桃園42萬戶老屋有救了！中央地方雙軌補助齊發 諮詢破2500人 M傳媒/綜合報導 桃園市30年以上老屋超過42萬戶，為解決老舊公寓修繕的迫切需求，市府都發局近期舉辦巡迴說明會，累積諮詢人數已突破2500人。都發局強調，透過中央「老宅延壽計畫」搭配桃園首創的「免管委會微型修繕補助」雙管齊下，盼能補足政策缺口，呼籲符合資格的民眾把握期限申請。 全國老宅過半 桃園面臨嚴峻修繕挑戰 都發局表示，全國30年以上老舊住宅比例已過半，桃園市30年以上老屋戶數則逾...

同社區「有明火、無明火」並存！專家示警：無火戶別想私拉管線「千萬別亂搞，會犯法！」 近年新建案常出現同社區部分戶別有明火、部分卻沒有的現象。有民眾疑惑「無明火的戶別，可否自己拉明火管線？」台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問時直言：「千萬別亂搞，會犯法！」 法規限制才是主因！16樓以上「明火」須獨立防火區劃 郭紀子表示，大樓戶別是否有安裝明火，並非建商隨意決定，而是受限於《建築技術規則》第243條規定。根據法規，總樓...

危老、都更容獎鬆綁！山哥：婚育宅蓋得出來，更要管得下去 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 行政院於2026年7月16日通過《危老條例》與《都市更新條例》修正草案，規劃取消危老條例落日限制，並透過容積獎勵，鼓勵民間在重建過程中提供婚育宅、社會住宅及社福設施。 我肯定政府加速老屋重建、增加公共住宅的方向，但容積可以增加，房子也可以蓋出來，真正的考驗是：婚育宅完工後，誰負責招租、資格審查、修繕、管理費與住戶退場？ 如果管理制度沒有...

建商壞帳警報響起！6月建融逾放暴增49% 銀行資金近乎零成長　體質弱建商面臨淘汰壓力 【M傳媒／記者綜合報導】 房市降溫壓力，正從推案與銷售端，逐步蔓延到部分建商的現金流。 根據金管會統計，2026年6月底國銀建築融資逾期放款金額增至29.28億元，單月增加9.64億元，增幅約49%；建融逾放比也由0.05%升至0.08%，創近8個月高點。這次增加主要來自一筆建商聯貸案轉列逾放，主管機關表示目前仍屬個案。 銀行圈初步了解，借款戶可能是一家中型建商，因營收下滑...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計在台中七期這座高樓群聚的城市核心裡，視野往往被建築輪廓層層切割。然而，這處109.2坪的中古屋卻擁有難得的優勢，窗外不是另一棟建築，而是一整片綿延綠意，彷彿將城市與自然之間留下一道珍貴的緩衝帶，讓居住者得以在繁華之中，依然保有與自然對話的日常。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：109.2/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/華爾街賣房潮！大佬撤離美國房市真相.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 長期以來被視為美國房地產市場大買家的華爾街機構，近期策略出現顯著轉變。過去幾年大量囤積單戶住宅(SFR)的私募股權基金與房地產投資信託(REITs)，正加速出售手中的住宅資產。從黑石集團(Blackstone)到Invitation Homes與Progress Residential等產業巨頭，紛紛減緩購買腳步，甚至出現淨賣出住宅資產的趨勢，引發市場高度關注與熱烈討論。這股...

文／謝曉菁 台南鐵路地下化工程進入最後階段，交通部鐵道局表示，目前全線隧道主體及軌道工程均已完成，台南車站正進行裝修收尾及機電系統測試，地下鐵路預計於今年底前通車，屆時將消除沿線23處平交道、地下道、陸橋及橋涵等鐵路立體交叉設施，改善市區交通。 鐵道局表示，台南市區鐵路地下化計畫全長8.23公里，除了將台南車站改建為地下車站外，也將新增林森站及南台南站兩座地下通勤車站。其中，林森站預計2029年啟用，南台南站則規劃於2030年啟用。 《百大影...

文／謝曉菁 颱風豪雨不僅考驗城市排水，也能讓平時不易察覺的房屋問題現形。房仲業者建議，購屋族不妨在天候恢復安全後，安排第二次看屋，因為雨後更容易發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水不良等狀況，有助於判斷房屋真實屋況。 隨著颱風季來臨，21世紀不動產指出，漏水、水痕、壁癌及排水不良等問題，在晴天可能被油漆、裝潢或家具遮掩，但經過持續降雨後，這些缺失會更加明顯，是檢視住宅防水能力及社區管理品質的重要時機。 21世紀不動產點出，購屋...

文／謝曉菁 新北市中和區再添社會住宅！新北市政府今（27日）舉行「中和區盛昌段停車場及青年社會住宅」開工典禮，全案預計興建605戶青年社會住宅，並結合停車場、公共托育中心及市民活動中心等公益設施，打造複合式社宅。 新北市城鄉發展局表示，本案基地位於中和區圓通路369巷，鄰近國道3號中和交流道及捷運萬大－中和－樹林線LG07連城錦和站，周邊有雙和醫院、錦和運動公園、中和國民運動中心、錦和國小及錦和高中，生活機能及交通條件完善。 「中和區盛昌段停...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導倫敦的人工智慧（AI）新創生態系在2026年展現強勁成長動能，據外媒報導，截至目前已累計募得高達120億美元（約新台幣3,880億元）資金。這波資金湧入，不僅反映市場對倫敦AI產業的信心，更預示一種有別於傳統矽谷「操勞文化」的新型態創業模式正在崛起。 位於倫敦東部（East London）的 Lift House 便是這股「倫敦式成長」（Londonmaxxing）趨勢的縮影。這棟六層樓高的建築，兼具共同居住空間與孵化器的功能，由26歲的企業家 Rowan Aldean ...