山哥觀點｜住宅三法修正，居住正義不能只是口號 最近政府針對都市危險及老舊建築加速重建、租賃住宅市場發展以及都市更新條例做了修法，大家都在關心這對房市和租屋族到底有什麼影響。我是日盈不動產社會住宅包租代管的總經理張惠山，來跟大家聊聊這事兒。 這波修法重點包括：限制小基地容積獎勵、規範住宅使用比例、協議合建稅賦減徵，還有老宅補強與延壽等措施。官方說法是希望提升城市防災能力、改善居住品質、讓危老都更更合理。但在現場，我看到不少問題。...

室內裝修新制引爆南北大戰！「雙北等15年，南部憑什麼一年上路？」 【M傳媒房產中心】 最近內政部國土管理署預告推動「室內裝修定型化契約」新制，號稱要保護消費者。結果政策還沒上路，已經引爆南北大戰！ 簡單說，新制有兩大變革： 第一，多數室內裝修未來都要強制送審； 第二，沒送審或違規施工，責任由裝修業者扛，不再是屋主倒楣。 聽起來很棒對吧？但問題來了，各縣市配套根本沒準備好，尤其是南部！ 雙北等15年才習慣 台南憑什麼一年上路？ 先來看看殘...

30、40、50歲買房選邊站！老屋回憶派 vs 新屋舒適派，人生下半場你站哪邊？ M傳媒房產中心 買房從來不只是價格問題，更是一種人生階段的選擇。 同樣是老屋與新屋，不同年齡的購屋族，考量其實完全不同。從市場觀察來看，30歲、40歲與50歲族群在選房時，思考的重點往往出現明顯差異。 30歲族群通常是第一次購屋，預算與房價之間的拉扯最為明顯。在房價壓力之下，老屋往往成為許多人的入門選擇。相較於新建案，老屋總價通常較低，坪數也相對實在，對剛組成家庭或...

文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 都更熄火了嗎?據內政部資料顯示，2025年全台住宅拆照僅3639宅，創下2018年以來新低，年減3%。其中都更最熱區雙北量縮顯著，尤其新北更重挫22%。 新北市是台灣人口最多的城市之一，許多社區發展較早，大量公寓屋齡已超過三、五十年以上。走在不少街區，可以看到外牆斑駁、管線老舊、室內格局不符合現代生活需求的老房子。雖然政府積極推動都市更新與危老重建政策，但實際上，許多老公寓因基地面積不足、產權複雜、住戶整合困難，或...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 築夢室內設計在國際級豪宅設計的角逐浪潮中，真正令人動容的作品，往往並非單純建立於昂貴材質之上，而是能否跨越文化疆界與時間維度，以前瞻性的視野重新定義「奢華」的意義。被國際媒體譽為「豪宅教父」的築夢設計總監羅芳銘，正是以這樣的思維，不斷挑戰極致奢華的「不可能任務」，在全球舞台上書寫屬於東方的豪宅設計篇章。在國際級豪宅設計的角逐浪潮中，真正令人動容的作品，往往並非單純建立於昂貴材質之上，而是能否跨越文化疆界與時間維...

編輯 陳思靜｜圖片提供 YHS DESIGN設計事業在餐飲空間競爭日益激烈的當下，空間設計不只是硬體設備，而是品牌敘事的重要篇章。131.4坪的法式風商業空間，作為雅室牛排店 台中店，以複層格局為基礎，將法式優雅語彙與鮮明色彩交織鋪陳，形塑出兼具儀式感與效率的用餐場域。設計團隊回應台中宜人的氣候條件，選擇象徵陽光與熱情的萬壽菊色作為空間亮點。這抹色彩如同午後灑落的日光，為場域注入溫度與記憶點，並與線性格柵及法式線板相互呼應。牆面與天花板透過細緻線板勾...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 允庭室內裝修設計有限公司攜手走過人生的風雨與成長，最終相偕步入下一個生活階段。屋主夫妻選擇在新北市板橋區購入這間室內坪數約 30 坪的新成屋，作為兩人共同築起未來生活的起點。允庭室內裝修設計有限公司以屋主喜好為出發點，量身訂製獨一無二的現代風空間。Home Data 設計公司：允庭室內裝修設計有限公司設計師：張舜淵設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、水...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 樂朵室內設計位於台北市中山區，原址為一間婚紗公司，設計師接手後，必須將這間基地面積為 57.5 坪的老舊空間全面改造，華麗轉身為「中山簡美」建案的招待中心。不僅要從格局上重新梳理規劃，作為建案招待中心的空間在風格上與門面都必須能詮釋該建案的風格特色，並提供舒適完善的建案介紹與精品飯店等級的lounge洽談區。Home Data 設計公司：樂朵室內設計設計師：吳信池Sam設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：57.5/坪空間格...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市中西區核心地帶、位於府前路二段與大智街口的「來亞大樓」強制拆除案已塵埃落定，台南市政府工務局指出，針對該建物因結構傾頹、鋼筋鏽蝕嚴重而列為危樓之處分，高雄高等行政法院已於今年1月正式駁回部分所有權人之訴，判定市府「公共安全優先」之強制代拆合法有據。目前拆除工程已順利決標，待交通維持計畫工務局審查通過後，近期這棟殘破的12層建物將正式展開拆除作業，終結長達數十年的治安與公共安全隱憂。工務局表示，來亞大...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美伊衝突持續升溫，中東地區局勢緊張，國際油價因此波動劇烈。與此同時，美國總統川普於 3 月 10 日宣布，將在德州布朗sville（Brownsville）建設一座新的煉油廠。據悉，這是美國近 50 年來首座新建煉油廠。 據《CCTV News》報導，美國和以色列於 3 月 10 日對伊朗發動了猛烈空襲，美國國防部和伊朗當地消息人士皆表示，這是本次衝突中「強度最高的空襲」。白宮重申，若伊朗試圖封鎖荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）的能源運輸，美國將對伊...