商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著千禧一代陸續步入購屋與房地產投資的黃金年齡，一份最新研究盤點了全美最適合此世代投資房地產的城市。根據《Aol.com》報導，遺產規劃公司 Trust & Will 的研究調查了美國 73 個都會區，旨在找出富裕千禧一代財富增長表現最佳的市場。研究指出，雖然住房僅佔總體評分約 10%，但其透過 Zillow 房價指數及建築許可證五年變化衡量的表現，仍是千禧一代關注房地產投資的關鍵指標。 奧斯汀榮登千禧世代財富熱點首位 研究顯示，德州奧斯汀...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據 ICIS 於週四發布的經濟展望報告，由於中東地區衝突導致的高油價與不斷攀升的通膨，正對美國經濟成長構成威脅。這些因素不僅推高美國公債殖利率，也考驗著美國經濟的整體韌性。 數據顯示，受到主要國家政府增加國防與基礎設施支出等因素影響，通膨壓力持續加劇。美國消費者物價指數（CPI）4 月份較前月上升 0.6%，年增率達到 3.8%。若排除波動較大的食品與能源價格，核心 CPI 月增 0.4%，年增率為 2.8%。同時，生產者物價指數（PP...

租補申請被退件？縣府點名最大地雷：違建與用途不符，簽約前「三必」保權益 M傳媒房產中心／綜合報導 行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案」已成為減輕租屋族負擔的重要政策，然而許多申請人卻在最後關頭因房屋條件不符遭到駁回，白忙一場。苗栗縣政府特別提醒，租補專案最大的「地雷」就是違章建築與建物用途不符，呼籲租屋族簽約前務必落實「必看、必問、必查」三步驟，確保自身權益不受損。 三大步驟避開地雷：看用途、避頂加、查建號 為了降低申請失...

文／謝曉菁 行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，為許多租屋族減輕負擔。不過，不少申請案件最後卻因房屋條件不符而遭駁回，苗栗縣政府指出，其中最常見的問題，就是違章建築或建物用途不符合規定，導致無法通過審核。對此，縣府提醒，租屋簽約前務必落實「必看、必問、必查」，保障自身權益。 苗栗縣府工商發展處指出，租屋族在簽訂租賃契約前，有三個重點需要特別留意。第一，確認建物登記用途，可請房東提供「第二類建物謄本」，確認用途欄位是否為「住宅...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導波士頓市資訊長聖地牙哥·加西亞（Santiago Garces）正積極推動一項創舉，利用代理式人工智慧（agentic AI）技術，將城市開放資料轉化為可用的洞察，供數據分析師及一般市民共享。此舉旨在提升政府效率，並賦予更多人利用數據解決城市問題的能力。 去年十月，波士頓市啟動了「模型上下文協議（Model Context Protocol, MCP）伺服器」。這是一個由 Anthropic 公司開發的軟體層，能讓 Claude AI 模型安全地與波士頓的開放資料入口網站等數據源...

買了地卻不能蓋房子？苗栗縣政府揭2大關鍵原因，教你一招自救 M傳媒房產中心／M編 「土地買了卻不能蓋房子怎麼辦？」這不是都市傳說，而是真實發生的購地悲劇。苗栗縣政府近期接獲不少民眾反映，花大錢買了土地，準備興建夢想家園時，才發現根本不能蓋！ 為什麼買了地不能蓋？兩大關鍵原因 苗栗縣政府分析，多數案件無法建築的原因不外乎兩種： 第一，土地沒有臨接道路 就像人要走路回家，土地也要有路才能蓋房子。如果土地四周都是別人的地，沒有直接連接公共...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國住宅建案展現成長動能，1 月房屋開工數量連續第三個月上揚，並創下近一年來最快增速，主要受惠於多戶住宅建案的強勁成長。 根據政府數據顯示，1 月份房屋開工數成長 7.2%，達到年率 149 萬戶。這項數據優於《Bloomberg》對經濟學家所做的調查預期。 其中，多戶住宅建案大幅躍升近 30%，成為推升整體房屋開工數的主力。不過，獨戶住宅建案則呈現下滑，東北部和南部地區的獨戶住宅項目受到本月稍晚寒流的影響。 ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國，居高不下的房屋價格與育兒成本，正促使部分家庭考慮移居海外。一對來自華盛頓州的夫妻，在發現美國的生活開銷難以負荷後，決定帶著女兒前往義大利鄉村定居，並以約 3 萬美元的預算，將一間老屋改造成舒適的家。 據《AOL.com》報導，卡珊德拉·特雷斯（Cassandra Tresl）與丈夫亞歷克斯·寧曼（Alex Ninman）在女兒於 2020 年出生後，開始認真評估是否返回美國。在比較美國高昂的住房和育兒費用後，他們決定在...

高雄都市土地使用分區證明，3分鐘就能線上搞定！ 辦不動產交易或申請建築許可時，你是不是常被要求附上「土地使用分區證明」？其實，這份證明現在已經可以全年 24 小時線上申請，不管你用手機、平板還是電腦，最快 3 分鐘就能下載完成，省下跑政府機關的麻煩和交通成本，也落實智慧城市的便利性。 都市土地不是想怎麼用就怎麼用，每塊地都有規劃好的用途。「使用分區」就像土地的「身分類別」，決定它可以用來蓋住宅、開工廠還是做商業用途。對一般民眾來說，可...

申請使用分區證明免奔波！線上辦、三分鐘領，24小時服務不打烊! 民眾在辦理不動產交易或申請建築許可時，常會聽到需要檢附「土地使用分區證明」。高雄市政府都發局表示，分區證明可全年24 小時線上申請，民眾可善用此項服務，只需透過手機、平板或電腦上網，最快 3 分鐘即可下載證明，省去往返政府機關的時間與交通成本，落實智慧城市目標。  都市土地的使用並非隨心所欲，而是依據都市計畫規劃不同的用途。都發局解釋，「使用分區」就像是土地的「身分類別」，...