肯星設計張濬紳設計師以輕奢風的設計，為屋主一家創造出宛如莊園般的住宅空間與生活模式，透過精緻的裝修品味成就了屋主一家非凡的未來。Home Data 設計公司：肯星設計設計師：曾濬紳設計風格：輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：95坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：五房主要建材：大理石、鍍鈦金屬、茶玻、灰鏡、大板磚、實木皮、烤漆木作、壁布張濬紳設計師以輕奢風的設計，為屋主一家創造出宛如莊園般的住宅空間與生活模...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 1978年台北萬華街頭，奔忙的沅利建設老董事長，正捲著衣袖熱切地，與地主們商討建築的設計想法。從小型住宅開始，到中型社區建設，老董事長總是盡心盡力、親力親為的為居住者設想最安全穩重、傳承世代的家，以超越四十年歲月，一步一腳印扎實的累積口碑。家的每個細節，都是住戶無可取代的感情認同，當時台北西區最時髦的『光華大樓』與『育仁大樓』，正是出自如此的用心，展演著人們對原生土地的熱愛。 1987的育仁大樓是沅利建...