圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管高利率、保險費、地價稅、社區管理費與整體房價持續攀升，但美國西語裔族群對擁有房屋的渴望依然強烈。然而，購屋負擔能力的下降，讓實現這份夢想變得更加困難。 根據 CENTURY 21 Bear Facts Realty 總裁暨 National Hispanic Construction Alliance 丹佛分會會長 Juan L. Sanchez 指出，市場上屋況良好的房屋競爭激烈，而需要修繕的平價房屋，購屋者則需與財力雄厚的現金投資者競爭，這對資金有限的家庭而言是巨大挑戰。...

個人自地自建也能辦建築融資！建經公司扮整合角色 專家：先算三筆帳再開工 【M傳媒／綜合報導】   手上已經有土地，想自己蓋透天、電梯住宅或小型集合住宅，很多人第一個遇到的問題不是設計，而是資金。 事實上，個人自地自建可以向銀行申請建築融資，也可以透過建經公司協助整合融資、信託、工程管理及銀行送件。不過，建經公司本身不是放款單位，真正決定核不核貸、核多少金額的，仍然是銀行。   個人地主可申請建築融資 銀行公開方案已納入自然人 銀行建...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導能源技術公司 Bloom Energy（BE）的股價週一（28日）盤中下跌 8.7%。這波跌勢主要受到多重因素影響，包括其與科技巨頭甲骨文（Oracle）在人工智慧（AI）資料中心計畫上的合約進展，以及一項證券集體訴訟的最新期限。 根據《TradingView》報導，甲骨文已向 Blue Owl Capital 旗下負責「木星計畫」（Project Jupiter）的單位發送不可抗力通知。這項位於新墨西哥州（New Mexico）的 AI 資料中心園區，原設計將採用 Bloom Energ...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對美國房地產市場建築成本攀升與融資緊縮的挑戰，美國房地產開發商Terra Group執行長暨共同創辦人David Martin卻持樂觀態度。他直言「我喜歡融資困難的時候」，因為這意味著市場供給減少，進而創造稀缺性並提升市場進入門檻。 David Martin是在近期由《The Real Deal》在Jean-Georges Miami Tropic Residences銷售中心舉辦的邁阿密沙龍系列論壇上，分享他對市場趨勢的看法。他指出，當前邁阿密-戴德郡的房地產市場，開發商正努力將品牌、...

中央銀行理監事會議決議政策利率「連 10 凍」，重貼現率維持 2%，同時微幅鬆綁不動產信用管制：自然人第二戶購屋貸款成數上限由 6 成調升至 7 成，並刪除購地貸款限期動工之限制。本文深度整合仲量聯行與知名房仲專家觀點，剖析政策調整對換屋族自備款壓力、建商資金彈性與第四季房市交易動能的實質影響，並解析信用資源如何從地產市場精準轉向企業實體投資與商用不動產布局。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Lument 的資深常務董事兼全國生產主管 Vic Clark，憑藉其在美國房地產貸款市場的卓越表現，近期榮獲 ApartmentBuildings.com 頒發的 AB 100 年度交易人獎。他在過去的職業生涯中，已促成逾 130 億美元（約新台幣 4,200 億元）的房地產貸款交易。 Vic Clark 至今已經手超過 900 筆房地產交易。他所領導的 70 人團隊，每年總計能創造超過 100 億美元的貸款產值。該團隊處理的融資案件金額範圍廣泛，從 75 萬美元的小額貸款到數億美元的大型交...

央行利率連10凍、房市管制二度鬆綁！第二戶貸款成數升至7成 楊金龍：我們走我們的路 【M傳媒／分析報導】 中央銀行今（17）日召開第三季理監事聯席會議，決議政策利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息2%、2.375%及4.25%，寫下連續10季利率不變的紀錄。更受市場關注的是，央行同步宣布二度鬆綁房市選擇性信用管制，自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，購地貸款「切結於一定期間內動工興建」的規定也一併刪除，自9月1...

文／謝曉菁 房市信用管制小幅鬆綁！央行今（17日）召開第3季理監事會議，宣布不跟進美國聯準會（Fed）的升息腳步，利率「連 10 凍」維持不變。至於房市信用管制措施則小幅度放寬，自9月18日起，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，等於自備款門檻從至少4成降至3成，但仍維持「無寬限期」規定；購地貸款則刪除須切結於一定期間內動工興建的要求，回歸銀行依個案授信實務辦理。 這也是央行今年第二度放寬第2戶購屋貸款成數。今年3月，央行才將全國自然人第2戶...

一、景氣維持熱絡，房市卻沒有同步升溫 2026年台灣經濟基本面仍強，7月景氣燈號續呈紅燈，綜合判斷分數41分。AI、高效能運算、半導體供應鏈及出口持續支撐經濟，但住宅市場並未跟著升溫，形成「景氣熱、房市冷」的明顯反差。 二、AI推升資本市場，房市資金仍受限制 8月台股單月上漲6.98%，AI與科技題材持續帶動資本市場。不過M1B、M2增速較前月放緩，加上信用管制、銀行房貸審核及國際利率環境影響，股市熱度並未全面轉化為購屋資金，房市仍以自住需求為主要支撐。 三、...

文／王至亮 金管會日前公布6月底國銀不動產授信逾放統計。其中，個人房貸逾放比降至0.07%，建築貸款逾放比則升至0.08%，呈現一降一升。兩項指標走勢分歧，也讓市場出現不同解讀，一派認為房貸逾放仍處低檔，房市金融風險可控；另一派則關注建築貸款逾放比攀升，憂心建商資金壓力是否正在浮現。 對此，大台中不動產開發商業同業公會榮譽理事長王至亮撰文投書《住展》如下： 大台中不動產開發商業同業公會榮譽理事長王至亮。圖／王至亮提供 金管會日前公布6月底...