根據最新消息指出，台科大預定地第一期開發面積約7公頃，日前已經正式動工。結合產學合作與教育訓練目標，新建前瞻研發中心與產學研究大樓，培養企業期待之人才，預計2017年完工，帶動竹北週邊經濟發展動起來。有望複製台北大學三峽設校成功模式，讓房價行情補漲看好！ 而位於台科大竹北校區為鄰的「晴川悅河」建案，為富宇建設又一鉅作，其住宅環境先天涵藏的人文書香，既擁有縣政特區行政便利，又搭配俯視頭前溪寧靜水岸寬幅視野，成就難得的景觀建築。 一般交通開...

隨著近來北部幾起重大火警意外，備受各界關注，台中市議員舉大里區中興路二段和大智路口的樣品屋為例，指那也是違章建築，但市府尚未處理，希望提出相關辦法。 市府都發局表示，該樣品屋確屬臨時性的程序違章，目前補照中；對於違建處理原則，影響公安嚴重者將優先拆除，先以垂直增建達2層以上新違章建築及100年4月20日後興建的「既存違建」為範圍。 市議員段緯宇日前在臨時會中指出，大里區中興路二段和大智路口的樣品屋不但是違章建築，也侵占國有地，他向都發局已提...

針對各界文化團體關心的楊梅道東堂玉明邸的保存議題，桃園市長鄭文燦表示將道東堂暫定古蹟的效力再延長六個月，至104年7月30日。鄭文燦強調，延長暫定古蹟效力，是要爭取更多協調的時間，把道東堂玉明邸保存並作為文化園區。 楊梅道東堂玉明邸於日治大正14年(1925年)興建，昭和2年(西元1927年)竣工，為後代子嗣為紀念先祖鄭大模並提醒後代子孫記取創業不易守成維艱，興建現今少有的一堂七橫屋之閩洋混合建築風格的客家宅第，深具文化資產保存價值。 楊梅道東堂玉明邸於10...

台中市建築物有使用變更需求時，由於民眾不諳建築法令或為減少委託建築師辦理費用等因素，往往未經許可就擅自室內裝修，造成與原使用執照核定不符情形。都發局表示，為提高民眾申請意願，已修正「台中市建築物室內裝修審查機構作業事項規範」，簡化申請流程，請符合申請資格者多加利用。 都發局表示，依「建築物室內裝修管理辦法」第33條規定，建築物為住宅用途，未變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造，或住宅以外且非屬休閒娛樂服務業及電子遊戲場業...

基隆市長林右昌日前主持第一次「與民有約」，仁愛區委託行商圈業者代表希望市府放寬容積率、推動公辦都市更新計畫等，林右昌則表示問題不是容積率不夠而是放錯位置，至於都市更新計畫，也會從全市的角度來推動。 委託行商圈業者代表在市議員陪同下，向林右昌陳情指出，相較於台北市商業區最高的建築容積率高達800%，安樂社區商業區也有640%，基隆市中心的容積率只有320%，難怪許多建商一聽到基隆就打退堂鼓。 市議員也希望市府能作為都更的窗口，讓有意願的地主來溝通...

容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...

根據內政部的統計，到二○一四年十一月止，房仲業登錄經紀營業員達到四萬四百一十五人，高居規模第二大的連鎖服務業。房仲業店家密集度力拚超商，但服務品質與誠信度卻備受考驗。在房地產消費糾紛中，有六成的消費糾紛來源是房仲業；因此，當你想要買賣房屋時，慎選房仲業者非常重要。 全省房仲業多達六千二百多家，各地精華商圈各大品牌仲介業積極進駐，新興重劃區也提早卡位搶客。這麼多的房仲人員難免會良莠不齊，媒體報導的仲介隱瞞重要資訊、未確認屋狀導致漏水問題...

消費者購買房子，最怕碰到房屋產權面積不清楚，如果產權涉及占用鄰地引發糾紛，目前司法實務的見解是，有關不動產標示及買賣權利範圍，依買賣契約的約定，倘若買賣標的物標示記載如有不符，則以地政事務所登記簿記載為準。 法院有個案例，王姓男子將自己所有的台北市一棟房子，經太平洋房屋仲介賣給林姓女子，交屋後，許姓鄰居向林女反應，這棟房屋的浴室、廚房等部分設施占用許的土地七點六六平方公尺，林女調閱「建築改良物勘測成果表」與「竣工圖」，經比對証實佔用...

高壓的都會環境讓人嚮往自然美景，期待在水岸山林中忘卻塵務經心；業者看準商機，選中河岸山坡推出景觀住宅，讓民眾享受回家即度假的優閒自在，卻也常忽略住宅所在的安全性…… 『見證水岸遼闊，方知什麼才是真正的居家享受』、『打開窗，你擁有的是一片森林』……，諸如此類的文案，讓消費者對在家便能體驗自然美景的景觀宅極其嚮往，座擁特殊景緻不僅賦予住宅更大的增值可能，也提供住戶排遣都市辛勞的舒壓好空間，並造就景觀宅『市區價狂飆，郊外速完銷』的不敗地位。 ...

高雄市旗津中興市場2樓委外場域，經發局102年與南洋之星公司簽約，103年經發局修繕完成現場點交超過10個月期間，南洋之星公司未依契約規定繳交任何租金，也未進行內部整修或進駐營運，嚴重違反契約規定，經發局已終止委外契約，且將積極追討該公司積欠市府33萬3965元租金、違約金，及8069元積欠電費。 經發局表示，為活絡旗津當地商機，活化旗津中興市場2樓場域，年租金採6折優惠標租中興市場2樓及地下室場域，994坪建築物每月租金僅收取4萬7000元。102年斥資510萬3063...